नई घर खरीदने से पहले जाँचने योग्य 8 महत्वपूर्ण बातें

नई घर खरीदने एवं उसका मालिक बनने की खुशी, दुनिया की किसी भी अन्य उपलब्धि की तुलना में अद्वितीय है। नई घर खरीदना आपके बजट, पड़ोस, स्थान आदि जैसे कई कारकों पर निर्भर करता है。

चाहे आप कोई नयी इमारत खरीद रहे हों या पुरानी संपत्ति, कई बातें नई घर खरीदने की खुशी को बिगाड़ सकती हैं। हालाँकि, कुछ जाँचें करके एवं विभिन्न हिस्सों का सावधानीपूर्वक निरीक्षण करके, आप अपनी नई घर के लिए आवश्यक महत्वपूर्ण बातें जान सकते हैं。

यहाँ नई घर खरीदने से पहले जाँचने योग्य 8 महत्वपूर्ण बातें हैं:

1. सभी उपकरण क्या ठीक से काम कर रहे हैं?

नई घर खरीदने से पहले, यह सुनिश्चित करें कि सभी उपकरण ठीक से काम कर रहे हैं। केवल इसलिए कि स्टोव या फ्रिज नए दिखते हैं, इसका मतलब यह नहीं है कि वे पूरी तरह से कार्यात्मक हैं।

भले ही निरीक्षक ने आपको हरी झंडी दे दी हो, फिर भी उपकरणों की दोबारा जाँच करना बेहतर रहेगा। संभव है कि माइक्रोवेव ओवन, फ्रिज, कपड़े सुखाने वाली मशीन, डिशवॉशर एवं वॉटर हीटर जैसे नए उपकरण खरीदारों को आकर्षित करने हेतु ही लगाए गए हों, एवं वे पूरी तरह से कार्यात्मक न हों।

2. जनरेटर

घर में जनरेटर है या नहीं, इसकी जाँच करें। लंबे समय तक बिजली न होने पर जनरेटर बहुत उपयोगी होता है। यह भी जाँच लें कि जनरेटर सही तरह से काम कर रहा है। जनरेटरों की नियमित रूप से मरम्मत आवश्यक होती है, क्योंकि उनके संचालन के दौरान कंपन होती है। साथ ही, यह भी जाँच लें कि ईंधन टैंक ठीक स्थिति में है या नहीं।

यह भी सुनिश्चित करें कि प्रत्येक वितरण पैनल में बिजली सही तरह से पहुँच रही है, एवं बिजली की लाइनों में कोई टूटफूट नहीं है। यदि आपका घर शहर के बाहरी हिस्से में स्थित है, तो जनरेटर आवश्यक है।

3. चार्जर लेकर प्लग-सॉकेट जाँचें

घरेलू उपकरणों एवं जनरेटर की तरह ही, बिजली के प्लग-सॉकेटों की भी जाँच करें। इलेक्ट्रिक पॉइंट्स की जाँच हेतु, मोबाइल फोन का चार्जर लाना उपयुक्त रहेगा। प्रत्येक कमरे में स्थित हर प्लग-सॉकेट की जाँच करें; अपने मोबाइल डिवाइस को चार्जर से जोड़कर देखें कि प्लग-सॉकेट काम कर रहा है या नहीं।

4. व्यवस्थित बिजली पैनल

निरीक्षक का काम घर का निरीक्षण करना एवं सौदे को अंतिम रूप देने से पहले एक चेकलिस्ट तैयार करना होता है। हालाँकि, ऐसी जाँच में हर बात शामिल नहीं हो पाती। बिजली पैनल भी ऐसा ही एक उपकरण है; व्यवस्थित रूप से लेबल किए गए कनेक्शन इस बात का संकेत देते हैं कि पैनल की नियमित रूप से मरम्मत की गई है। अव्यवस्थित बिजली पैनल को जल्दी ही मरम्मत की आवश्यकता हो जाएगी, एवं यह सुरक्षा के लिए खतरनाक भी हो सकता है。

5. बाथरूम में मिक्सर एवं शावर की जाँच करें

नई घर में खराब मिक्सर या शावर बदलना कोई बड़ी समस्या नहीं है; लेकिन पहले ही इनकी जाँच कर लेना बेहतर रहेगा। अधिकांश लोग नई घर में आने के बाद खुद ही अपनी पसंद से मिक्सर/शावर लगा लेते हैं। बाथरूम की विस्तार से जाँच करने से आपको कोई समस्या नहीं आएगी।

6. संभावित रिसाव वाले क्षेत्रपानी का प्रवेश एवं रिसाव संरचना के लिए बहुत हानिकारक हो सकता है। यदि पानी आपके घर में प्रवेश कर जाता है, तो यह एक गंभीर समस्या है। संभावित रिसाव वाले क्षेत्रों पर ध्यान दें; अनुचित ड्रेनेज प्रणाली ही पानी के प्रवेश का मुख्य कारण होती है। छत, गटर आदि की भी जाँच करें – पानी के प्रवेश के संकेत ढूँढें।

7. जरूर बेसमेंट की दीवारों की जाँच करें

बेसमेंट ऐसा हिस्सा है जहाँ अक्सर समस्याएँ उत्पन्न हो जाती हैं। बेसमेंट की दीवारें आसानी से नमी अवशोषित कर लेती हैं, जिसके कारण कवक एवं फफूँद पैदा हो जाती है। बेसमेंट की नियमित रूप से जाँच करना आवश्यक है; यदि दुर्गंध महसूस हो, तो इसका मतलब है कि नमी एक गंभीर समस्या बन चुकी है।

बेसमेंट में वस्तुएँ रखने की सुविधा होती है; इन वस्तुओं का उपयोग आवश्यकतानुसार किया जा सकता है। बेसमेंट की दीवारों का रखरखाव करना आवश्यक है, ताकि संरचना सुरक्षित रह सके। सौदा अंतिम रूप लेने से पहले ही बेसमेंट की दीवारों की जाँच जरूर करें。

8. सिंक की जाँच करें

नई घर खरीदने से पहले, रसोई एवं बाथरूम में स्थित सिंकों की भी जाँच करें। सिंकों पर नज़र डालकर देखें कि पानी सही तरह से बह रहा है या नहीं। सिंकों के नीचे भी जाँच करें; ऐसा करने से पानी के रिसाव, कवक आदि समस्याओं का पता चल सकता है। सिंक में पानी कुछ मिनट तक बहने दें, ताकि उसकी स्थिति का पता चल सके। सिंकों की जाँच करने से यह भी पता चल जाएगा कि मिक्सर ठीक से काम कर रहे हैं या नहीं।

ज्ञान आपको बचा सकता है

कुछ सुझावों का पालन करके, आप बेहतर ऑफर प्राप्त कर सकते हैं। ये सुझाव आपको ऐसा घर चुनने में मदद करेंगे जिसमें तुरंत मरम्मत की आवश्यकता न हो। नई घर खरीदने से पहले, संभावित खतरों की जाँच अवश्य करें।

सुनिश्चित करें कि सभी उपकरण एवं अन्य वस्तुएँ ठीक से काम कर रही हैं। यदि नई घर खरीदते समय ऊपर बताए गए में से कोई भी शर्त पूरी न हो, तो तुरंत सौदा न करें।