क्रुश्चेव बनाम यूरो रीनोवेशन: 2 लाख रूबल के लिए क्या किया जा सकता है?

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मुख्य बात यह है कि समझना आवश्यक है कि कौन-से तत्व मिलकर किसी इमारत को महंगे एवं उन्नत दिखाई देने में मदद करते हैं, और उन्हीं तत्वों पर निवेश करना आवश्यक है。

“2 लाख रूबल केवल सामग्री पर ही खर्च हो जाएंगे…“ ऐसा संदेह करने वाले लोग गलत होंगे। इतनी राशि से 45 वर्ग मीटर के दो कमरे वाले अपार्टमेंट को पूरी तरह से नया रूप दिया जा सकता है, बशर्ते कि आप जानें कहाँ बचत की जा सकती है एवं कहाँ खर्च में कमी लाना असंभव है। इसका राज तो प्राथमिकताओं को सही ढंग से तय करने एवं समझदारीपूर्वक योजना बनाने में है।

आधुनिक नवीनीकरण का मतलब यह नहीं है कि इसके लिए बहुत अधिक खर्च करना पड़ेगा। 5,000 रूबल प्रति वर्ग मीटर की इतालवी टाइलें भी, अगर सही तरीके से लगाई जाएं, तो 800 रूबल वाली रूसी टाइलों की तुलना में कम ही खर्चीली पड़ेंगी। दीवारों पर रंग करना भी कभी-कभी सबसे महंगे वॉलपेपर्स से अधिक महंगा पड़ सकता है; लेकिन यह समझना जरूरी है कि वास्तव में क्या गुणवत्ता एवं स्टाइल प्रदान करता है।

लेख के मुख्य बिंदु:

बजट का 60% दीवारों एवं फर्श पर ही खर्च करें; क्योंकि यही इमारत की आकृति एवं दिखावे का मुख्य आधार है।
प्लंबिंग एवं दरवाजों के लिए मध्यम कीमत वाले विकल्प चुनें; इससे 40,000–50,000 रूबल की बचत होगी।
सबसे महंगे कार्य “स्क्रीड” लगाना एवं विद्युत सुविधाएँ लगाना हैं; इन्हें शुरुआत से ही अच्छी तरह करना बेहतर रहेगा।
�ीवारों पर रंग करना, अच्छे वॉलपेपर्स लगाने से कहीं कम महंगा पड़ता है।
33वीं कक्षा का लैमिनेट, पार्केट की तुलना में कम खर्चीला होता है, एवं इसका दिखावा भी लगभग समान होता है।
प्रकाश व्यवस्था, महंगे चैनलर की तुलना में कहीं अधिक महत्वपूर्ण है; 10 स्पॉटलाइटें, एक महंगे चैनलर से भी बेहतर परिणाम देंगी।
कुछ कार्य खुद ही करने से 60,000–80,000 रूबल की बचत हो सकती है。

बजट व्यवस्था: पैसे कहाँ खर्च करें?

2 लाख रूबल को सही तरीके से वितरित करना ही सफलता की कुंजी है। अनुभवी निर्माणकर्ता इस प्रकार बजट व्यवस्था करने की सलाह देते हैं:

40% (80,000 रूबल) – मूलभूत कार्य: ध्वस्त करना, स्क्रीड लगाना, प्लास्टर करना, विद्युत कार्य, प्लंबिंग। इन कार्यों पर बचत नहीं की जा सकती; क्योंकि खराब दीवारें किसी भी महंगे सामग्री का फायदा नहीं उठने देंगी।
35% (70,000 रूबल) – सामग्रियाँ: फर्श, रंग, बाथरूम में टाइलें, कमरों के दरवाजे। मध्यम कीमत वाले विकल्प ही बेहतर रहेंगे।
15% (30,000 रूबल) – प्लंबिंग एवं विद्युत कार्य: शौचालय, बाथटब, नल, सॉकेट, स्विच, प्रकाश व्यवस्था। विश्वसनीय लेकिन महंगे न होने वाले विकल्प चुनें।
10% (20,000 रूबल) – अप्रत्याशित खर्च: ऐसे खर्च हमेशा ही होंगे; इनकी योजना पहले से ही बना लें।

मुख्य सिद्धांत: उन कार्यों पर अधिकतम ध्यान दें जिन्हें बदलना मुश्किल है, एवं ऐसी चीजों पर कम खर्च करें जिन्हें एक साल के भीतर बदला जा सकता है।

दीवारों पर रंग लगाना या वॉलपेपर लगाना: किसमें अधिक बचत होगी?

दीवारों पर रंग लगाना ही सबसे अधिक बचत का तरीका है। उच्च-गुणवत्ता वाला रंग, अच्छे वॉलपेपर्स की तुलना में कहीं कम महंगा पड़ता है, एवं इमारत को अधिक आधुनिक दिखाई देता है।

पूरे अपार्टमेंट पर रंग लगाने की लागत: स्पैकल (15,000–20,000 रूबल), रंग (10,000–15,000 रूबल), मजदूरी (20,000–25,000 रूबल) – कुल: 45,000–60,000 रूबल。

वॉलपेपर लगाने की लागत: मध्यम-गुणवत्ता वाले वॉलपेपर (30,000–40,000 रूबल), चिपकाने हेतु सामग्री एवं मजदूरी (5,000 रूबल), मजदूरी (25,000–30,000 रूबल) – कुल: 60,000–75,000 रूबल。

बचत: 15,000–20,000 रूबल; साथ ही इमारत को अधिक आधुनिक दिखाई देगा। रंगीन दीवारें साफ करने में भी आसानी होगी, एवं किसी एक दीवार का रंग बदलकर इमारत को अलग लुक दिया जा सकता है।

“क्रुश्चेव” शैली के अपार्टमेंटों में सबसे उपयुक्त रंग: सफेद, हल्का ग्रे, मिल्क, बेज। गहरे एवं चमकीले रंग छोटे स्थानों पर अनावश्यक रूप से बड़ा प्रभाव डालते हैं।

डिज़ाइन: पोलीना एंड्रेवा

फर्श के लिए लैमिनेट: पार्केट का अच्छा विकल्प33वीं कक्षा का उच्च-गुणवत्ता वाला लैमिनेट, पार्केट की तुलना में कहीं कम खर्चीला होता है; सीमित बजट वाले “क्रुश्चेव” अपार्टमेंटों के लिए यह एकदम सही विकल्प है।

लैमिनेट की लागत: लैमिनेट ही (पूरे अपार्टमेंट के लिए 15,000–20,000 रूबल), अंडरलेम (3,000–5,000 रूबल), सीमांकन हेतु सामग्री (5,000–7,000 रूबल), लगाने का कार्य (15,000–20,000 रूबल) – कुल: 38,000–52,000 रूबल。

पार्केट की लागत: सामग्री (80,000–120,000 रूबल), लगाने का कार्य (25,000–35,000 रूबल) – कुल: 105,000–155,000 रूबल。

बचत: 70,000–100,000 रूबल; इसके अलावा लैमिनेट 15–20 साल तक चलेगा, नमी सहन करेगा, एवं जानवरों के पंजों/जूतों से भी सुरक्षित रहेगा।

महत्वपूर्ण बात: केवल प्रसिद्ध निर्माताओं से ही 33वीं या 34वीं कक्षा का लैमिनेट खरीदें; कम गुणवत्ता वाला लैमिनेट केवल 2–3 साल ही चलेगा, एवं पूरे नवीनीकरण को बर्बाद कर देगा।

बाथरूम: टाइलें एवं प्लंबिंग4 वर्ग मीटर के बाथरूम में, सही सामग्री चुनकर 50,000–60,000 रूबल में ही सुंदर डिज़ाइन किया जा सकता है。

टाइलें: बेलारूसी सिरेमिक टाइलें 800–1,200 रूबल प्रति वर्ग मीटर की दर से उपलब्ध हैं; “क्रुश्चेव” शैली के अपार्टमेंटों के लिए यही उपयुक्त रहेंगी। 15–20 वर्ग मीटर की टाइलों पर लगभग 25,000 रूबल खर्च होंगे。

प्लंबिंग: संक्षिप्त शौचालय (8,000–12,000 रूबल), 150 सेमी का एक्रिलिक बाथटब (10,000–15,000 रूबल), नल (3,000–5,000 रूबल) – कुल: 21,000–32,000 रूबल。

अन्य कार्य: टाइलें लगाना (15,000–20,000 रूबल), प्लंबिंग सुविधाएँ लगाना (5,000–10,000 रूबल) – कुल: 35,000–50,000 रूबल。

कुल बजट: 56,000–85,000 रूबल; यह सबसे समस्याग्रस्त कमरे को पूरी तरह से नया रूप देने हेतु पर्याप्त है।

रसोई: बैकस्प्लश एवं काउंटरटॉप6–7 वर्ग मीटर के “क्रुश्चेव” शैली के अपार्टमेंटों में, बैकस्प्लश एवं काउंटरटॉप ही प्रमुख खर्च होते हैं। कैबिनेट पुराना ही रह सकता है; केवल दरवाजों को ही नया किया जा सकता है।

बैकस्प्लश: “काफी” गुणवत्ता वाली टाइलें 3–4 वर्ग मीटर के क्षेत्र पर लगाने हेतु 3,000–4,000 रूबल खर्च होंगे।
काउंटरटॉप: कृत्रिम पत्थर से बना काउंटरटॉप 3 मीटर के क्षेत्र पर लगाने हेतु 15,000–20,000 रूबल खर्च होंगे।
�रवाजों का नवीनीकरण: रंग करना या फिल्म लगाना 8,000–12,000 रूबल में संभव है; नए हैंडल लगाने में 2,000–3,000 रूबल खर्च होंगे।

कुल बजट: 65,000 रूबल; यह सामान्य रूप से ही पर्याप्त होता है… लेकिन कभी-कभी अतिरिक्त बजट की आवश्यकता पड़ सकती है।

2 लाख रूबल के बजट से, अगर आप प्राथमिकताओं को सही ढंग से तय करें एवं ब्रांडों की ओर ध्यान न दें, तो “क्रुश्चेव” शैली के अपार्टमेंट को आधुनिक रूप दिया जा सकता है। महंगे विकल्पों पर खर्च करने के बजाय, ऐसी चीजों पर ही ध्यान दें जिनसे वास्तविक फर्क दिखाई दे।

कवर: गलीना ओव्चिनिकोवा का डिज़ाइन प्रोजेक्ट