1.5 लाख रूबल की लागत से एक स्टूडियो की मरम्मत करके उसे एक सुंदर आवासीय स्थान में बदलना।

1 लाख 50 हजार रुपये में एक कमरे वाले अपार्टमेंट की मरम्मत करना कोई कल्पना नहीं, बल्कि वास्तविकता है… यदि आप जानें कि कहाँ बचत करनी है, एवं कहाँ पैसे खर्च करना उचित नहीं है। बेशक, ऐसी राशि में सोने के नल या मार्बल की टेबलेट नहीं मिलेंगे… लेकिन आप एक ऐसा आधुनिक, सुंदर अपार्टमेंट प्राप्त कर सकते हैं, जिसमें रहना आरामदायक हो, एवं जिसे आप अपने मेहमानों को भी दिखाने में शर्म नहीं महसूस करेंगे。

बजट के अंदर ही अपार्टमेंट की मरम्मत करने का सबसे महत्वपूर्ण तरीका है – सही प्राथमिकताएँ तय करना। 70% राशि उन कार्यों पर खर्च करें, जिनसे अपार्टमेंट की दिखावट वास्तव में बदल जाए… शेष 30% राशि उन विवरणों पर खर्च करें, जो अपार्टमेंट को और अधिक आरामदायक बनाएँ। विद्युत/प्लंबिंग संबंधी कार्य खुद न करें… बल्कि सजावट एवं पूरक उपकरणों पर अधिक ध्यान दें।

लेख के मुख्य बिंदु:

• मुख्य कार्य: 1 लाख 20 हजार रुपये – सजावटी सामग्री, प्लंबिंग, बुनियादी फर्नीचर;
• रिजर्व राशि: 30 हजार रुपये – अप्रत्याशित खर्च, अतिरिक्त सामग्री;
• मुख्य नियम: बजट को सावधानीपूर्वक तय करें, एवं उसे न अतिक्रमित करें;
• प्राथमिकताएँ: पहले कार्यक्षमता, फिर सुंदरता;
• परिणाम: ऐसा आधुनिक अपार्टमेंट, जो खर्च की गई राशि से कहीं बेहतर दिखाई दे।

किन कार्यों पर बचत न करें: विद्युत/प्लंबिंग

बजट के अंदर ही अपार्टमेंट की मरम्मत करने का सबसे महत्वपूर्ण नियम यह है – उन कार्यों पर बचत न करें, जो सुरक्षा हेतु आवश्यक हैं… विद्युत/पानी की व्यवस्था पर अधिक खर्च करना ही उचित होगा… क्योंकि बाद में इनकी मरम्मत करने में और अधिक खर्च हो सकता है。

• स्टूडियो में विद्युत लाइनें बदलने में 15-20 हजार रुपये लगेंगे… लेकिन यह सुरक्षा हेतु एक अच्छा निवेश है… आधुनिक विद्युत लाइनें कई दशकों तक ठीक से काम करेंगी。
• प्लंबिंग पर भी बचत न करें… 3-5 हजार रुपये में अच्छा मिक्सर मिल जाएगा… लेकिन सस्ता मिक्सर एक महीने के भीतर ही टूट जाएगा… शौचालय, सिंक, बाथटब – मध्यम कीमत वाले ब्रांडों ही का उपयोग करें。
• बाथरूम में वॉटरप्रूफिंग सुविधा जरूर शामिल करें… 5-7 हजार रुपये अभी खर्च करने पर, आने वाले समय में पड़ोसियों की मरम्मत में हजारों रुपये बच जाएंगे।

दीवारें एवं फर्श: सरल उपाय, लेकिन अधिक प्रभावी

किसी कमरे को बदलने का सबसे सस्ता एवं प्रभावी तरीका है – उसकी दीवारों पर रंग करना… अच्छी गुणवत्ता वाले रंग 2-3 हजार रुपये में मिल जाएंगे… एक कैन से पूरा कमरा रंगा जा सकता है。

• हल्के रंग ही चुनें… क्योंकि वे कमरे को बड़ा दिखाते हैं… सफेद, हल्का ग्रे, बेज – ये सुरक्षित विकल्प हैं… एक दीवार को अलग रंग में भी रंगा सकते हैं, या सजावटी प्लास्टर इस्तेमाल कर सकते हैं。
• �र्श के लिए मध्यम कीमत वाला लैमिनेट सबसे अच्छा विकल्प है… 800-1200 रुपये प्रति वर्ग मीटर; इंस्टॉलेशन में लगभग 300-500 रुपये खर्च होंगे… 30 वर्ग मीटर के स्टूडियो के लिए लगभग 25-30 हजार रुपये ही पर्याप्त होंगे।
• बाथरूम एवं रसोई में सिरेमिक/ग्रेनाइट का उपयोग करें… ये सामान्य टाइलों की तुलना में अधिक महंगे हैं, लेकिन लंबे समय तक चलते हैं, एवं अधिक आधुनिक दिखाई देते हैं… मध्यम कीमत वाला सिरेमिक/ग्रेनाइट 500-800 रुपये प्रति वर्ग मीटर में मिल जाएगा।

रसोई: कार्यक्षमता, एवं सस्ती दरों पर

स्टूडियो में रसोई अक्सर लिविंग रूम के साथ ही होती है… इसलिए इसे स्टाइलिश तरीके से ही डिज़ाइन करना आवश्यक है।

• सबसे सस्ता विकल्प है – तैयार मॉड्यूलर रसोई… 30-40 हजार रुपये में एक अच्छी रसोई खरीदी जा सकती है।
• यदि आप और भी बचत करना चाहें, तो IKEA या इसी तरह के स्टोरों से ही रसोई खरीदें… इनमें फ्रेम बदलने जैसे कार्य कुछ साल बाद भी किए जा सकते हैं, जबकि आंतरिक ढाँचा लंबे समय तक ठीक रहेगा。
• �ेबलटॉप के रूप में MDF पर बने, प्लास्टिक कोटिंग वाले फर्नीचर ही चुनें… ये सामान्य टाइलों की तुलना में कहीं सस्ते हैं… लेकिन सावधानीपूर्वक उपयोग करने पर लंबे समय तक चलेंगे… बैकस्प्लैश के रूप में ‘काफी’ टाइलें ही उपयुक्त होंगी… ये सस्ती हैं, एवं हमेशा ही स्टाइलिश दिखाई देती हैं。
• घरेलू उपकरण धीरे-धीरे ही खरीदें… पहले आवश्यक वस्तुएँ जैसे चूल्हा, फ्रिज, एक्सहॉलर ही खरीदें… बाकी को आवश्यकता अनुसार, एवं जैसे-जैसे पैसे उपलब्ध हों, तभी खरीदें。
• कोई भी सामान खरीदते समय इस बात का ध्यान रखें कि वह अच्छी हालत में हो… 15 हजार रुपये में एक अच्छा सोफा, 10 हजार रुपये के नए सोफे की तुलना में कहीं बेहतर होगा।

सजावट: सस्ती, लेकिन स्टाइलिश

सजावट ही किसी अपार्टमेंट को एक घर बना देती है… और यहाँ आप बिना अधिक पैसे खर्च किए भी रचनात्मकता दिखा सकते हैं。

• कपड़े ही किसी कमरे की दिखावट को पूरी तरह बदल देते हैं… सुंदर पर्दे, रंगीन कुशन, एक मुलायम कंबल – ये सभी चीजें 5-10 हजार रुपये में ही उपलब्ध हैं।
• महंगी पेंटिंग के बजाय फ्रेम में लगी पोस्टर, कृत्रिम फूलों के बजाय जीवित पौधे, महंगे लैंपों के बजाय सुंदर मोमबत्तियाँ… ऐसी ही छोटी-छोटी चीजें कमरे को अधिक सुंदर बना देंगी।

लेकिन कमरे में बहुत सारी छोटी-छोटी वस्तुएँ न रखें… एक छोटे कमरे में कम, लेकिन गुणवत्तापूर्ण वस्तुएं ही अधिक उपयोगी होंगी。

“बजट में ही अपार्टमेंट की मरम्मत कैसे करें?” इस विषय पर एक वीडियो भी देखें…

• सबसे बड़ी गलती तो यह है कि एक ही समय में हर चीज पर बचत करने की कोशिश की जाती है… ऐसा करने से अपार्टमेंट देखने में घटिया लगता है, एवं एक साल के भीतर ही सब कुछ फिर से करने की आवश्यकता पड़ जाती है。
• �ूसरी गलती तो यह है कि कार्यों का क्रम ठीक से निर्धारित नहीं किया जाता… पहले “गंदे” कार्य, जैसे दीवारें, फर्श, छत… फिर ही प्लंबिंग एवं फर्नीचर लगाए जाते हैं。
• तीसरी गलती यह है कि सभी चीजें एक ही समय में खरीद ली जाती हैं… ऐसा करने से बजट पर अतिरिक्त दबाव पड़ता है, एवं हर चीज को खरीदने में समस्या आ जाती है…

बजट का वितरण

1 लाख 20 हजार रुपयों में मुख्य कार्यों हेतु लगभग इस प्रकार वितरण होगा:

• विद्युत/प्लंबिंग: 25 हजार रुपये;
• सजावटी सामग्री: 30 हजार रुपये;
• फर्श: 20 हजार रुपये;
• रसोई: 25 हजार रुपये;
• बाथरूम: 12 हजार रुपये;
• प्रकाश व्यवस्था: 8 हजार रुपये。

शेष 30 हजार रुपये तो अप्रत्याशित खर्चों के लिए ही आरक्षित रहना चाहिए… क्योंकि ऐसे खर्च तो निश्चित रूप से ही होंगे।

आप खुद ही क्या-क्या कर सकते हैं?

दीवारें रंगना, वॉलपेपर लगाना, फर्श पर लैमिनेट बिछाना, फर्नीचर स्थापित करना – ये सभी कार्य आप खुद ही कर सकते हैं… इससे मजदूरी पर बचत होगी。

• YouTube एवं निर्माण संबंधी फोरम, शुरू करने वाले लोगों के लिए सबसे अच्छे स्रोत हैं… महत्वपूर्ण बात यह है कि अपनी क्षमताओं का सचेत आकलन करें, एवं जटिल कार्य न लें।
  • दीवारों पर रंग करने से 10-15 हजार रुपये की बचत होगी, लैमिनेट बिछाने से और 10 हजार रुपये… रसोई का फर्नीचर स्थापित करने में 5-7 हजार रुपये लगेंगे… कुल मिलाकर, यह एक बड़ी बचत है।

    बजट में ही अपार्टमेंट की मरम्मत करना संभव है… बस इसके लिए ठीक से प्लानिंग आवश्यक है… महत्वपूर्ण बात यह है कि आपको पता होना चाहिए कि कहाँ बचत करनी है, एवं कहाँ पैसे खर्च करना उचित नहीं है… याद रखें – एक स्टाइलिश अपार्टमेंट, जरूरी नहीं कि महंगा हो।

    कवर डिज़ाइन: अलेक्जांद्रा सैकमारोवा