Хрущівка проти євроремонту: що можна зробити за 200 тисяч гривень

«200 тисяч на ремонт хрущівки? Цього вистачить лише на матеріали!» — скажуть скептики. І будуть не праві. За цю суму можна кардинально змінити двушку 45 квадратів, якщо знати, на чому економити, а на чому — категорично не можна. Секрет у розстановці пріоритетів і розумному плануванні.

Сучасний ремонт не означає дорогий ремонт. Італійська плитка за 5000 гривень за квадрат не зробить ванну красивішою російської за 800 гривень, якщо та укладена правильно. А фарбування стін часто виглядає дорожче найвартіших шпалер. Головне — розуміти, що створює враження якості і стилю.

Головне з статті:

• На облицювання стін і підлоги має уйти 60% бюджету — це основа враження;
• Сантехніку і двері можна взяти середнього цінового сегменту — економія 40-50 тисяч;
• Найбільш дорогі роботи — стяжка і електрика, їх краще робити якісно одразу;
• Фарбування стін обходиться в 3 рази дешевше хороших шпалер;
• Ламінат 33 клас виглядає як паркет, але коштує в 5 разів дешевше;
• Освітлення важливіше дорогої ліхтаря — 10 точкових світильників краще однієї за 50 тисяч;
• Своїми силами можна зекономити 60-80 тисяч на простих роботах.

Планування бюджету: на що витрачати гроші

Правильне розподілення 200 тисяч гривень — півсяці успіху. Досвідчені будівники радять таку схему:

• 40% (80 тисяч) — чорнові роботи: демонтаж, стяжка, штукатурка, електрика, сантехнічні розводки. Це основа, на якій економити не можна. Криві стіни впливають на будь-який дорогий матеріал.
• 35% (70 тисяч) — відделочні матеріали: підлоги, фарба, плитка у ванній, міжкімнатні двері. Тут можна знайти відмінні варіанти у середньому ціновому сегменті.
• 15% (30 тисяч) — сантехніка і електрика: туалет, ванна, смесити, розетки, перемикачі, світильники. Брати потрібно надійне, але не преміальне.
• 10% (20 тисяч) — непередбачувані витрати: вони будуть обов’язково, краще заложити їх відразу.

Головний принцип: на те, що важко передробити (стяжка, електрика), тратимо максимум грошей. На те, що можна змінити через рік (шпалери, світильники), — економимо.

Стіни: фарбування проти шпалер

Найбільша економія отримується на облицюванні стін. Якісне фарбування коштує в 2-3 рази дешевше хороших шпалер і виглядає набагато сучасніше.

• Вартість фарбування всієї двушки: шпатлевка під фарбування (15-20 тисяч), фарба (10-15 тисяч), робота (20-25 тисяч). Разом: 45-60 тисяч гривень за всю квартиру.
• Вартість приклеювання шпалер: самі шпальтери середньої якості (30-40 тисяч), клій і витратні матеріали (5 тисяч), робота (25-30 тисяч). Разом: 60-75 тисяч гривень.

Економія: 15-20 тисяч гривень плюс більш сучасний і стильний вигляд. Фарбовані стіни легше мити, можна швидко змінити колір однієї стіни, створивши акцент.

Кращі кольори для хрущівки: білий, світло-сірий, молочний, бежевий. Темні і яскраві кольори візуально зменшують і без того маленьке місце.

Дизайн: Поліна Андрієва. Підлоги: ламінат як альтернатива паркету

Якісний ламінат 33 класу виглядає як натуральний паркет, але коштує в 5-7 разів дешевше. Це ідеальне рішення для хрущівки з обмеженим бюджетом.

• Вартість ламінату: сам ламінат (15-20 тисяч за всю квартиру), підкладка (3-5 тисяч), плинтуси (5-7 тисяч), укладання (15-20 тисяч). Разом: 38-52 тисячі гривень.
• Вартість паркетної дошки: матеріал (80-120 тисяч), укладання (25-35 тисяч). Разом: 105-155 тисяч гривень.

Економія: 70-100 тисяч гривень. При цьому сучасний ламінат служить 15-20 років, вологостійкий, не боїться кігтів тварин і каблуків.

Важливо: купуйте ламінат тільки 33 або 34 класу від відомих виробників. Дешевий ламінат 31 класу прослужить 2-3 роки і зіпсує весь ремонт.

Ванна кімната: плитка і сантехніка

У ванній 4 квадратних метри можна створити стильний інтер’єр за 50-60 тисяч гривень, якщо правильно обрати матеріали.

• Плитка: або білоруська кераміка коштує 800-1200 гривень за квадрат і виглядає не гірше італійської за 3000-5000. Для ванної у хрущівці потрібно 15-20 квадратів плитки. Вартість: 15-25 тисяч гривень.
• Сантехніка: туалет-компакт (8-12 тисяч), акрилова ванна 150 см (10-15 тисяч), смеситель (3-5 тисяч). Разом: 21-32 тисячі гривень.

Роботи: укладання плитки (15-20 тисяч), встановлення сантехніки (5-8 тисяч).

Загальна вартість ванної: 56-85 тисяч гривень. Це третина бюджету за кардинальну зміну найбільш проблемного приміщення.

Кухня: фартук і стілешниця як акценти

На кухні у хрущівці 6-7 квадратів основні витрати — це фартук і стілешниця. Гарнітур можна залишити старий, оновивши тільки фасади.

• Фартук із плитки «кабанчик»: 3-4 квадрати якісної плитки (4-6 тисяч), укладання (3-5 тисяч). Разом: 7-11 тисяч гривень.
• Стілешниця із штучного каменю: 3 метри (15-20 тисяч), встановлення (3-5 тисяч). Разом: 18-25 тисяч гривень.
• Оновлення фасадів: фарбування або плівка (8-12 тисяч), нові ручки (2-3 тисячі).

Вартість оновлення кухні: 35-50 тисяч гривень. Це дає ефект повного замінення гарнітура, який коштував би 150-200 тисяч.

Дизайн: Анастасія Гуркова, Марія Гульбекян

Двері: економимо з розумом

Міжкімнатні двері — одна з найпереоцінених статей витрат. Двері за 15 тисяч із гарною фурнітурою виглядають не гірше дверей за 40 тисяч.

• Вартість дверей для двушки: 3 двері по 12-15 тисяч (36-45 тисяч), встановлення (9-12 тисяч). Разом: 45-57 тисяч гривень.
• Альтернатива: оновити старі двері. Фарбування в білий колір, заміна ручок і петель обійдеться в 5-8 тисяч за дверь. Економія: 25-35 тисяч гривень.

Вхідну дверь краще не торкати, якщо вона у нормальному стані. Хороша металеві двері коштують 30-50 тисяч — половину всього бюджету.

Освітлення: багато світла за невеликі гроші

Правильне освітлення важливіше дорогої ліхтаря. 8-10 точкових світильників створять сучасний інтер’єр краще, ніж одна ліхтаря за 30 тисяч.

• Точкові світильники: 10 штук по 800-1200 гривень (8-12 тисяч), встановлення (5-8 тисяч). Разом: 13-20 тисяч гривень.
• LED-лента для декоративної підсвітки: 10 метрів якісної ленти (3-5 тисяч), блок живлення і диммер (2-3 тисячі), встановлення (3-5 тисяч). Разом: 8-13 тисяч гривень.

Загальна вартість освітлення: 21-33 тисячі гривень за всю квартиру. Це дасть багатоуровневе освітлення, яке візуально збільшить простір і створить затишну атмосферу.

Дизайн: Галина Овчинникова

Що можна зробити власними руками

Економія на роботах може становити 50-80 тисяч гривень, якщо частину робити самостійно:

• Демонтаж старих покриттів: зняття шпалер, старого лінолеуму, плинтусів. Економія: 10-15 тисяч гривень.
• Фарбування стін: при наявності рівних стін після шпатлевки фарбувати їх не складно. Економія: 15-20 тисяч гривень.
• Укладання ламінату: сучасний ламінат із замковим з’єднанням укладається без спеціальних навичок. Економія: 15-20 тисяч гривень.
• Встановлення світильників і розеток: при готовій проводці це проста задача. Економія: 5-10 тисяч гривень.
• Складання меблів: встановлення кухонного гарнітура, шаф. Економія: 10-15 тисяч гривень.

Разом можна зекономити: 55-80 тисяч гривень, які підуть на більш якісні матеріали.

На чому не можна економити

Є роботи, на яких економія обернеться більшими витратами в майбутньому:

• Електрика: некваліфікована проводка — пожежна небезпека. Краще витратити 25-30 тисяч на хорошого електрика, ніж переробляти через рік.
• Сантехнічні розводки: протікання у хрущівці затаплює сусідів. Економія 5-10 тисяч може обернутись збитком в сотні тисяч.
• Стяжка підлоги: крива стяжка пошкодить будь-яке підлогове покриття. Краще витратити 15-20 тисяч відразу, ніж переробляти всю підлогу.
• Вирівнювання стін під фарбування: фарба підкреслює всі нерівності. Якісна шпатлевка коштує дорого, але без неї фарбування виглядає жахливо.

Реальний приклад розподілу 200 тисяч

Демонтаж і підготовка: 15 тисяч гривень:

• Електрика: 25 тисяч гривень;
• Стяжка підлоги: 20 тисяч гривень;
• Вирівнювання стін: 30 тисяч гривень;
• Ламінат у всій квартирі: 45 тисяч гривень;
• Плитка у ванній: 25 тисяч гривень;
• Фарбування стін: 15 тисяч гривень;
• Сантехніка: 30 тисяч гривень;
• Двері (3 штуки): 45 тисяч гривень;
• Освітлення: 25 тисяч гривень;
• Непередбачувані витрати: 20 тисяч гривень.

Разом: 295 тисяч гривень. Перерасхід у 95 тисяч — типова ситуація, тому або закладайте більший бюджет, або частину робіт робіть самостійно.

За 200 тисяч гривень реально зробити якісний сучасний ремонт хрущівки, якщо грамотно розставити пріоритети і не гнатись за брендами. Головне — розуміти, що створює враження дорогої відбудови, і інвестувати саме в ці елементи.

Обкладинка: дизайн-проект Галини Овчинникової