Chruschevka vs eurorenovación: qué se puede hacer con 200 mil rublos

«¿200 mil rublos para renovar una chruschevka? Eso solo alcanza para materiales» — dirán los escépticos. Y estarán equivocados. Con esta cantidad se puede transformar radicalmente una habitación de 45 metros cuadrados si sabes dónde ahorrar y dónde absolutamente no se puede. El secreto está en la distribución de prioridades y un buen plan.

Una renovación moderna no significa una renovación cara. Una losa italiana a 5000 rublos por metro cuadrado no hará que el baño se vea más bonito que una rusa a 800 rublos si está colocada correctamente. Y pintar las paredes a menudo parece más caro que los mejores papel pintado. Lo principal es entender qué crea la impresión de calidad y estilo.

Lo más importante del artículo:

• El 60% del presupuesto debe irse a la terminación de paredes y pisos, esto es la base de la impresión;
• El sanitario y las puertas pueden tomarse del segmento medio de precios, ahorrando 40-50 mil rublos;
• Las tareas más costosas son la nivelación y electricidad, mejor hacerlas con calidad desde el principio;
• Pintar las paredes cuesta tres veces menos que un buen papel pintado;
• El laminado de clase 33 luce como parqué, pero cuesta cinco veces menos;
• La iluminación es más importante que una luna cara, 10 focos son mejores que uno a 50 mil rublos;
• Con tus propias manos puedes ahorrar 60-80 mil rublos en trabajos simples.

Planificación del presupuesto: en qué gastar los rublos

Una distribución correcta de 200 mil rublos es la mitad del éxito. Los constructores experimentados recomiendan este plan:

• 40% (80 mil rublos) — trabajos preliminares: demolición, nivelación, yeso, electricidad, conexiones sanitarias. Esta base es la que no se puede ahorrar. Paredes irregulares arruinarán cualquier material caro.
• 35% (70 mil rublos) — materiales de acabado: revestimientos de piso, pintura, azulejos en el baño, puertas entre habitaciones. Aquí se pueden encontrar buenas opciones en el segmento medio de precios.
• 15% (30 mil rublos) — sanitario y electricidad: inodoro, bañera, grifos, tomas, interruptores, lámparas. Se debe tomar confiable pero no premium.
• 10% (20 mil rublos) — gastos imprevistos: siempre se presentarán, mejor planificarlos desde el inicio.

Principio principal: en lo que es difícil cambiar (nivelación, electricidad), se invierte la mayor parte del dinero. En lo que puede cambiarse en un año (papel pintado, lámparas), se ahorra.

Paredes: pintura frente a papel pintado

El mayor ahorro se obtiene en la decoración de las paredes. Una pintura de calidad cuesta 2-3 veces menos que buen papel pintado y luce mucho más moderna.

• Costo de pintar toda la habitación: imprimación (15-20 mil rublos), pintura (10-15 mil rublos), trabajo (20-25 mil rublos). Total: 45-60 mil rublos por toda la vivienda.
• Costo de pegar papel pintado: el propio papel (30-40 mil rublos), pegamento y materiales (5 mil rublos), trabajo (25-30 mil rublos). Total: 60-75 mil rublos.

Ahorro: 15-20 mil rublos más un aspecto más moderno y elegante. Las paredes pintadas son más fáciles de limpiar, se puede cambiar el color de una sola pared rápidamente para crear un acento.

Mejores colores para chruschevka: blanco, gris claro, leche, beige. Los colores oscuros y brillantes reducen visualmente el espacio pequeño.

Diseño: Polina Andreeva

Pisos: laminado como alternativa al parqué

Un laminado de calidad de clase 33 luce como un parqué natural, pero cuesta 5-7 veces menos. Esta es la solución ideal para una chruschevka con presupuesto limitado.

• Costo del laminado: el laminado mismo (15-20 mil rublos por toda la vivienda), subpiso (3-5 mil rublos), molduras (5-7 mil rublos), colocación (15-20 mil rublos). Total: 38-52 mil rublos.
• Costo de tablas de parqué: material (80-120 mil rublos), colocación (25-35 mil rublos). Total: 105-155 mil rublos.

Ahorro: 70-100 mil rublos. El laminado moderno dura 15-20 años, resiste la humedad, no se daña con las garras de los animales ni con tacones.

Importante: compre laminado solo de clase 33 o 34 de fabricantes reconocidos. El laminado barato de clase 31 durará solo 2-3 años y arruinará todo el trabajo.

Baño: azulejos y sanitario

En el baño de 4 metros cuadrados puede crear un interior elegante por 50-60 mil rublos si elige bien los materiales.

• Azulejos: cerámica belorrusa a 800-1200 rublos por metro cuadrado y no luce peor que la italiana a 3000-5000. Para el baño en una chruschevka se necesitan 15-20 metros cuadrados de azulejos. Costo: 15-25 mil rublos.
• Sanitario: inodoro compacto (8-12 mil rublos), bañera acrílica de 150 cm (10-15 mil rublos), grifo (3-5 mil rublos). Total: 21-32 mil rublos.

Trabajos: colocación de azulejos (15-20 mil rublos), instalación sanitaria (5-8 mil rublos).

Costo total del baño: 56-85 mil rublos. Esto es un tercio del presupuesto para una transformación radical de la habitación más problemática.

Cocina: encimera y barandales como acentos

En la cocina de una chruschevka de 6-7 metros cuadrados los principales gastos son los barandales y la encimera. El armario puede dejarse viejo, actualizándose solo los frontales.

• Barandales de azulejos tipo 'cabrito': 3-4 metros cuadrados de azulejos de calidad (4-6 mil rublos), colocación (3-5 mil rublos). Total: 7-11 mil rublos.
• Encimera de piedra artificial: 3 metros (15-20 mil rublos), instalación (3-5 mil rublos). Total: 18-25 mil rublos.
• Actualización de frontales: pintura o película (8-12 mil rublos), nuevas manijas (2-3 mil rublos).

Costo de actualizar la cocina: 35-50 mil rublos. Esto da un efecto de cambio completo del armario, que costaría 150-200 mil rublos.

Diseño: Anastasia Gurova, Maria Gulebekyan

Puertas: ahorrar con inteligencia

Las puertas entre habitaciones son una de las más sobreestimadas en los gastos. Una puerta a 15 mil rublos con buena ferretería luce igual de bien que una a 40 mil rublos.

• Costo de puertas para dos habitaciones: 3 puertas a 12-15 mil rublos (36-45 mil rublos), instalación (9-12 mil rublos). Total: 45-57 mil rublos.
• Alternativa: actualizar las puertas antiguas. Pintarlas en blanco, cambiar manijas y bisagras costará 5-8 mil rublos por puerta. Ahorro: 25-35 mil rublos.

Mejor no tocar la puerta principal si está en buen estado. Una buena puerta metálica cuesta 30-50 mil rublos — la mitad del presupuesto total.

Iluminación: mucho luz por poco dinero

Una buena iluminación es más importante que una luna cara. 8-10 focos proporcionan un ambiente moderno mejor que una sola luna de 30 mil rublos.

• Focos: 10 unidades a 800-1200 rublos (8-12 mil rublos), instalación (5-8 mil rublos). Total: 13-20 mil rublos.
• Cinta LED para iluminación decorativa: 10 metros de cinta de calidad (3-5 mil rublos), bloque de alimentación y dimmer (2-3 mil rublos), instalación (3-5 mil rublos). Total: 8-13 mil rublos.

Costo total de iluminación: 21-33 mil rublos por toda la vivienda. Esto da una iluminación de múltiples niveles que visualmente aumenta el espacio y crea un ambiente acogedor.

Diseño: Galina Ovchinnikova

Qué se puede hacer con sus propias manos

El ahorro en trabajos puede alcanzar 50-80 mil rublos si hacer parte por uno mismo:

• Demolición de revestimientos antiguos: quitar papel pintado, vinilo viejo, molduras. Ahorro: 10-15 mil rublos.
• Pintar las paredes: con paredes planas tras la imprimación, pintarlas no es difícil. Ahorro: 15-20 mil rublos.
• Colocar laminado: el laminado moderno con conexión en forma de enganche se instala sin habilidades especiales. Ahorro: 15-20 mil rublos.
• Instalación de lámparas y tomas: con la instalación eléctrica lista, es una tarea simple. Ahorro: 5-10 mil rublos.
• Montaje de muebles: colocar el armario de cocina, armarios. Ahorro: 10-15 mil rublos.

Total se puede ahorrar: 55-80 mil rublos, que pueden ir a materiales de mejor calidad.

En qué no se puede ahorrar

Hay trabajos en los que el ahorro traerá grandes gastos en el futuro:

• Electricidad: instalación eléctrica de mala calidad es peligrosa para incendios. Mejor gastar 25-30 mil rublos en un buen electricista que repetir el trabajo al año.
• Conexiones sanitarias: filtraciones en chruschevka inundarán a los vecinos. Ahorro de 5-10 mil rublos puede resultar en daños de cientos de miles.
• Nivelación del piso: nivelación irregular arruinará cualquier revestimiento de piso. Mejor gastar 15-20 mil rublos desde el principio, que repetir todo el piso.
• Enderezar las paredes para pintar: la pintura resalta todas las irregularidades. La imprimación de calidad cuesta caro, pero sin ella la pintura se verá terrible.

Ejemplo real de distribución de 200 mil rublos

Demolición y preparación: 15 mil rublos:

• Electricidad: 25 mil rublos;
• Nivelación del piso: 20 mil rublos;
• Enderezar las paredes: 30 mil rublos;
• Laminado en toda la vivienda: 45 mil rublos;
• Azulejos en el baño: 25 mil rublos;
• Pintura de las paredes: 15 mil rublos;
• Sanitario: 30 mil rublos;
• Puertas (3 unidades): 45 mil rublos;
• Iluminación: 25 mil rublos;
• Gastos imprevistos: 20 mil rublos.

Total: 295 mil rublos. Exceso de 95 mil — situación común, por lo tanto puede planificar un presupuesto mayor o hacer parte de los trabajos usted mismo.

Con 200 mil rublos se puede hacer una renovación moderna y de calidad en una chruschevka si distribuye correctamente las prioridades y no persigue marcas. Lo principal es entender qué crea la impresión de un buen presupuesto yendo precisamente en estas áreas.

Portada: proyecto de diseño de Galina Ovchinnikova