अपार्टमेंट स्थानांतरण को कैसे मंजूरी देनी है: डिज़ाइनरों के अनुभव

जब हम ऐसी डिज़ाइन की गई प्रोजेक्ट्स को देखते हैं, तो कभी-कभी सवाल उठता है: क्या इसे अनुमोदन मिल सकता है? और सबसे महत्वपूर्ण बात, यह कैसे होगा? आज हम रसोई के लेआउट में होने वाले सबसे लोकप्रिय परिवर्तनों के बारे में बताएंगे।

हॉलवे में रसोई

पुरानी अपार्टमेंट में कमरों की संख्या बढ़ाने हेतु, डिज़ाइनर तात्याना बेझहर्टाया ने रसोई के कैबिनेट को हॉलवे में रखा और उसे लिविंग रूम से जोड़ दिया। इस तरह एक बड़ी रसोई-लिविंग रूम बन गई, जिसमें काम करने की जगह, भोजन करने की मेज और आराम करने की जगह है।

अनुमोदन कैसे प्राप्त करें?

रसोई को हॉलवे में रखने की अनुमति मिल सकती है, क्योंकि हॉलवे गैर-आवासीय स्थान है। लेकिन पुरानी इमारतों में गैस स्टोव उपलब्ध होते हैं। निवास बदलने हेतु अनुमोदन प्राप्त करने हेतु थोड़ा प्रयास करना होगा।

आपको अतिरिक्त विद्युत आपूर्ति के लिए अनुमति लेनी होगी, नई विद्युत संरचना का प्रोजेक्ट तैयार करना होगा, और विभिन्न दस्तावेजों को मैनेजमेंट एवं बिजली कंपनियों के साथ जमा करना होगा।

इसके अलावा, आपको अपार्टमेंट की पुनर्गठन एवं निवास बदलाने हेतु प्रोजेक्ट तैयार करना होगा, और ‘मोस्गास’ से अनुमोदन प्राप्त करना होगा। आवास निरीक्षण में भी अनुमोदन आवश्यक है। अंत में, अपार्टमेंट अधिक पर्यावरण-अनुकूल बन जाता है, एवं विद्युत दर 30% तक कम हो जाती है।

“सब कुछ ठीक है, ग्राहकों ने गैस की अनुमति दी, अतिरिक्त विद्युत आपूर्ति का अनुमोदन हुआ, एवं इंडक्शन कुकटॉप लगाया गया,” – तात्याना बेझहर्टाया कहती हैं।

फर्नीचर की व्यवस्था के साथ लेआउट

अन्य क्या विचार करना चाहिए?

जब रसोई को हॉलवे में शिफ्ट किया जाता है, तो आपको सुविधाओं की व्यवस्था एवं गंदा पानी निकालने हेतु पंप लगाना होगा। कुछ मामलों में फर्श ऊँचा करना या एक उठाए गए प्लेटफॉर्म बनाना आवश्यक है। इस अपार्टमेंट में गर्म एवं ठंडे पानी की नलियाँ छत के साथ लगाई गईं।

गैस स्टोव वाली रसोई-लिविंग रूम

स्टालिन युग की इमारत को एक आरामदायक पारिवारिक घर में बदलने हेतु, बड़ी मात्रा में नवीनीकरण एवं निवास बदलाना आवश्यक था। सबसे पहले, डिज़ाइनर तात्याना क्रास्कोवा ने रसोई में हॉलवे से एक खिड़की बनाई एवं रसोई एवं लिविंग रूम को जोड़ दिया।

अनुमोदन कैसे प्राप्त करें?

“रसोई में गैस है, इसलिए हमने रसोई एवं लिविंग रूम के बीच एक स्लाइडिंग दरवाजा लगाया। यह स्पष्ट है कि वह दरवाजा लगातार इस्तेमाल नहीं होता, लेकिन वह मौजूद है। हमने गैस पाइप को झूठी दीवारों के पीछे नहीं रखा (यह अवैध है), बल्कि उसे काउंटरटेबल की वाली सतह से मेल खाने वाले रंग में रंग दिया। गैस वाल्व को ऊपरी कैबिनेट में रखा गया। इसके अलावा, हमने रसोई की ओर से कचरा निकालने वाली सुविधा को हटाने का फैसला किया – इसके लिए भी अतिरिक्त अनुमोदन आवश्यक था,” – तात्याना क्रास्कोवा बताती हैं।

अन्य क्या विचार करना चाहिए?

यदि आप रसोई एवं लिविंग रूम के बीच कोई सीमा नहीं चाहते, तो आपको गैस स्टोव की जगह इलेक्ट्रिक स्टोव लगाना होगा। इसे कैसे लगाएं, इसके बारे में हमने ऊपर लिखा है।

अनुभव से पता चलता है कि कुछ अपार्टमेंट मालिक अनुमोदन के नियमों एवं डिज़ाइनरों की सलाहों को नजरअंदाज कर देते हैं, एवं बचत हेतु रसोई में गैस स्टोव लगाने से इनकार कर देते हैं। ऐसा करने पर वे अपनी जिम्मेदारी लेते हैं।

क्या जोखिम हैं?

• पड़ोसियों की शिकायत के आधार पर, आवास सहकारी या मैनेजमेंट कंपनी के लोग आपके पास आ सकते हैं। असंगतताओं को देखकर वे आपसे जुर्माना लेने एवं लेआउट को अनुमोदित करने या सब कुछ मूल रूप में वापस लाने की मांग कर सकते हैं। यदि आप ऐसा नहीं करते, तो अदालत के फैसले के अनुसार आपको सब कुछ मूल रूप में वापस लाना होगा। यह प्रशासनिक उल्लंघन भी शामिल है।
• अनुमोदित न होने पर अपार्टमेंट बेचने में समस्याएँ आ सकती हैं। खरीदार इस बात का उल्लेख करके कीमत कम करने की कोशिश कर सकता है कि लेआउट अनुमोदित नहीं है।

खिड़की के पास सिंक

पैनल हाउस में अपार्टमेंट के लिए प्रोजेक्ट तैयार करते समय मुख्य काम यह था कि फर्नीचर की व्यवस्था सुविधाजनक एवं कार्यात्मक हो। आर्किटेक्ट येवगेनिया ल्याकोसोवा ने रसोई के कैबिनेट की व्यवस्था ऐसी की कि सिंक खिड़की के पास हो, एवं बाकी जगह में एक छोटी मेज एवं कुर्सियाँ रखी गईं।

अनुमोदन कैसे प्राप्त करें?

बिना अनुमोदन के, आप सिंक को दीवार के पास रख सकते हैं। लेकिन इसे विपरीत दीवार या कमरे के बीच में रखना अनुमोदन के बाद ही संभव है। इसके लिए आपको एक आवेदन, प्रोजेक्ट (ड्रॉइंग), अपार्टमेंट संबंधी दस्तावेजों की नकल, एवं तकनीकी पासपोर्ट को स्थानीय आवास निरीक्षण में ‘सिंगल विन्डो सर्विस’ के पास जमा करना होगा। अनुमोदन लेने में 20-40 दिन लगेंगे।

अन्य क्या विचार करना चाहिए?

आपको यूटिलिटी कनेक्शनों की व्यवस्था मेटल-प्लास्टिक या पॉलिप्रोपाइल पाइपों के द्वारा तैयार करनी होगी। गंदा पानी निकालने हेतु, आपको एक ढलान बनानी होगी; इसका मतलब है कि कुछ अपार्टमेंटों में खिड़की के पास की सतह को ऊँचा करना होगा। यदि खिड़की रिसर्स से दूर है, तो गंदा पानी निकालने हेतु एक पंप लगाना होगा – यह पानी को सिंक से रिसर्स में निकालता है।

एक और बात: खिड़की के पास सिंक लगाने हेतु, रेडियेंट को दूसरी दीवार पर रखना या हटाना आवश्यक है – क्या यह बहुत मामलों में संभव है, इसका निर्णय मैनेजमेंट कंपनी द्वारा किया जाएगा। लेकिन एक और विकल्प भी है: “इस रसोई में रेडियेंट को कहीं नहीं हटाया गया; यह खिड़की के नीचे की जगह पर स्थित है। वेंटिलेशन हेतु, हमने काउंटरटेबल के ऊपर एवं रसोई के कैबिनेटों के नीचे छेद बनाए – ये छेद आधार में हैं एवं दिखाई नहीं देते। इन सभी व्यवस्थाओं से उचित वेंटिलेशन सुनिश्चित होता है। ऐसी स्थिति में अतिरिक्त अनुमोदन की आवश्यकता नहीं है,” – येवगेनिया ल्याकोसोवा बताती हैं।