如何协调公寓内的改造：设计师经验分享

当我们审视设计师已完成的项目时，有时会引发疑问：是否可以这样协调？更重要的是，如何操作？今天我们将介绍厨房平面布局中最受欢迎的改动。

走廊中的厨房

为了在旧公寓中增加房间数量，设计师塔季扬娜·别兹赫留纳娅将厨房橱柜移至走廊，并将过道区域与卧室合并。结果是一个宽敞的厨房-客厅，配有工作区、餐桌和休息区。

如何协调？

厨房迁移可以得到批准，因为走廊是非居住空间。不过，在老式住宅中通常设有燃气灶。要协调改造，需要做些工作。

需要获得额外电力容量的许可，准备新电气装置的设计方案，并在物业管理公司和电力公司办理相关文件。同时，还需准备房屋改造和重新规划的设计方案，并在“莫斯科天然气公司”进行审批。在莫斯科住房检查局需要对改造和重新规划进行审批。最终，公寓将变得更加环保，电力费用可降低30%。

“所有操作都正确，客户选择放弃燃气，协调了电力增容，并安装了感应式炉灶”，塔季扬娜·别兹赫留纳娅说道。

家具布置平面图

还需要考虑什么？

将厨房移至走廊时，需要仔细规划管道和排水泵的布置，在某些情况下可能需要抬高地板或建造平台。在这套公寓中，冷热水管道沿天花板铺设。

带燃气灶的厨房-客厅

为了将公寓改造成斯大林式住宅的温馨家庭巢穴，不得不进行大规模翻新和重新规划。设计师塔季扬娜·克拉西科娃首先在厨房与走廊之间开设通道，并将厨房和客厅合并。

如何协调？

“厨房使用燃气，因此我们在厨房与卧室之间设置了一扇推拉门。显然，这扇门并非经常使用，但确实存在。我们没有将燃气管道隐藏在假墙内（这是非法的），而是将其涂成与台面瓷砖相同的颜色。根据协调要求，燃气阀门被移至上方橱柜中。至于垃圾管道，我们决定将其拆除——这同样需要额外的审批”，塔季扬娜·克拉西科娃解释道。

还需要考虑什么？

如果希望厨房与客厅之间没有任何界限，就必须将燃气灶换成电灶。如何实现这一点，我们之前已经说明。

实践表明，一些公寓业主无视协调规定和设计师建议，为节省开支而拒绝在厨房燃气区域设置隔断。他们这样做完全出于自身风险。

这会带来什么后果？

• 如果邻居投诉，您可能会收到来自业主委员会/物业管理公司的人员。发现不一致之处后，他们可能要求您支付罚款并协调规划或恢复原状。如果您不这样做，法院的裁决可能要求您恢复原状。这也属于行政违法行为。
• 未经协调的改造可能成为出售公寓时的问题。买家可能会试图以规划未获批准为由压低价格。

窗边水槽

在板式住宅中创建公寓项目的主要任务是方便且功能性的家具布置。建筑师叶夫根尼娅·利卡索娃将厨房橱柜设置在窗边，让水槽位于窗边，其余空间容纳一个小型折叠餐桌和椅子。

如何协调？

无需批准即可将水槽从立管沿墙移动。但要将其移至对面墙或房间中央（设置岛台）则必须获得批准。为此，需向“一站式服务”提交申请、设计方案（草图）、公寓和房屋档案的复印件。审批过程需要20-40天。

还需要考虑什么？

需要通过金属塑料或聚丙烯管道从立管设计供水管道。为了排水，需要设置坡度，这意味着在某些公寓中必须将窗边工作台面抬高。如果窗户离立管较远，则应安装强制排水泵：它将水从水槽抽入立管。

另一个要点：要在窗边安装水槽，散热器需要移至另一面墙或拆除——在大多数情况下，拆除问题由物业管理公司决定。但还有另一种选择：“在这套厨房中，散热器并未移位，而是位于窗台下的凹槽内。为了通风，我们在台面顶部和厨房橱柜底部开了孔——它们位于台面上方的底座中，几乎不可见。这些措施帮助实现了必要的通风。在这种安排下，无需额外审批”，叶夫根尼娅·利卡索娃解释道。