Cómo coordinar una reconfiguración en el apartamento: experiencia de diseñadores

Al revisar proyectos implementados por diseñadores, a veces surgen preguntas: ¿se puede coordinar esto? Y lo más importante, ¿cómo? Hoy contamos sobre los cambios más populares en la distribución de la cocina.

Cocina en el pasillo

Para aumentar la cantidad de habitaciones en un apartamento antiguo, la diseñadora Tatiana Bezverkhiaya trasladó el mueble de cocina al pasillo y unió la zona de paso con la habitación principal. Como resultado, obtuvo una cocina-sala de estar grande con un área de trabajo, mesa para comedor y zona de descanso.

¿Cómo coordinar?

El traslado de la cocina se puede coordinar, ya que el pasillo es un espacio no habitable. Otra cosa es que en los edificios antiguos se prevé una cocina con gas. Y para coordinar la reconfiguración hay que «hacer un trabajo».

Es necesario obtener permiso para una potencia eléctrica adicional, preparar el proyecto de la nueva instalación eléctrica y presentar varios documentos en la empresa de gestión y en la compañía eléctrica.

Al mismo tiempo, hay que preparar el proyecto de reequipamiento y reconfiguración del apartamento, coordinarlo con «Mosgas» y en la Inspección de Vivienda. En la Inspección Municipal de Vivienda hay que coordinar el reequipamiento y reconfiguración. Al final, el apartamento se volverá más ecológico y la tarifa de energía eléctrica bajará un 30%.

«Todo está bien, los clientes renunciaron al gas, coordinaron la adquisición de potencia y colocaron una placa de cocción inducción», — dice Tatiana Bezverkhiaya.

Plano con disposición del mueble

¿Qué más considerar?

Al trasladar la cocina al pasillo, hay que planificar la ubicación de las instalaciones y colocar una bomba para el sistema de alcantarillado; en algunos casos se necesita elevar el suelo o hacer una plataforma. En este apartamento, las tuberías de agua caliente y fría se colocaron por el techo.

Cocina-sala de estar con cocina de gas

Para convertir el apartamento en un estilo estalinista en un acogedor hogar familiar, se tuvo que hacer una reforma completa y una reconfiguración. Primero, la diseñadora Tatiana Krasikova creó un pasillo desde el pasillo hacia la cocina y unió la cocina con la sala de estar.

¿Cómo coordinar?

«En la cocina hay gas, por eso entre la cocina y la habitación principal colocamos una puerta corredera. Es obvio que no se usa constantemente, pero está ahí. No escondimos la tubería de gas detrás de falsos tabiques (eso es ilegal), simplemente la pintamos con el color de la losa del encimero. El grifo de gas se trasladó por coordinación al armario superior. En cuanto al sistema de basura, decidimos deshacernos de él en la cocina — y eso también requirió coordinaciones adicionales», — comenta Tatiana Krasikova.

¿Qué más considerar?

Si se desea que no haya límites entre la cocina y la sala de estar, hay que cambiar la cocina de gas por una eléctrica. Cómo hacerlo, lo escribimos anteriormente.

La práctica demuestra que algunos dueños de apartamentos ignoran las normas de coordinación y los consejos del diseñador con el objetivo de ahorrar dinero y se niegan a instalar particiones en la cocina con gas. Todo esto lo hacen bajo su propio riesgo y responsabilidad.

¿Qué puede resultar?

• Con base en quejas de los vecinos pueden acudir personas del TSC o empresa de gestión. Al ver las inconsistencias, pueden pedirte pagar una multa y coordinar la distribución o restaurar el estado original. Si no haces esto, con una decisión judicial tendrás que restaurar todo al estado original. Esto también se considera infracción administrativa.
• Una reconfiguración no coordinada puede ser un problema al vender el apartamento. El comprador puede intentar reducir el precio basándose en que la distribución no está coordinada.

Lavadero junto a la ventana

La principal tarea al crear el proyecto del apartamento en un edificio de paneles fue una disposición cómoda y funcional del mueble. La arquitecta Eugenia Lykasova colocó el mueble de cocina para que el lavadero estuviera junto a la ventana y en el área restante cabía una pequeña mesa plegable con sillas.

¿Cómo coordinar?

Se puede mover el lavadero desde el conducto a lo largo de la pared sin necesidad de coordinación. Sin embargo, moverlo a la pared opuesta o al centro de la habitación (con una isla) solo se puede hacer tras coordinar. Para ello hay que presentar una solicitud, proyecto (boceto), copias de documentos del apartamento y el certificado técnico en la “Oficina de Un Solo Punto” en la inspección municipal de vivienda. El proceso de coordinación tomará entre 20 y 40 días.

¿Qué más considerar?

Hay que planificar la conexión de instalaciones con tuberías de metal-plástico o polipropileno desde los conductos. Para el drenaje se necesita una pendiente, lo que significa que en algunos apartamentos hay que elevar la superficie de trabajo frente a la ventana. Si la ventana está lejos del conducto, se puede colocar una bomba de alcantarillado forzado: extrae el agua del lavadero y la envía al conducto.

Otro punto: para colocar el lavadero junto a la ventana, hay que trasladar el radiador a otra pared o retirarlo — en la mayoría de casos, esta opción se resuelve con la empresa de gestión. Pero hay otra solución: “En esta cocina el radiador no se trasladó, está en la nicho bajo la ventana. Para ventilación previmos aberturas arriba en el encimero y abajo en los armarios de cocina — están en la base superior y no son visibles. Todo esto ayudó a lograr una ventilación adecuada. En este caso, no se necesita coordinación adicional”, — comenta Eugenia Lykasova.