Stalinque avec deux salles de bain : comment faire tenir l'impossible dans une disposition type

Regardez tous les épisodes de l'Émission Réparation ici :

• Épisode 1 : Nous avons acheté une Stalinque endommagée – qu'est-ce qui a mal tourné ?
• Épisode 2 : Réorganisation : quelle solution a sauvé notre Stalinque ?
• Épisode 3 : Erreurs de rénovation qui coûteront cher.
• Épisode 4 : Comment s'adapter à 3 millions ? Finition.
• Épisode 5 : C'était un cauchemar, mais nous avons réussi.

« Combien a-t-on déjà dépensé ? » — c’est la question qui suit chaque personne décidée à une rénovation. Mais une autre question est également fréquente : « Est-ce que ça tiendra ? » Cela devient particulièrement pertinent lorsqu'il s'agit d'appartements anciens, où la disposition est souvent éloignée des idées modernes de confort. Dans notre émission « Le Mouvement de Rénovation », nous suivons la transformation d’un appartement de trois chambres dans une Stalinque de série 205, où l’expert en rénovation Ksenia Shahmatova s'attaque à ce qui semblait impossible : installer deux salles de bain là où il n’y avait à l’origine qu’un seul espace.

Le principal de l'article :

• Une redistribution intelligente de l’espace permet de créer une deuxième salle de bain même dans une disposition type ;

• Des placards intégrés et des niches peuvent résoudre le problème de stockage de l’équipement ménager et des objets ;

• Le déplacement des portes est un élément clé pour optimiser la disposition ;

• Les matériaux modernes permettent d’économiser de l’espace lors de la finition des murs.

Deuxième salle de bain : une folie ou une nécessité ?

« Je dois dire que cette appartement semble pour moi un défi », — reconnaît Ksenia Shahmatova dans un épisode. Et c’est compréhensible — ajouter une deuxième salle de bain dans une disposition type d’un bâtiment ancien semble être une tâche impossible. C’est précisément ce genre de cible que s’est fixée l’équipe.

« Peut-être que les gens penseront que je suis un peu folle à ce sujet, mais je veux vraiment que les personnes vivant ici — je suppose qu’il s’agit d’une famille — aient un confort et notamment dans ce sens », — explique Ksenia son choix.

Il est intéressant que la question de la deuxième salle de bain ne s’arrête pas là. Dans l’appartement est également apparu un placard de service avec une machine à laver et une sécheuse. « Nous avons réussi à créer un placard de service, où la machine à laver et la sécheuse sont empilées l’une sur l’autre, une telle option est apparue », — montre fièrement l’expert une solution non conventionnelle.

Géométrie de l’espace : comment agrandir la salle de bain sans perdre de surface habitable

L’un des secrets clés lorsqu’on travaille avec les Stalinques est une redistribution correcte de l’espace. « Ici, nous avons augmenté la surface des murs pour légèrement augmenter l’espace de la salle de bain », — soulignent les auteurs du projet.

Il est impressionnant que l’agrandissement de la salle de bain n’ait pas entraîné une diminution significative des espaces adjacents. Le secret réside dans le fait que l’équipe du projet a ajouté une petite cloison, grâce à laquelle le WC et la baignoire sont devenus plus spacieux : « Nous avons ajouté cela afin que le WC devienne plus vaste en même temps que la baignoire ».

Par ailleurs, l’entrée a également été rétrécie : « Là, à l’origine, le passage de porte était peut-être 90. Nous avons modifié pour 80, pour une porte de 70 cm ». Ces petites modifications combinées ont permis de redistribuer la surface de l’appartement et d’obtenir les centimètres supplémentaires désirés pour la deuxième salle de bain.

Placard intégré : stockage et appareils électriques au même endroit

Une solution méritant une attention particulière est celle du placard intégré pour la machine à laver et la sécheuse. « J’ai eu une idée géniale une nuit… C’est l’idée de Lennochka. Tu as immédiatement compris ? Oui, qu’il faut sortir la machine à laver avec possibilité d’installation de sécheuse », — partage Ksenia.

L’équipe du projet a trouvé un endroit pour le placard, où les deux machines peuvent être placées l’une sur l’autre et il reste de l’espace pour les étagères. « En général, nous réalisons un placard intégré, nous y ferons passer l’eau pour la machine à laver et au-dessus seront des étagères permettant l’installation de la sécheuse », — explique l’expert.

Cette solution permet non seulement d’économiser de l’espace dans la salle de bain mais aussi de rendre l’utilisation des appareils ménagers plus pratique.

Niche pour lavabo : comment gagner en centimètres

Même dans une petite salle de bain, l’équipe du projet a trouvé un moyen de placer le lavabo sans sacrifier confort. « Nous allons créer ici une niche pour qu’une petite cuvette de lavabo rentre. Elle fera environ 40 cm par 20 cm, mais ce n’est pas vraiment minuscule — c’est une cuvette normale, simplement peu profonde », — explique Ksenia.

Cette solution permet de conserver la fonctionnalité de l’espace sans le surcharger visuellement et physiquement. Une niche dans un mur est un excellent moyen de placer les éléments nécessaires d’une salle de bain sans forcer l’espace déjà restreint.

Gypse vs plâtre : lequel économise plus d’espace

Lorsqu’on travaille avec un espace limité, il est important de choisir la méthode optimale pour égaliser les murs. Dans le projet « Le Mouvement de Rénovation », le choix s’est porté sur du gypse, bien que cela « mange » des centimètres précieux.

« Nous avons démonté ici l’ancien gypse, et puisque la paroi présente un grand écart, c’est plus simple, plus rapide et plus économique de l’égaliser avec du gypse », — explique le chef d’œuvre Andreï. À la question de savoir si il n’est pas plus simple, en termes d’économie d’espace, d’utiliser du plâtre, il répond : « Bien sûr, le gypse est meilleur. C’est essentiel parce que nous avons des délais déterminés, les conditions météorologiques telles que le plâtre prendra beaucoup de temps à sécher ».

Par ailleurs, l’équipe tente de minimiser la perte d’espace : « Nous regarderons si quelques éléments sortent, pour les retirer afin de rapprocher au maximum le gypse du mur, en conservant ainsi ces précieux centimètres carrés à Moscou ».

Déplacement des entrées et portes : clé pour optimiser l’espace

L’une des solutions les plus efficaces pour optimiser la disposition est de modifier l’emplacement des entrées dans les chambres. Dans le projet « Le Mouvement de Rénovation », l’équipe a prévu une entrée et en a fait une autre.

« Nous avons prévu une entrée dans cette chambre, en isolant la zone sale à l’entrée. Humide et sale, pour qu’elle reste dans ses limites », — explique Ksenia.

Cette solution améliore non seulement la fonctionnalité de l’espace, mais permet également de créer un système de placards intégrés : « Ensuite, nous avons un système de deux placards intégrés, l’un d’eux accède à la zone publique, c’est-à-dire que tous les membres de la famille peuvent y accéder ».

Comment supprimer les installations peu adaptées

Dans les anciens bâtiments, on retrouve souvent des chambres de ventilation et des tuyaux occupant un espace précieux. Dans le projet « Le Mouvement de Rénovation », l’équipe a trouvé un moyen de se débarrasser de ces « mangeurs d’espace ».

« Souvenez-vous, y avait deux gros tuyaux de ventilation ? Nous les avons également tous retirés », — soulignent les auteurs du projet. Toutefois, la fonctionnalité de la ventilation est préservée : « Rétablirez-vous la ventilation ? Oui, bien sûr, et les tuyaux continueront à passer comme avant, mais ils seront plats, pas aussi volumineux ».

Les matériaux modernes permettent de remplacer les structures encombrantes par des analogues plus compacts, tout en conservant leur fonctionnalité.

Colonnes de gaz : garder l’accès et économiser de l’espace

Un casse-tête particulier dans le projet fut la colonne de gaz, qui ne peut être entièrement masquée selon les règles de sécurité. L’équipe a trouvé un compromis : « L’équipement à gaz ne peut être couvert par rien, mais nous allons couvrir l’accès sur toute la hauteur. C’est-à-dire que nous aurons des lucarnes qui s’ouvrent sur toute la hauteur ».

Cette solution permet de conserver l’apparence esthétique de l’espace sans violer les règles de sécurité. « Nous avons consulté des personnes issues de structures gazières. Elles ne sont pas ravies, mais il existe des exceptions dans ces normes GOST qui permettent cela », — explique Ksenia.

De plus, l’équipe a imaginé une solution non conventionnelle pour le tablier autour de la colonne de gaz : « Nous voulons essayer un tablier coulissant. C’est-à-dire que nous mettrons une rail, et ces 10 cm ici seront accessibles, et là il y aura un espace pour cacher quelque chose d’inconfortable à cacher, comme des éponges ou une sorte de nettoyeur à poils pour les poêles ».

Quand faut-il entreprendre une réorganisation soi-même

L’équipe du projet « Le Mouvement de Rénovation » est composée de professionnels ayant beaucoup d’expérience en rénovation et en réorganisation. Ksenia Shahmatova reconnaît : « J’ai un agence qui exerce une activité de rénovation. Beaucoup de filles comme moi travaillent là-dessus ».

Cela est important à garder à l’esprit lorsqu’on décide de faire ce genre de changements dans son appartement. La réorganisation, surtout liée aux installations sanitaires, exige non seulement une approche créative mais aussi des connaissances techniques.

« Je suis inquiète de rester dans le budget, parce qu’il y a beaucoup d’idées ambitieuses et une grande surface, des plafonds hauts », — partage Ksenia. Le budget initial de 3 millions de roubles, selon elle, « commence à se dissoudre dans un brouillard ».

Une Stalinque avec deux salles de bain est un projet entièrement réalisable, si on aborde la disposition de l’espace avec créativité et connaissance. Une redistribution intelligente de la surface, l’utilisation de matériaux modernes et des solutions non conventionnelles pour le stockage permettent de faire tenir l’impossible même dans une disposition type du patrimoine ancien. La clé est de confier ce genre de travail à des professionnels ou d’étudier très attentivement tous les aspects techniques si vous décidez de faire une réorganisation vous-même.