Stalinca con dos baños: cómo caber lo imposible en una planta típica

Mira todos los episodios del movimiento de renovación aquí:

• Episodio 1: ¿Compramos una Stalinca destrozada? ¿Qué salió mal?
• Episodio 2: Replanificación: ¿Qué solución salvó nuestra Stalinca?
• Episodio 3: Errores en la renovación que resultarán caros.
• Episodio 4: ¿Cómo quedarnos dentro de los 3 millones? Terminación.
• Episodio 5: Fue un infierno, pero lo logramos.

«¿Cuánto ya se ha gastado?» — es una pregunta que persigue a todos los que se decidieron por una reforma. Pero también surge con frecuencia otra pregunta: «¿Cabrá esto?». Especialmente cuando se trata de apartamentos del viejo stock, donde la distribución suele estar lejos de las ideas modernas sobre comodidad. En nuestro programa «Movimiento de Reforma» seguimos la transformación de un apartamento de tres habitaciones en una Stalinca de serie típica 205, donde la experta en reformas Ksenia Shahmatova se atreve a hacer lo que parece imposible: colocar dos baños donde inicialmente apenas cabía uno.

Lo más importante de la entrada:

• Una distribución espacial inteligente permite crear un segundo baño incluso en una planta típica;

• Armarios empotrados y nichos pueden resolver el problema de almacenar la tecnología doméstica y las cosas;

• Reubicación de los marcos de puerta — elemento clave para optimizar la distribución;

• Materiales modernos permiten ahorrar espacio al decorar las paredes.

¿Segundo baño: locura o necesidad?

«Sinceramente, esta vivienda parece para mí una prueba», — reconoce Ksenia Shahmatova en uno de los episodios. Y no es para menos: añadir un segundo baño a una planta típica del viejo stock parece una tarea imposible. Pero precisamente esta fue la meta que se propuso el equipo.

«Supongo que la gente pensará que estoy un poco loca al respecto, pero realmente quiero que las personas que viven aquí — supongo que una familia — tengan comodidad y también en este sentido», — explica Ksenia su decisión.

Lo interesante es que el asunto no se limitó al segundo baño. En el apartamento también apareció un armario de uso general con una lavadora y una secadora. «Logramos este armario de uso general, donde la máquina de lavar y la secadora están una encima de otra, apareció esta opción», — muestra con orgullo la experta una solución no estándar.

Geometría espacial: cómo ampliar el baño sin perder área habitable

Una de las claves al trabajar con Stalinca es la distribución correcta del espacio. «Aumentamos la pared para aumentar un poco el área del baño», — señalan los autores del proyecto.

Es sorprendente que ampliar el baño no haya conducido a una disminución significativa de los espacios adyacentes. El secreto está en que el equipo del proyecto construyó una pequeña pared, gracias a la cual el baño y el inodoro quedaron más espaciosos: «Construimos esto para hacer que el baño sea más grande con la habitación de aseo».

Además, el marco de entrada también se redujo: «Aquí inicialmente el marco de puerta era, creo, si no me equivoco, de 90 cm. Hicimos uno de 80, para una puerta de 70 cm». Estos pequeños cambios en conjunto permitieron redistribuir el área del apartamento y obtener los deseables centímetros adicionales para el segundo baño.

Armario empotrado: almacenamiento y tecnología en un solo lugar

Este diseño merece atención especial, la solución con armario empotrado para lavadora y secadora. «Una idea genial surgió una noche... Es la idea de Lennochka. ¿Lo entendiste inmediatamente? Sí, que la máquina debe salir con la posibilidad de instalar la secadora», — comparte Ksenia.

El equipo del proyecto encontró un lugar para el armario, donde caben ambas máquinas una encima de otra, además del espacio para estantes. «En general, hacemos un armario empotrado, aquí vamos a sacar el agua para la lavadora, y encima habrá estantes con posibilidad de instalar la secadora», — explica la experta.

Esta solución no solo ahorra espacio en el baño, sino que también hace que el uso de la tecnología doméstica sea más conveniente.

Nicho para el lavabo: cómo ganar centímetros

Incluso en un baño pequeño, el equipo del proyecto encontró una manera de colocar el lavabo sin sacrificar comodidad. «Haremos aquí una excavación para que entre un lavabo mini para el baño. Medirá algo como 40 por 20 cm, pero ni siquiera mini — normal, solo profundo», — explica Ksenia.

Esta solución permite mantener la funcionalidad del espacio sin sobrecargarlo visual o físicamente. Una excavación en la pared es una excelente manera de colocar los elementos necesarios del baño sin forzar un espacio ya limitado.

Gypsum vs estuco: ¿cuál ahorra más espacio?

Al trabajar con un espacio limitado, es importante elegir el método óptimo para nivelar las paredes. En el proyecto «Movimiento de Reforma», la elección fue hacerlo con placa de yeso, aunque esta «consume» los valiosos centímetros.

«Desmontamos el yeso viejo aquí y como la pared tiene grandes diferencias, es más fácil, rápido y económico nivelar con placa de yeso...», — explica el maestro de obra Andrew. Al preguntar si no sería más simple desde el punto de vista del ahorro de espacio usar estuco, responde: «Claro que sí, el yeso es mejor. Es clave porque tenemos plazos determinados, condiciones climáticas tales que el estuco tardaría mucho en secarse».

El equipo intenta minimizar la pérdida de espacio: «Vamos a ver si hay algún sobresaliente, para eliminarlo y acercar al máximo la placa de yeso a la pared, conservando así esos valiosos centímetros cuadrados en Moscú».

Reubicación de entradas y marcos de puerta: clave para optimizar el espacio

Una de las soluciones más eficaces para optimizar la distribución es cambiar la ubicación de las entradas a las habitaciones. En el proyecto «Movimiento de Reforma», el equipo colocó una entrada y creó otra en otro lugar.

«Colocamos la entrada en esta habitación, haciendo que el área sucia al entrar esté aislada. Húmeda y sucia, para que permanezca dentro de sus límites», — explica Ksenia.

Esta solución no solo mejora la funcionalidad del espacio, sino que también permite crear un sistema de armarios empotrados: «Y después tenemos un sistema de dos armarios empotrados, uno de los cuales sale al área pública, es decir, todos los miembros de la familia pueden usarlo».

Cómo eliminar las instalaciones de bajo espacio

En los viejos edificios a menudo se encuentran grandes chimeneas de ventilación y tuberías ocupando un espacio precioso. En el proyecto «Movimiento de Reforma», el equipo encontró una manera de deshacerse de estos «comilones» de espacio.

«¿Recuerdan que había dos grandes tuberías de ventilación? También las quitamos», — señalan los autores del proyecto. A pesar de eso, la funcionalidad de la ventilación se mantiene: «¿Reconstruirán la ventilación? Sí, por supuesto, y también las tuberías seguirán siendo como antes, pero no tan grandes — serán tuberías planas de ventilación que no nos quitarán tanto espacio».

Materiales modernos permiten reemplazar estructuras voluminosas con versiones más compactas, manteniendo su funcionalidad.

Calentador de gas: conservamos el acceso y ahorramos espacio

Un rompecabezas especial en el proyecto fue el calentador de gas, que por normas de seguridad no puede ocultarse completamente. El equipo encontró una solución comprometida: «El equipo de gas no puede cerrarse con nada, pero lo cubriremos con acceso a toda la altura. Es decir, tendremos rejillas que se abren por toda la altura».

Esta solución permite mantener una apariencia estética del espacio sin violar las normas de seguridad. «Consultamos con personas de estructuras gasistas. No están entusiasmadas, pero hay excepciones en estas normas que permiten esto», — explica Ksenia.

Además, el equipo ideó una solución no estándar para el delantal alrededor del calentador de gas: «Queremos probar este delantal deslizante. Es decir, tendremos una guía tipo puerta de armario. Colocaremos la raíl, y estos 10 cm aquí será el acceso, y allá será el espacio para algo que se esconda, como esponjas o algo similar, o incluso esa cosa peluda que limpia las sartenes».

Cuándo vale la pena comenzar una reforma por uno mismo

El equipo del proyecto «Movimiento de Reforma» son profesionales con una gran experiencia en reformas y replanificaciones. Ksenia Shahmatova confiesa: «Tengo una agencia que realiza actividades de reforma. Trabajan muchas chicas como yo».

Esto es importante considerar al decidirse por estos cambios en el apartamento. La reforma, especialmente cuando implica instalaciones sanitarias, requiere no solo un enfoque creativo, sino también conocimientos técnicos.

«Me preocupa que logremos ajustarnos al presupuesto, porque muchas ideas ambiciosas y un área grande, techos altos», — comparte Ksenia. El presupuesto inicial de 3 millones de rublos, según ella, «ya se ha vuelto un poco nebuloso».

Una Stalinca con dos baños es un proyecto totalmente factible si se aborda la distribución del espacio con creatividad y conocimiento. Una distribución espacial inteligente, el uso de materiales modernos y soluciones no estándar para almacenamiento permiten caber lo imposible incluso en una planta típica del viejo stock. Lo principal — confiar este trabajo a profesionales o estudiar muy cuidadosamente todos los aspectos técnicos si se decide hacer una reforma por uno mismo.