Сталинка з двома ванними кімнатами: як помістити неможливе в типову планування

Дивіться всі Випуски Ремонтного движа тут:

• Випуск 1: Купили убиту сталинку – що пішло не так?
• Випуск 2: Перепланування: яке рішення врятувало нашу сталинку?
• Випуск 3: Помилки ремонту, які обійдуться дорого.
• Випуск 4: Як уложитись в 3 млн? Чистова відповідь.
• Випуск 5: Це був ад, але ми впоралися.

«Скільки уже витрачено?» — питання, яке преслідує кожного, хто вирішив на ремонт. Але не менш часте питання звучить інакше: «А поміститься це?» Особливо коли йдеться про квартири старого фонду, де планування часто віддалене від сучасних уявлень про комфорт. У нашому шоу «Ремонтний рух» ми стежимо за перетворенням трьохкімнатної квартири в сталинці типової серії 205, де експерт з ремонту Ксения Шахматова береся за, здавалося б, неможливе — розмістити два санвідділки там, де спочатку майже поміщалася одна.

Головне з статті:

• Грамотне перерозподілення простору дозволяє створити другий санвідділ навіть в типовій планування;

• Вбудовані шафи та ниші можуть вирішити проблему зберігання побутової техніки та речей;

• Перенос дверних проемів — ключовий елемент оптимізації планування;

• Сучасні матеріали дозволяють економити простір при обкладанні стін.

Другий санвідділ: блаженство чи необхідність?

«Чесно скажу, що ця квартира здається для мене випробуванням», — відчуває Ксения Шахматова у одному з епізодів. І не дивно — додати другий санвідділ в типову планування старого фонду здається завданням неможливим. Але саме таку мету поставила перед собою команда.

«Напевно, люди подумають, що я трохи божевільна на цю тему, але дійсно хочу, щоб люди, які тут жили — я припускаю, сім'я — мали комфорт і в тому числі в цьому змісті», — пояснює Ксения своє рішення.

Цікаво, що другим санвідділом справа не обмежилась. У квартирі також з'явився господарський шкаф із стиральною й сушильною машиною. «У нас вийшов господарський шкаф, щоб була і машинка, і сушильна машина одна над іншою, така з'явилося варіант», — з гордістю демонструє експерт нестандартне рішення.

Геометрія простору: як розширити санвідділ без втрати житлової площі

Одна з ключових хитростей при роботі з сталинками — правильне перерозподілення простору. «Тут збільшили стіну, щоб трохи збільшити площу ванної кімнати», — згадують автори проекту.

Дивно, але розширення санвідділа не призвело до значного зменшення сусідніх приміщень. Секрет у тому, що команда проекту пристроїла невеличку стінку, через яку туалет із ванною стали просторішим: «Пристроїли це, щоб за рахунок неї туалет став більшим із ванною».

При цьому вхідний проєм також був звужений: «Тут спочатку дверний проєм був, мабуть, якщо не помиляюсь, 90. Тут зробили під 80, під семидесяти дверний полотно». Ці невеличкі зміни в сумі дозволили перерозподілити площу квартири і отримати заветні додаткові сантиметри для другого санвідділа.

Вбудований шкаф: зберігання і техніка в одному місці

Особливого уваги заслуговує рішення з вбудованим шкафом для стиральної і сушильної машини. «Відвідала однією ночі геніальна ідея... Це ідея Леночкина. Ти відразу зрозумів? Так, що машинку треба винести із можливістю установки сушки», — ділиться Ксения.

Команда проекту знайшла місце для шкафа, в якому розмістяться обидві машини одна над іншою, а також залишиться простір для полиць. «Загалом ми робимо вбудований шкаф, сюди будемо виводити воду під стиральну машину, і ще зверху будуть полиці з можливістю установки сушильної машини», — пояснює експерт.

Таке рішення не лише економить простір у ванній кімнаті, але й робить використання побутової техніки зручнішим.

Ніша для раковини: як виграти сантиметри

Навіть у невеликому санвідділі команда проекту знайшла спосіб розмістити раковину, не жертвуючи комфортом. «Ми зробимо тут вглиблення для того, щоб умістити міні-раковину для санвідділа. Вона десь 40 на 20, але вона навіть не міні — нормальна, просто неглибока», — пояснює Ксения.

Це рішення дозволяє зберегти функціональність приміщення, не переповнюючи його візуально і фізично. Вглиблення у стіні — чудовий спосіб розмістити необхідні елементи санвідділа, не змушуючи і без того невеликий простір.

Гіпсовий картон vs штукатурка: що економить більше місця

При роботі з обмеженим простором важливо обрати оптимальний спосіб вирівнювання стін. У проекті «Ремонтний рух» вибір пало на гіпсовий картон, незважаючи на те, що він «їсть» цінні сантиметри.

«Ми демонтували звідси старий гіпсовий картон, і так як стіна з великим перепадом, а простіше, швидше і економічніше вирівняти гіпсовим картоном...», — пояснює прораб Андрій. На запитання про те, чи не простіше з точки зору економії простору використовувати штукатурку, він відповідає: «Звичайно, гіпсовий картон кращий. Це ключове, бо у нас певні терміни, погодні умови такі, що штукатурка буде дуже довго сушитись».

При цьому команда намагається мінімізувати втрату простору: «Ми подивимося, якщо випадково будуть якісь виступи, щоб їх видалити, щоб максимально наблизити гіпсовий картон до стіни, тим самим зберегти ці драгоценні квадратні сантиметри в Москві».

Перенос входів і дверних проємів: ключ до оптимізації простору

Одне з найефективніших рішень для оптимізації планування — зміна розташування входів у кімнати. У проекті «Ремонтний рух» команда запланувала один вхід і зробила новий у іншому місці.

«Ми запланували вхід у цю кімнату, зробивши брудну зону на вході ізольованою. Мокра, брудна зона, щоб вона залишилася в своїх межах», — пояснює Ксения.

Це рішення не лише покращує функціональність простору, але й дозволяє створити систему вбудованих шаф: «І далі у нас система з двох вбудованих шаф, одна з яких виходить у спільну зону, тобто ним можуть користуватись усі члени сім'ї».

Як позбутися негабаритних комунікацій

У старих будинках часто зустрічаються масивні вентиляційні шахти і труби, займаючи цінний простір. У проекті «Ремонтний рух» команда знайшла спосіб позбутися цих «пожирателів» простору.

«Пам'ятаєте, були дві великі труби вентиляції? Їх також всі зняли», — згадують автори проекту. При цьому функціональність вентиляції зберігається: «Вентиляцію будете також відновлювати? Так, звісно, і також будуть труби йти, як і шли, але не такі труби — будуть плоскі труби йти вентиляційні, які не будуть так забирати місця багато».

Сучасні матеріали дозволяють замінити громіздкі конструкції на більш компактні аналоги, зберігаючи при цьому їх функціональність.

Газова колонка: зберігаємо доступ і економимо місце

Особливою головоломкою в проекті стала газова колонка, яку за правилами безпеки не можна повністю приховати. Команда знайшла компромісне рішення: «Газове обладнання не можна закривати нічим, але ми закриємо з доступом по всій висоті. Тобто у нас будуть люки, що відкриваються на всій висоті».

Це рішення дозволяє зберегти естетичний вигляд приміщення, не порушуючи правила безпеки. «Ми консультувалися з людьми з газових структур. Вони не в захваті, але є такі обходи в усіх ГОСТах, що це можна», — пояснює Ксения.

Більше того, команда придумала нестандартне рішення для фартука навколо газової колонки: «Ми хочемо спробувати такий розсічний фартук. Тобто у нас будуть, ну як приклад принцип дверей-купе. Ми поставимо рейку, і ось ці якраз 10 см, тут тут-то у нас буде доступ, а тут якраз буде місце для чогось приховати, що прячуть на кухні неприємно — губки якісь, можливо ще така, знаєте, є жеребець такий волосатий, який відтирає сковорідки».

Коли варто взятися за перепланування самостійно

Команда проекту «Ремонтний рух» — професіонали з великим досвідом ремонту і перепланування. Ксения Шахматова відчуває: «У мене агентство, яке здійснює ремонтну діяльність. Дуже багато працює дівчат таких самих активних, як я».

Це важливо враховувати, вирішуючи на подібні зміни у своїй квартирі. Перепланування, особливо пов'язане з сантехнічними комунікаціями, вимагає не лише творчого підходу, а й технічних знань.

«Я переживаю, щоб ми уложились в бюджет, бо багато амбіціозних ідей, і велика площа, високі стелі», — ділиться Ксения. Спочатку заявлений бюджет у 3 мільйони рублів, за її словами, «вже де-то покрилися якимось туманом».

Сталинка з двома ванними кімнатами — це не мрія, а повністю реалізований проект, якщо підійти до планування простору творчо і з розумінням. Грамотне перерозподілення площі, використання сучасних матеріалів і нестандартні рішення для зберігання дозволяють помістити неможливе навіть у типову планування старого фонду. Головне — довірити таку роботу фахівцям або дуже уважно вивчити всі технічні аспекти, якщо ви вирішили на самостійне перепланування.