Acheter un appartement sans crainte : débunkons 6 mythes qui vous empêchent de devenir propriétaire

L'achat d'un appartement est l'une des décisions les plus importantes dans la vie, mais ce processus est accompagné de nombreux doutes et mythes. Les craintes concernant les grandes dépenses, les inconvénients ou la complexité de l'obtention d'un crédit immobilier empêchent souvent les gens de prendre la première étape. Cependant, beaucoup de ces idées fausses ne sont que des stéréotypes obsolètes.

Mythe 1 : Acheter un appartement avec un bon état de rénovation est plus cher et moins pratique

Beaucoup pensent qu'un appartement avec une rénovation terminée coûte toujours beaucoup plus cher qu'un appartement non fini, et que cette acquisition ne permet pas de choisir librement les matériaux et le design. Cet écartement souvent empêche les gens d'acheter un logement avec une rénovation terminée, alors que la situation est en réalité différente.

Le projet « Quartier des Aviateurs »

L'achat d'un appartement avec une rénovation terminée permet non seulement d'éviter le long et fatigant processus de rénovation, mais peut aussi être moins coûteux. Lorsque les travaux de finition sont effectués par le promoteur immobilier, leur coût est inférieur à celui d'une commande de services de rénovation individuels.

Le projet « Quartier des Aviateurs »

De plus, les promoteurs offrent la possibilité de choisir les matériaux de finition selon vos goûts, de sorte que l'appartement correspondra à vos préférences. L'achat avec une rénovation vous épargne les coûts cachés (livraison des matériaux, travail de designer et logistique) — tout cela est déjà inclus dans le prix.

Le projet « Éco Buniino »

Par exemple, le groupe « Avion » propose des appartements avec une décoration complète : vous pouvez non seulement éviter les dépenses supplémentaires pour la rénovation, mais aussi inclure ces coûts dans le crédit immobilier. Important : vous pouvez choisir soit une décoration standard, soit une décoration améliorée avec des matériaux de classe supérieure.

De plus, l'achat d'un appartement avec une rénovation terminée vous permet de gagner du temps : vous pouvez emménager immédiatement après avoir obtenu les clés, sans attendre la fin des travaux de rénovation. Vous bénéficiez d'un confort supplémentaire : généralement, dans les deux premières années après la livraison du bâtiment sans finition, les entrées sont sales et bruyantes à cause des travaux de rénovation, mais « Avion » a épargné aux acheteurs ces inconvénients.

Vous pouvez choisir des meubles, de l'équipement et même des décoration et inclure toutes vos acquisitions dans le crédit immobilier. Un autre truc : avec le projet « Tout à la fois » le logement sera prêt pour vivre dès maintenant — les objets nécessaires rempliront l'appartement avant même l'emménagement.

Publicité : samolet.ru. Société « Avion-Immobilier MSK »

Mythe 2 : Il est impossible de gérer à la fois l'impôt immobilier et un loyer

Le mythe inquiète beaucoup d'acheteurs potentiels : comment payer un crédit immobilier pour un nouvel appartement, si vous devez encore louer un logement jusqu'à la livraison du bâtiment ? Cela semble être une double charge financière, rendant l'achat d'un appartement à l'étape de construction difficile. En conséquence, beaucoup de gens refusent les offres avantageuses en attendant la livraison du bâtiment ou en examinant des options moins attrayantes.

Le projet « Vereyskaya 41 »

En réalité, tout est plus simple que cela. Aujourd'hui, sur le marché, il existe des programmes permettant de louer un logement pendant la construction de l'appartement, en incluant le loyer dans le contrat de crédit immobilier. Cette solution permet de répartir les coûts de location sur la durée du crédit immobilier, réduisant considérablement les charges mensuelles.

Le projet « Octobre 98 »

Ainsi, « Avion » propose le service de logement temporaire « Donnez deux », où le loyer est déjà inclus dans le crédit immobilier, rendant la charge financière minimale. Grâce à la longue durée du crédit immobilier, cette somme est presque invisible dans les paiements mensuels et s'élève à environ 2000 roubles, permettant au client de patienter calmement jusqu'à la fin de la construction sans dépenser d'énergie ni de temps à chercher un logement temporaire.

Si vous voulez déménager aussi vite que possible, sans attendre l'approbation complète du crédit immobilier, le service « Vivez et vivez » peut vous aider. C'est une opportunité unique : vous commencez à vivre dans un appartement avec une rénovation terminée, en payant le loyer qui couvre l'apport initial. Une fois que vous aurez cloturé l'apport initial, l'appartement sera automatiquement mis sous crédit immobilier.

Mythe 3 : Tous les quartiers à l'extérieur du MКАD sont incommodes et peu confortables pour vivre

Il existe une opinion préconçue selon laquelle tous les complexes résidentiels à l'extérieur du MКАD sont trop éloignés de la civilisation et dépourvus d'infrastructure nécessaire, ce qui les rend incommodes pour une vie permanente. En conséquence, les gens cherchent à acheter des logements dans le centre de la ville ou à l'intérieur du MКАD, en payant plus cher pour les mètres carrés et en sacrifiant le confort au profit de la proximité avec leur travail ou l'infrastructure.

Le projet « Ostafevo »

De plus, beaucoup achètent des logements à Moscou pour obtenir une résidence moscouvite, qui offre certains avantages fiscaux. Cependant, ici aussi il y a une solution avantageuse — si vous achetez un appartement dans la Nouvelle Moscou du groupe « Avion », la résidence sera moscouvite, mais le prix est plus bas en conservant tous les avantages de la capitale.

Et encore, beaucoup de complexes résidentiels à l'extérieur du MКАD offrent des conditions pratiques pour vivre. Le groupe « Avion » place ses projets dans des coins pittoresques de Moscou et de la région de Moscou, à côté de zones vertes, de rivières et de parcs. En plus de ce que ces lieux attirent par leur beauté naturelle, les projets prévoient également des espaces de détente, des zones d'événements pour des événements, des quais bien entretenus, des zones de parc et des pelouses pour les pique-niques et les séances de yoga.

Cela crée un espace confortable et multifonctionnel pour une vie active et relaxante à la campagne.

Le projet « Nouveau Vnukovo »

Toute l'infrastructure sociale dans les complexes résidentiels est créée par le développeur. Les écoles, les crèches, les cliniques et les centres commerciaux sont construits directement sur le site, ce qui garantit le confort et la commodité pour les habitants. Les magasins se trouvent également au rez-de-chaussée de chaque bâtiment, permettant de résoudre rapidement toutes les questions quotidiennes.

Pour les enfants et leurs parents, de nombreux projets prévoient des espaces de jeux et de sport uniques — des espaces spéciaux pour les jeux et les sports équipés avec des matériaux écologiques fabriqués sur mesure. Ces espaces créent un environnement sûr et éducatif pour les bébés et les adolescents. Tous les projets se distinguent également par une excellente accessibilité au transport — les stations de métro et les lignes de MЦD se trouvent à proximité, ce qui rend le trajet vers le centre rapide et confortable.

Mythe 4 : Tous les appartements dans les nouveaux bâtiments sont identiques et ennuyeux

Certains pensent que les nouveaux bâtiments manquent d'originalité et que tous les appartements ont l'air identique : des plans standard et des solutions type sont proposés. Ce préjugé empêche les acheteurs de considérer les nouveaux bâtiments comme une option intéressante et unique pour le logement.

Le projet « Quartier Herzena »

En réalité, les nouveaux bâtiments modernes offrent un large choix de solutions non standard qui répondent à toutes sortes de demandes. Par exemple, dans les projets du groupe « Avion », l'architecture des bâtiments est personnalisée, s'intégrant harmonieusement dans l'environnement environnant.

Le projet « Parc de la Rive »

Un code design unique se retrouve non seulement dans l'extérieur des bâtiments, mais aussi dans les halls et les espaces extérieurs. De plus, dans les complexes résidentiels sont prévus des formats rares d'appartements avec des chambres privées, des placards, des fenêtres plus larges, des cuisines-salons spacieuses, des plafonds hauts (jusqu'à 3 mètres sur les derniers étages) et même des terrasses. Le logement crée un sentiment d'espace et de confort, correspondant entièrement aux représentations modernes du design élégant.

Mythe 5 : Acheter un appartement sans apport initial est impossible

L'un des mythes les plus répandus est l'idée que sans avoir accumulé un apport initial, il est impossible d'acheter un appartement, en particulier dans les nouveaux bâtiments. Ce mythe empêche beaucoup d'acheteurs potentiels qui auraient pu acheter un logement, mais ne prennent pas cette décision à cause de l'absence d'économies.

Le projet « Suburbes de la Forêt »

Cependant, sur le marché immobilier, il existe de nombreux programmes permettant d'acheter un appartement avec un apport initial minimal ou même sans aucun apport.

Le projet « Ostafevo »

Par exemple, dans les projets du groupe « Avion », des programmes de crédit immobilier avec des taux subventionnés et un faible pourcentage (à partir de 5,9 %) ainsi que des services de trade-in sont proposés, permettant de vendre l'ancien appartement, la maison et même une voiture en obtenant une réduction supplémentaire. C'est une solution pratique pour ceux qui souhaitent accélérer le processus d'achat et éviter l'obligation de longs efforts d'épargne.

Mythe 6 : Le logement dans les nouveaux quartiers est moins sûr

Beaucoup ont peur que la vie dans les nouveaux bâtiments dans de nouveaux quartiers soit moins sûre en raison d'un manque de sécurité ou d'une infrastructure développée. Le logement devient moins attrayant pour les familles avec des enfants ou les personnes âgées.

Les complexes résidentiels modernes, dont font partie les projets du groupe « Avion », réfutent complètement ce mythe. Dans chaque projet de logement, des espaces extérieurs-espaces verts sans voitures avec un design paysager soigneusement conçu et une zone de répartition de l'espace sont prévus. Des espaces spécifiques pour les enfants de différents âges, des terrains de sport et des endroits pour un repos silencieux sont séparés par des haies vivantes, créant une atmosphère de sécurité et de confort.

Le projet « Parc de la Rive »

Dans tous les complexes, des espaces extérieurs-espaces verts sans voitures avec un design paysager soigneusement conçu et une zone de répartition pour différents groupes d'âge sont prévus. De plus, l'accès aux entrées est à niveau du sol, ce qui facilite l'accès pour les personnes malvoyantes et les parents avec des poussettes. Les entrées à travers le bâtiment avec un verre opaque : elles sont très lumineuses et facilement visibles.

Un élément important de sécurité et de commodité est l'éclairage multi-niveaux, permettant d'avoir une lumière claire dans le jardin à toute heure de la journée — ceci est particulièrement utile en hiver, quand on peut se promener en toute sécurité avec un bébé après le travail même dans la nuit.

Les espaces extérieurs ressemblent vraiment à des parcs avec des plantations vertes, des espaces larges et des aires de jeux uniques fabriquées à partir de matériaux écologiques. En outre, des systèmes modernes de surveillance vidéo et de contrôle d'accès sont prévus, ce qui rend la vie dans ces complexes non seulement confortable mais également sécurisée.