Compra de apartamento sin miedo: desmontando 6 mitos que te impiden ser dueño

Adquirir un apartamento es una de las decisiones más importantes en la vida, pero este proceso conlleva muchas dudas y mitos. Los temores relacionados con altos costos, inconvenientes o dificultades con la hipoteca a menudo detienen a las personas de tomar el primer paso. Sin embargo, muchos de estos malentendidos son solo estereotipos obsoletos.

Mito 1: Comprar un apartamento con remodelación es más caro e incómodo

Algunas personas piensan que un apartamento con acabados listos siempre cuesta significativamente más que uno sin terminar, y además esta compra no da libertad para elegir materiales y diseño. Este error suele detener a las personas de adquirir vivienda con acabados listos, aunque en realidad la situación es diferente.

Proyecto «Kvartal Aviatorov»

Comprar un apartamento con acabados no solo evita el largo y agotador proceso de remodelación, sino que también suele costar menos. Cuando los trabajos de acabado son realizados por el desarrollador inmobiliario, su costo es menor al que se tendría si contrataras servicios de brigadas de reparación por separado.

Proyecto «Kvartal Aviatorov»

Además, los desarrolladores ofrecen la posibilidad de elegir materiales de acabado según gusto personal, asegurando que el apartamento coincida con tus preferencias. Comprar con acabados incluye gastos ocultos (entrega de materiales, trabajo de diseñador y logística), ya que todo esto está incluido en el precio.

Proyecto «Eco Bunino»

Por ejemplo, el grupo «Avión» ofrece apartamentos con acabado completo: puedes evitar gastos innecesarios en remodelación e incluirlos dentro de la hipoteca. Importante: puedes elegir tanto acabados estándar como mejorados con materiales de mayor calidad.

Además, comprar un apartamento con acabados listos ahorra tiempo: puedes mudarte inmediatamente después de obtener las llaves, sin esperar a que terminen los trabajos. Obtienes comodidad adicional: normalmente en los primeros años tras la entrega de un edificio sin acabados, el vestíbulo está sucio y ruidoso debido a las obras de remodelación, pero «Avión» ha eliminado estas incomodidades para los compradores.

Puedes elegir mobiliario, electrodomésticos e incluso decoración e incluir todas tus compras en la hipoteca. Otra solución útil: con el proyecto «Todo de una vez», la vivienda estará lista para vivir ahora mismo — los artículos necesarios llenarán el apartamento antes de que te mudes.

Anuncio: samolet.ru. ООО «Avión-Nedvizhimost MSK»

Mito 2: Es imposible manejar hipoteca y alquiler simultáneamente

Este mito asusta a muchos compradores potenciales: ¿cómo pagar la hipoteca de un nuevo apartamento si aún tienes que alquilar vivienda hasta que se entregue el edificio? Esto parece una carga financiera doble, dificultando la compra de apartamentos en construcción. Como resultado, muchas personas renuncian a ofertas ventajosas y esperan la entrega del edificio o consideran opciones menos atractivas.

Proyecto «Vereyskaya 41»

En realidad, todo es más simple de lo que parece. Hoy en el mercado existen programas que permiten alquilar vivienda durante la construcción del apartamento, incluyendo el alquiler dentro del contrato hipotecario. Esta solución ayuda a distribuir los gastos de alquiler durante el plazo hipotecario, reduciendo significativamente los gastos mensuales.

Proyecto «Oktyabrskaya 98»

Por ejemplo, «Avión» ofrece el servicio de alojamiento temporal «Dale dos», donde la tarifa de alquiler ya está incluida en la hipoteca, reduciendo la carga financiera a un mínimo. Gracias al largo plazo de la hipoteca, esta suma es casi imperceptible en los pagos mensuales y representa aproximadamente 2000 rublos, permitiendo al comprador esperar con tranquilidad la finalización de la construcción sin gastar energía ni tiempo buscando alojamiento temporal.

Si deseas mudarte lo antes posible, sin esperar el cierre completo de la hipoteca, el servicio «Vive ya» te ayudará. Esta es una oportunidad única: comienzas a vivir en un apartamento con acabados listos, pagando alquiler que cubre el pago inicial. Una vez que cierres el pago inicial, el apartamento se convierte automáticamente en hipoteca.

Mito 3: Todos los barrios fuera del MКАD son incómodos y poco convenientes para vivir

Existe una percepción sesgada de que todos los complejos residenciales fuera del MКАD están demasiado alejados de la civilización y carecen de infraestructura necesaria, haciendo que sean incómodos para vivir permanentemente. Como resultado, las personas buscan vivienda en el centro de la ciudad o dentro del MКАD, pagando más por metro cuadrado y sacrificando comodidad a cambio de cercanía al trabajo o infraestructura.

Proyecto «Ostafov»

También muchas personas compran vivienda en Moscú por la dirección moscovita, que ofrece ciertas ventajas fiscales. Sin embargo, también hay una solución rentable: si compras un apartamento en Nueva Moscú del grupo «Avión», obtendrás una dirección moscovita con un precio más bajo manteniendo todas las ventajas de la capital.

Además, muchos complejos residenciales fuera del MКАD ofrecen condiciones de vida cómodas. El grupo «Avión» coloca sus proyectos en escenas pintorescas de Moscú y la región de Moscú, junto a zonas verdes, ríos y parques. Además de que estas ubicaciones son atractivas por su belleza natural, los proyectos incluyen zonas de recreo, áreas para eventos y espacios urbanizados con aceras y zonas verdes para pícnic y yoga.

Todo esto crea un espacio funcional y cómodo para una vida activa y relajada en la naturaleza.

Proyecto «Nuevo Vnukovo»

Toda la infraestructura social en los complejos residenciales es creada por el desarrollador. Las escuelas, guarderías, centros médicos y centros comerciales son construidos directamente en la tierra del proyecto, garantizando comodidad y conveniencia para los residentes. Las tiendas también están ubicadas en los primeros pisos de cada edificio, permitiendo resolver rápidamente cualquier necesidad cotidiana.

Para niños y sus padres, muchos proyectos incluyen espacios únicos de juego y deporte con equipamiento personalizado hecho con materiales ecológicos. Estas áreas crean un entorno seguro y desarrollador para niños y adolescentes. Además, todos los proyectos ofrecen una conveniente conectividad de transporte: estaciones de metro y MЦД cercanas, lo que hace el viaje al centro rápido y cómodo.

Mito 4: Todos los apartamentos en nuevas construcciones son iguales y aburridos

Algunas personas creen que las nuevas construcciones carecen de individualidad y todos los apartamentos se ven igual: ofrecen planos estándar y soluciones típicas. Este prejuicio impide que los compradores consideren las nuevas construcciones como una opción interesante y única de vivienda.

Proyecto «Kvartal Gerzena»

En la realidad, las nuevas construcciones modernas ofrecen una amplia variedad de soluciones no estándar que satisfacen diferentes necesidades. Por ejemplo, en los proyectos del grupo «Avión» se utiliza arquitectura original que se integra armoniosamente con el entorno.

Proyecto «Parque Costero»

El código de diseño único se observa no solo en la fachada de los edificios, sino también en el diseño del vestíbulo y la urbanización del patio. Además, los complejos residenciales incluyen formatos rares de apartamentos con habitaciones principales, guardasropas, ventanas más grandes, cocinas-estancias amplias, techos altos (hasta 3 metros en los últimos pisos) e incluso terrazas. La vivienda crea una sensación de espacio y comodidad, totalmente alineada con las actuales percepciones sobre diseño elegante.

Mito 5: Es imposible comprar un apartamento sin un pago inicial

Uno de los mitos más comunes es la creencia de que sin ahorro previo para un pago inicial es imposible comprar un apartamento, especialmente en nuevas construcciones. Este mito detiene a muchos compradores potenciales que podrían adquirir vivienda, pero no se atreven a dar el paso por falta de ahorro.

Proyecto «Prikrajnyaya Lesnaya»

Sin embargo, en el mercado inmobiliario existen muchos programas que permiten comprar un apartamento con un pago inicial mínimo o incluso sin él.

Proyecto «Ostafov»

Por ejemplo, en los proyectos del grupo «Avión» se ofrecen programas hipotecarios con tasas subsidiadas y bajos porcentajes (desde 5,9%), además de servicios de intercambio que permiten vender la antigua vivienda, casa e incluso automóvil, obteniendo una descuento adicional. Esta solución conveniente ayuda a acelerar el proceso de compra y evitar la necesidad de ahorrar durante mucho tiempo.

Mito 6: La vivienda en nuevas zonas es poco segura

Algunas personas temen que vivir en nuevas construcciones en zonas nuevas sea menos seguro debido a la falta de seguridad o infraestructura desarrollada. La vivienda se vuelve menos atractiva para familias con niños o personas mayores.

Los complejos residenciales modernos, incluyendo proyectos del grupo «Avión», contradicen completamente este mito. En cada complejo se prevén patios privados como parques sin automóviles con diseño paisajístico y zonificación cuidadosa. Zonas específicas para niños de diferentes edades, áreas deportivas y espacios para descanso tranquilo están separadas por bardas vivas, creando una atmósfera de seguridad y comodidad.

Proyecto «Parque Costero»

En todos los complejos se prevén patios privados como parques sin automóviles con diseño paisajístico y zonificación adecuada para diferentes grupos de edad. Además, las entradas al edificio están a nivel del suelo, lo que garantiza acceso cómodo para personas con movilidad reducida y padres con cochecitos. Entradas de acceso continuo con vidrios sólidos: son muy luminosas y visibles desde cualquier lado.

Un elemento importante de seguridad y comodidad es la iluminación multinivel, que mantiene el patio iluminado en cualquier momento del día - especialmente útil en invierno, cuando puedes caminar con seguridad con tu hijo después del trabajo incluso en la oscuridad.

Los patios realmente parecen parques con plantaciones verdes, grandes elementos decorativos y áreas de juegos únicas hechas con materiales ecológicos. Además, se prevén sistemas modernos de vigilancia y control de acceso, haciendo que la vida en tales complejos sea no solo cómoda sino también segura.