Kauf einer Wohnung ohne Angst: Entlarven Sie 6 Mythen, die Ihnen den Eigentümerstatus verderben

Der Kauf einer Wohnung ist eine der wichtigsten Entscheidungen im Leben, doch dieser Prozess wird von zahlreichen Zweifeln und Mythen begleitet. Ängste bezüglich hoher Kosten, Unannehmlichkeiten oder Komplikationen mit der Hypothek halten viele Menschen davon ab, den ersten Schritt zu gehen. Doch viele dieser Irrtümer sind nur veraltete Stereotypen.

Mythos 1: Eine Wohnung mit Renovierung zu kaufen ist teurer und unpraktisch

Viele glauben, dass eine Wohnung mit vollständiger Renovierung immer deutlich teurer ist als eine ohne Innenausstattung und dass ein solcher Kauf keine Freiheit bei der Auswahl von Materialien und Design bietet. Dieses Missverständnis stoppt oft Menschen daran, eine Wohnung mit vollständiger Renovierung zu kaufen, obwohl die Realität anders aussieht.

ЖК «Квартал Авиаторов»

Der Kauf einer Wohnung mit Renovierung ermöglicht nicht nur, den langwierigen und anstrengenden Renovierungsprozess zu vermeiden, sondern ist oft auch günstiger. Wenn die Innenraumrenovierung vom Entwickler durchgeführt wird, sind die Kosten geringer als wenn man diese Dienstleistungen von Renovationsbrigaden separat bucht.

ЖК «Квартал Авиаторов»

Darüber hinaus bieten Entwickler die Möglichkeit, die Ausstattungsmaterialien nach Geschmack auszuwählen, sodass die Wohnung Ihren Vorlieben entspricht. Der Kauf mit Renovierung erspart versteckte Kosten (Materialtransport, Designerarbeit und Logistik) – alles ist bereits in den Preis eingeschlossen.

ЖК «Эко Бунино»

Zum Beispiel bietet die Gruppe „Samolet“ Wohnungen mit Vollausstattung: Sie können nicht nur unnötige Ausgaben für die Renovierung vermeiden, sondern auch diese Kosten in die Hypothek einbeziehen. Wichtig: Es ist möglich, sowohl eine Standard- als auch eine verbesserte Ausstattung mit Materialien höherer Qualität auszuwählen.

Was noch mehr Zeit spart: Mit dem Kauf einer Wohnung mit vollständiger Renovierung können Sie sofort nach Erhalt der Schlüssel einziehen, ohne auf das Ende der Renovierungsarbeiten warten zu müssen. Sie erhalten zusätzliches Komfort: Normalerweise ist in den ersten Jahren nach der Einzugserlaubnis ein Haus ohne Innenausstattung im Eingangsbereich schmutzig und laut aufgrund von Renovierungsarbeiten, aber „Samolet“ hat Käufer von diesen Unannehmlichkeiten befreit.

Sie können Möbel, Elektrogeräte und sogar Dekor auswählen und alle Ihre Käufe in die Hypothek einbeziehen. Ein weiterer Lebenshack: Mit dem Projekt „Alles und sofort“ ist das Wohnen direkt jetzt bereit – die nötigen Dinge füllen die Wohnung bereits vor der Einzugserlaubnis.

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Mythos 2: Hypothek und Miete gleichzeitig tragen zu viel finanzieller Belastung

Der Mythos erschreckt viele potenzielle Käufer: Wie soll man eine Hypothek für eine neue Wohnung bezahlen, wenn man noch ein Wohnzimmer mietet, bis das Haus fertiggestellt ist? Dies erscheint als doppelte finanzielle Last, die den Kauf einer Wohnung während des Bauprozesses erschwert. Daher lehnen viele Menschen günstige Angebote ab, indem sie warten, bis das Haus fertiggestellt ist oder weniger attraktive Optionen in Betracht ziehen.

ЖК «Верейская 41»

In Wirklichkeit ist alles einfacher als es erscheint. Heute gibt es auf dem Markt Programme, die es ermöglichen, eine Wohnung während des Bauens zu vermieten und diese Miete in den Hypothekendarlehen einzurechnen. Diese Lösung hilft, die Mietkosten über den Zeitraum der Hypothek zu verteilen und die monatlichen Ausgaben erheblich zu reduzieren.

ЖК «Октябрьская 98»

So bietet „Samolet“ die Dienstleistung des vorübergehenden Lebens „Geben Sie zwei“, bei der die Miete bereits in die Hypothek einbezogen wird, wodurch die finanzielle Belastung minimal bleibt. Aufgrund der langen Laufzeit der Hypothek ist diese Summe fast nicht spürbar in den monatlichen Zahlungen und beträgt etwa 2000 Rubel, wodurch der Käufer ruhig auf das Ende des Bauprozesses warten kann, ohne Kraft und Zeit für die Suche nach temporärem Wohnraum zu opfern.

Falls Sie schneller umziehen möchten, ohne auf eine vollständige Hypothek zu warten, hilft Ihnen der Dienst „Leben Sie einfach“. Dies ist eine einzigartige Möglichkeit: Sie beginnen zu leben in einer Wohnung mit vollständiger Renovierung, indem Sie die Miete bezahlen, welche den Anfangsbetrag deckt. Sobald Sie den Anfangsbetrag abbezahlt haben, wird die Wohnung automatisch in eine Hypothek eingetragen.

Mythos 3: Alle Bezirke außerhalb der MKAD sind unpraktisch und ungemütlich für das Leben

Es gibt eine voreingenommene Meinung, dass alle Wohnkomplexe außerhalb der MKAD zu weit von Zivilisation entfernt sind und über keine notwendige Infrastruktur verfügen – das macht sie unpraktisch für dauerhaftes Wohnen. Daher suchen viele Menschen nach Wohnung in der Stadtmitte oder innerhalb der MKAD, wobei sie für Quadratmeter mehr bezahlen und Komfort opfern, um Nähe zur Arbeit oder Infrastruktur zu erhalten.

ЖК «Остафьево»

Einige kaufen auch Wohnung in Moskau wegen der städtischen Registrierung, die bestimmte Vorteile bietet. Doch hier gibt es auch eine günstige Lösung – wenn Sie eine Wohnung in der neuen Moskau von der Gruppe „Samolet“ kaufen, ist die Registrierung moskauer und der Preis niedriger, wobei alle Vorteile der Hauptstadt erhalten bleiben.

Außerdem bieten viele Wohnkomplexe außerhalb der MKAD bequeme Lebensbedingungen. Die Gruppe „Samolet“ plaziert ihre Projekte in malerischen Ecken Moskau und des Umlandes, neben grünen Zonen, Flüssen und Parks. Neben der natürlichen Schönheit dieser Orte sind in den Projekten auch Erholungsbereiche, Veranstaltungsfelder für Events, gut gestaltete Uferpromenaden, Parkflächen und Rasenflächen für Picknicks und Yoga-Praktiken vorgesehen.

Alles zusammen schafft einen komfortablen und multifunktionalen Raum für aktives und entspanntes Leben in der Natur.

ЖК «Новое Внуково»

Alle sozialen Infrastruktur in den Wohnkomplexen wird vom Entwickler aufgebaut. Schulen, Kindergärten, Polikliniken und Einkaufszentren werden direkt auf dem Gelände gebaut, was Komfort und Bequemlichkeit für die Bewohner gewährleistet. Geschäfte sind auch auf den ersten Stock jedes Hauses verteilt, wodurch alle alltäglichen Fragen schnell gelöst werden können.

Für Kinder und ihre Eltern sind in vielen Projekten einzigartige Playhubs und Sport-Hubs vorgesehen – spezielle Räume für Spiele und Sport mit Ausrüstung, die aus umweltfreundlichen Materialien gefertigt wird. Diese Bereiche schaffen eine sichere und fördernde Umgebung für Kleinkinder und Jugendliche. Alle Projekte sind auch durch gute Verkehrsanbindung gekennzeichnet – in der Nähe befinden sich U-Bahnhöfe und MCDS, was den Weg ins Zentrum schnell und komfortabel macht.

Mythos 4: Alle Wohnungen in Neubauten sind gleich und langweilig

Manche glauben, dass Neubauten keine Individualität haben und alle Wohnungen gleich aussehen: Standard-Pläne und typische Lösungen werden vorgegeben. Diese Vorurteile hindern Käufer daran, Neubauten als interessante und einzigartige Wohnungsoptionen zu betrachten.

ЖК «Квартал Герцена»

Tatsächlich bieten moderne Neubauten eine breite Auswahl an nicht standardisierten Lösungen, die den unterschiedlichsten Anforderungen entsprechen. Zum Beispiel verwenden Projekte der Gruppe „Samolet“ eigene Architektur, die sich harmonisch in die Umgebung einfügt.

ЖК «Прибрежный Парк»

Einzigartiger Designcode wird nicht nur im Äußeren der Gebäude, sondern auch im Lobby-Design und der Anlage des Hofes sichtbar. Zudem sind in Wohnkomplexen seltene Formate von Wohnungen mit Master-Schlafzimmern, Garderoben, größeren Fenstern, großzügigen Küchen-Gäste-Räumen, hohen Decken (bis zu 3 Metern auf den letzten Stockwerken) und sogar Terrassen vorgesehen. Das Wohnen vermittelt ein Gefühl von Raum und Komfort, vollständig entsprechend modernen Vorstellungen über stilvolles Design.

Mythos 5: Es ist unmöglich, eine Wohnung ohne Anfangszahlung zu kaufen

Einer der verbreitetsten Mythen ist die Überzeugung, dass ohne gesparte Anfangszahlung es unmöglich ist, eine Wohnung zu kaufen, besonders in Neubauten. Dieser Mythos stoppt viele potenzielle Käufer, die möglicherweise Wohnung gekauft hätten, aber aus Angst vor dem Fehlen von Spargeld nicht den Schritt wagen.

ЖК «Пригород Лесное»

Aber auf dem Immobilienmarkt gibt es eine Vielzahl von Programmen, die es ermöglichen, eine Wohnung mit minimalem Anfangszahlung oder sogar ohne Anfangszahlung zu kaufen.

ЖК «Остафьево»

Zum Beispiel bieten Projekte der Gruppe „Samolet“ Hypothekprogramme mit subventionierten Zinssätzen und niedrigen Prozentsätzen (ab 5,9 %) sowie Dienstleistungen zur Treuhand, die es ermöglichen, Ihre alte Wohnung, Ihr Haus oder sogar Ihren Wagen zu verkaufen und einen zusätzlichen Rabatt zu erhalten. Dies ist eine praktische Lösung für Menschen, die den Kaufprozess beschleunigen und lange Spargeldersparnisse vermeiden möchten.

Mythos 6: Wohnung in neuen Bezirken ist nicht sicher

Viele haben Angst, dass das Leben in Neubauten in neuen Bezirken weniger sicher ist aufgrund von mangelnder Sicherheit oder fehlender entwickelter Infrastruktur. Das Wohnen wird für Familien mit Kindern oder ältere Menschen weniger attraktiv.

Moderne Wohnkomplexe, darunter Projekte der Gruppe „Samolet“, widerlegen diesen Mythos vollständig. In jedem Wohnkomplex sind private Hofparke ohne Autos mit gut durchdachtem Landschaftsdesign und einer differenzierten Gebietsunterteilung eingerichtet. Separate Bereiche für Kinder unterschiedlichen Alters, Sportflächen und Ruheplätze sind durch lebendige Hecken abgetrennt, was eine Atmosphäre von Sicherheit und Gemütlichkeit schafft.

ЖК «Прибрежный Парк»

In allen Komplexen sind private Hofparke ohne Autos mit gut durchdachtem Landschaftsdesign und einer differenzierten Gebietsunterteilung für verschiedene Altersgruppen eingerichtet. Zusätzlich befindet sich der Eingang in die Wohnungen auf Bodenhöhe, was einen komfortablen Zugang für mobilitätsbeeinträchtigte Personen und Eltern mit Kinderwagen gewährleistet. Durchgehende Eingangsbereiche mit durchgehendem Glas: Sie sind sehr hell und gut sichtbar.

Ein wichtiger Sicherheits- und Bequemlichkeitselement ist das mehrstufige Beleuchtungssystem, das es im Hof hell macht zu jeder Tageszeit – besonders nützlich in der kalten Jahreszeit, wenn man sicher mit dem Kind nach der Arbeit spazieren gehen kann, sogar in der Dunkelheit.

Die Hofe sind wirklich wie Parks mit grünen Pflanzungen, großen Bäumen und einzigartigen Spielplattformen aus umweltfreundlichen Materialien. Zudem sind moderne Videoüberwachungs- und Zugangskontrollsysteme eingerichtet, was das Leben in solchen Komplexen nicht nur komfortabel, sondern auch sicher macht.