Pourquoi il fait froid dans l'appartement : causes et solutions

Si l'installation du chauffage dans votre appartement ne rend pas vraiment plus chaud, il est temps d'identifier la cause. Nous avons demandé à l'architecte Serge Kovalëv d'Artbaza.Studio de nous expliquer comment résoudre ce problème grâce à un réaménagement, et à l'avocat Alexandre Parshin de l'agence « Ville » comment ne pas violer la loi en même temps.

Pourquoi fait-il froid dans l'appartement ?

En 2019, le Service de Protection de la Santé (Rospotrebnadzor) a défini les normes de température dans les logements : en hiver et en automne — 18 à 24 degrés Celsius et 20 à 28 degrés Celsius au printemps et en été. Les entreprises de gestion et les services municipaux doivent surveiller la température et assurer la responsabilité.

Cependant, dans de nombreux appartements ces normes ne sont pas respectées. Pourquoi ? Il peut y avoir plusieurs raisons :

• des cadres de fenêtres de mauvaise qualité ou obsolètes ;
• un balcon froid sans vitrage et sans isolation ;
• un appartement en angle ;
• une mauvaise isolation du sol ;
• une porte d'entrée de mauvaise qualité ;
• un mauvais fonctionnement des radiateurs en raison d'une faible puissance de distribution de chauffage ou d'une capacité technique insuffisante.

Le remplacement de la porte d'entrée ou des fenêtres est simple à comprendre — les problèmes peuvent être évités en choisissant des options de qualité. Mais que faire pour les autres causes ? Examinons cela ensemble.

Balcon et loggia froids

Dans les dernières années, le vitrage et l'isolation du balcon ou de la loggia sont considérés comme une rénovation nécessitant un accord avec le BTI ou l'agence MЖИ. Pour commencer, il faut d'abord vitrer le balcon et seulement ensuite procéder à l'isolation et à la finition.

Qu'est-ce qui est important lors du vitrage ?

• Le paramètre de résistance à la transmission thermique des fenêtres doit correspondre au GOST de votre région.
• Le calcul précis de la résistance et de la rigidité de la structure.
• Alternance des éléments pivotants et fixes.

Qu'est-ce qui est interdit ?

• Vitrer le balcon dans un immeuble ayant un statut historique (en raison de la préservation de l'extérieur).
• Le placer à proximité d'une échelle de sécurité — le MCHS interdira la rénovation en bloquant l'accès à celle-ci.
• Installer une chaudière sur le balcon.
• Renforcer le chauffage en utilisant le système d'approvisionnement en eau de l'immeuble.

Pour chauffer l'espace, l'architecte Serge Kovalëv recommande d'isoler les murs et le sol, ainsi que d'utiliser un chauffage électrique — infrarouge ou un plancher chauffant électrique ou un radiateur portable.

Les matériaux de finition doivent être de qualité. Utilisez de la laine minérale, du polystyrène, du polystyrène expansé, du foliclair.

Comment connecter un balcon ou une loggia à l'espace habitable ?

Selon l'avocat Alexandre Parshin, la connexion est possible en installant une fenêtre française et une cloison à l'emplacement de la muraille retirée. Bien sûr, si la paroi est portante, il ne sera pas possible de la démonter.

Les spécialistes doivent effectuer un calcul thermique — cela montrera comment le climat thermique dans l'appartement changera après la démolition de la paroi et l'agrandissement de l'espace.

Mauvaise isolation du sol

Tous les changements dans les sols des appartements sont impossibles sans documentation de projet et une autorisation auprès de l'inspection de Mosgiprotsektsii. Et ici, bien sûr, il y a aussi des restrictions :

• l'installation de sols chauffants sans une attestation sur l'allocation supplémentaire de puissance électrique pour l'appartement est interdite ;
• la charge sur les dalles et la dalle de pose est limitée ;
• l'installation de sols sans isolement acoustique est impossible, et dans la salle de bain ou les toilettes — sans isolement hydraulique.

Murs non isolés

Il n'y a pas de restrictions strictes sur le travail avec les murs dans l'appartement, mais il est important de choisir correctement l'isolant et de calculer l'épaisseur de l'isolation. Avant de commencer les travaux, n'oubliez pas d'appliquer une peinture de base (pour éviter l'apparition de moisissures).

Dans l'idéal, l'isolant doit être à base de colle — cela aidera à éliminer les espaces vides entre le mur et le matériau d'isolation.

Comme le recommande l'architecte Serge Kovalëv, la préparation est importante — il faut vérifier la surface de base en termes de solidité, afin d'éviter les fissures et les crevés dans la plâtrerie. Et bien sûr, l'isolant lui-même — chaque type a ses particularités.

La laine minérale dégage des substances toxiques et de la poussière, le polystyrène expansé provoque condensation dans une mauvaise ventilation ou un changement brutal de température. Les mortiers liquides-utiles permettent d'économiser des centimètres utiles.

Un appartement confortable avec une salle à manger dans le couloir

Le projet de la semaine, où le designer a misé sur une réorganisation radicale.

Mauvais radiateurs

Toute modification du fonctionnement des radiateurs aura un effet sur le système de chauffage collectif, donc cela est considéré comme une rénovation. L'approbation du changement du nombre de radiateurs ou leur déplacement prend jusqu'à 45 jours.

Si vous contournez l'approbation et perturbez l'équilibre thermique du système de chauffage, la température de l'air baissera progressivement jusqu'à 15 à 16 °C.

Quand faut-il une approbation ?

• Si vous remplacez les radiateurs par de nouveaux avec les mêmes paramètres techniques, il suffit simplement d'avertir la société de gestion.
• Dans le cas contraire ou si les radiateurs sont déplacés, tous les calculs doivent être approuvés par la société de gestion et une demande de rénovation doit être déposée.

Quels radiateurs choisir pour un appartement ?

• Fonte. Durable, résistant à la corrosion et possédant une excellente capacité de délivrance thermique.
• Aluminium. Des appareils de chauffage robustes et légers avec une excellente capacité de délivrance thermique.
• Acier. Possédant une excellente capacité de délivrance thermique et une résistance à la corrosion, mais sensible aux chocs hydrauliques.
• Bimétallique. Un noyau en acier et une couche extérieure en aluminium sont idéaux pour les appartements urbains. Ils ne sont pas sujets à la corrosion et possèdent une excellente conductivité thermique.
• Cuivre. La conductivité thermique est supérieure à celle de l'aluminium, mais le prix est plus élevé.