Dlaczego w mieszkaniu jest zimno: przyczyny i rozwiązania

Jeśli po włączeniu ogrzewania w twoim mieszkaniu nie stało się znacznie cieplej, to czas rozwiązać ten problem. Poprosiliśmy architekta Sergiusza Kowalęwa z Artbaza.Studio, żeby opowiedział o tym, jak naprawić tę kwestię za pomocą remontu, a prawnika Alekseja Paršyna z agencji „Miasto” – jak nie naruszyć przy tym prawa.

Dlaczego w mieszkaniu jest zimno?

W 2019 roku Rosпотребнадзор określił normy temperatury w mieszkaniach: zimą i jesienią – 18–24 stopnie Celsjusza, a wiosną i latem – 20–28 stopni Celsjusza. Nadzór nad temperaturą i odpowiedzialność powinny ponosić zarządcze firmy i usługi komunalne.

Nieсмотря na to, w wielu mieszkaniach te normy nie są przestrzegane. Dlaczego? Może być kilka powodów:

• niska jakość lub przestarzałe ramy okienne;
• zimny balkon bez oszklenia i izolacji;
• kątowe położenie mieszkania;
• słaba izolacja cieplna podłogi;
• niska jakość wejściowego drzwi;
• słabe działanie radiatorów z powodu niskiej mocy podania ogrzewania lub małej możliwości technicznej.

Z zamianą drzwi wejściowych lub okien wszystko jest jasne – tu można uniknąć problemów, wybierając wysokiej jakości warianty. A co z innymi przyczynami? Zajmijmy się tym.

Zimny balkon i loggia

W ostatnich latach oszklanie i izolacja balkonu oraz loggii są uznawane za przeprojektowanie z obowiązkiem uzyskania zgody w BTI lub MЖI. Na początku należy zaoszczędzić balkon i dopiero po tym rozpocząć izolację i wykończenie.

Co ważne przy oszklaniu?

• Współczynnik oporu cieplnego okien musi odpowiadać normie GOST w twoim regionie.
• Dokładne obliczenie wytrzymałości i sztywności konstrukcji.
• Alternatywa rozchylanych i nieruchomych elementów.

Co jest zabronione?

• Oszklenie balkonu w budynku o statusie historycznym (ze względu na zachowanie fasady).
• Umieszczenie go obok schodów pożarowych – MSZ zabroni przeprojektowania z blokadą dostępu do nich.
• Montaż grzałki na balkonie.
• Zwiększenie ogrzewania przy użyciu systemu wspólnego dostępu do wody w budynku.

Dla ogrzewania powierzchni architekt Sergei Kowalew rekomenduje izolację ścian i podłogi oraz wykorzystanie elektrycznego ogrzewania – podczerwieni lub elektrycznego ciepłego podu lub przenośnego ogrzewacza.

Materiały wykończeniowe muszą być wysokiej jakości. Używaj wełny mineralnej, polistyrenu, poliuretanu, folgi izolacyjnej.

Jak dołączyć balkon lub loggię do powierzchni mieszkania?

Według opinii prawnika Alekseja Paršyna, dołączenie jest możliwe przy montażu francuskiego okna i przegrody w miejscu usuniętej ściany. Prawda jest jednak taka, że jeśli ściana będzie nieścienne, jej usunięcie nie jest możliwe.

Specjaliści muszą przeprowadzić obliczenia termotechniczne – pokaże ono, jak zmieni się poziom temperatury w mieszkaniu po usunięciu ściany i rozbudowaniu przestrzeni.

Zła izolacja podłogi

Wszystkie zmiany podłóg w mieszkaniach są niemożliwe bez opracowania dokumentacji projektowej i uzyskania zgody w Mosžilinspecii. I tu, oczywiście, nie można ominąć ograniczeń:

• zabroniony montaż podłóg z podgrzewaniem bez dokumentu o wydzieleniu dodatkowej mocy zasilania elektrycznego na mieszkanie;
• ograniczone przekroczenie obciążenia na przejęcia i stężenie podłogi;
• niewykonalne utworzenie podłóg bez izolacji dźwiękowej, a w łazience lub toaletce – bez izolacji wodnej.

Nieizolowane ściany

Brak surowych zakazów na pracę ze ścianami w mieszkaniu nie jest, ale ważne jest właściwe dobrać izolator i obliczyć grubość izolatora cieplnego. Przed rozpoczęciem prac nie zapomnij przetworzyć ściany gruntem (żeby nie pojawiły się pleśń).

W idealnym przypadku izolator musi być na klejowej podstawie – pomoże to pozbyć się szczelin i przestrzeni między ścianą a materiałem do izolacji.

Według architekta Sergiusza Kowalęwa, przy izolowaniu ważna jest przygotowanie – trzeba sprawdzić podstawową powierzchnię na wytrzymałość, by uniknąć szczelin i трещyn w tynku. I, oczywiście, sam izolator – każdy rodzaj ma swoje szczegóły.

Wełna mineralna wyrusza szkodliwe substancje i pył, polistyren przy złej wentylacji lub nagłym zmienieniu temperatury wywołuje kondensat. A jednak ciekłe masy izolacyjne oszczędzają użyteczne centymetry.

Urocze mieszkanie z salonem w korytarzu

Projekt tygodnia, w którym projektant zrobił stawkę na drastyczne przeprojektowanie.

Złe radiatory

Każda zmiana działania radiatorów wpłynie na system ogrzewania w budynku, a więc uznana jest za przeprojektowanie. Uzgodnienie zmiany liczby radiatorów lub ich przesunięcia zajmuje do 45 dni.

Jeśli ominąć uzgodnienie i naruszyć równowagę cieplną systemu ogrzewania, z czasem temperatura powietrza spadnie do 15–16 °C.

Kiedy potrzebne jest uzgodnienie?

• Jeśli zmieniasz radiatory na nowe o tych samych parametrach technicznych, wystarczy tylko poinformować zarządcze firmę.
• W przeciwnym razie lub przy przenoszeniu radiatorów wszystkie obliczenia muszą być uzgodnione z firmą zarządczą i złożyć wniosek o przeprojektowanie.

Jakie radiatory wybrać dla mieszkania?

• Cerkiewne. Trwałe, odporno na korozję i mają wysoką przekazanie ciepła.
• Aleminowe. Mocne i lekkie urządzenia grzewcze o wysokim przekazaniu ciepła.
• Stalowe. Z dobre przekazaniem ciepła i odpornością na korozję, ale z wysoką wrażliwością na uderzenia hydrauliczne.
• Bimetaliczne. Stalowy rdzeń i zewnętrzny warstwa aluminiowa są optymalne dla mieszkani w miastach. Nie poddane korozji, mają wysoką przewodność cieplną.
• Miedziane. Przewodność cieplna wyższa niż u aluminium, ale i cena wyższa.