Consejos principales y errores que debes evitar al comprar tu primera casa

Por lo tanto, recopilamos en este artículo los consejos principales que debes recordar al comprar tu primera casa. Sigue estos puntos:

Cómo comprar tu primera casa: consejos que te ayudarán

Define el lugar y estilo de vida

"Si no sabes a dónde ir, cualquier lugar sirve". Esta frase de la Gata de Alice en el País de las Maravillas tiene todo el sentido al comprar tu primera casa. Necesitas un punto de partida que te guíe en la búsqueda de inmuebles. Una de las primeras decisiones a tomar es el lugar donde quieres vivir, considerando que cada área tiene su propio costo en el mercado inmobiliario. Esto significa que el precio por metro cuadrado en un barrio puede ser mucho más alto o bajo que en otro.

También es importante prestar atención al tipo de apartamento que deseas comprar y, sobre todo, a lo que necesitas. ¿Vivirás solo o con una pareja? ¿Tienes hijos o planeas tenerlos en el futuro? ¿Trabajas desde casa? ¿Tienes mascota? ¿Es la vivienda una inversión o planeas construir tu vida allí?

Las respuestas a todas estas preguntas te ayudarán a determinar, por ejemplo, cuál es la superficie mínima ideal de un apartamento, cuántas habitaciones debe tener y si hay posibilidad de hacer reformas en el futuro. También serán tu guía para entender si la infraestructura del complejo residencial es suficiente o necesitas otra opción.

Controla tus gastos y ahorra

Antes de comprar tu primera casa, detente un momento y organiza tu vida financiera. Esto es especialmente importante si no tienes claro cómo se estructura.

Una buena tabla antigua ya es un buen comienzo, pero también puedes usar aplicaciones especializadas para controlar tus finanzas personales. Revisa qué gastos puedes reducir y poco a poco entenderás que incluso podrías permitirte una gran parte del financiamiento sin afectar tu nivel de vida.

Explora la región

La región donde deseas comprar tu primera casa hace toda la diferencia. Busca un barrio que ofrezca los servicios y estructura necesarios para ti y tu familia, como escuelas, gimnasios, supermercados, clínicas médicas, farmacias, etc.

Si puedes estar más cerca del trabajo, eso es aún mejor. Una ubicación adecuada del inmueble te ayudará a ahorrar tiempo y dinero en desplazamientos.

Busca diferentes opciones de crédito y financiamiento

Hoy en día no hay escasez de opciones de crédito y financiamiento para adquirir tu primera casa. Estas líneas de financiación van desde el financiamiento bancario tradicional hasta préstamos consortiales y programas gubernamentales de vivienda.

Antes de comprar inmueble, debes conocer cuál línea de crédito se adapta mejor a ti. Incluso en el caso del financiamiento bancario tradicional, siempre es importante revisar las condiciones de cada banco, ya que las tasas de interés y otras tarifas varían significativamente entre instituciones. Otra opción es verificar la posibilidad de financiamiento directo por parte del constructor con tasas reducidas.

Para facilitar la compra de tu primera casa, recuerda que también puedes usar el FGTS (si has trabajado más de tres años bajo contrato formal) y combinar ingresos con otro miembro de la familia (cónyuge o padres, por ejemplo).

Haz un buen depósito inicial

Cuanto mayor sea el depósito inicial para comprar tu primera casa, mejor. Este pago garantiza una reducción en los pagos mensuales y el plazo de amortización del préstamo.

Gastos realistas e imprevistos

Planifica pagos hipotecarios realistas para tu primera casa. Deben ajustarse a tu presupuesto actual, consumiendo no más del 30% de tus ingresos.

Sin embargo, también es necesario tener en cuenta que el financiamiento hipotecario es un préstamo a largo plazo, que puede llegar hasta 30 años en algunos casos.

Errores comunes que debes evitar al comprar tu primera casa

No considerar gastos adicionales

Un error muy común, pero que debes evitar a toda costa, es no considerar los gastos adicionales al comprar tu primera casa.

Lectura descuidada del contrato

El contrato de compra-venta debe leerse y releerse con mucha atención, y cualquier duda debe aclararse con el corredor inmobiliario o el constructor.

No inspeccionar la propiedad

Es obligatorio realizar una inspección del inmueble, nuevo o usado. Todos los detalles deben ser observados y, si es necesario, descontados del monto total.

No investigar al constructor

En el mercado hay empresas serias y respetadas, así como también aquellas que ya han causado muchos problemas a clientes, especialmente por retrasos en la entrega.

Usa las redes sociales a tu favor y investiga bien todo antes de cerrar la transacción.