Główne porady i błędy, których należy unikać kupując pierwszy mieszkanie

Dlatego w tej artykule zebraliśmy główne porady, które należy pamiętać kupując swoje pierwsze mieszkanie. Postępuj zgodnie:

Jak kupić pierwsze mieszkanie: porady, które pomogą

Określ miejsce i styl życia

"Jeśli nie wiesz, dokąd iść – gdziekolwiek pójdzie. Ta fraza z kota Alicji w Krainie Lustrzanej ma pełen sens podczas zakupu pierwszego mieszkania. Potrzebujesz punktu wyjścia, który będzie kierował Cię w poszukiwaniu nieruchomości. Jednym z pierwszych decyzji, które należy podjąć, jest miejsce, w którym chcesz mieszkać, biorąc pod uwagę, że każda teren ma swoją cenę na rynku nieruchomości. Oznacza to, że cena za metr kwadratowy w jednym dzielnicy może być znacznie wyższa lub niższa niż w innej.

Ważne jest również zwrócenie uwagi na typ mieszkania, które chcesz kupić i przede wszystkim na to, czego potrzebujesz. Czy będziesz mieszkać sam czy z partnerem? Czy masz dzieci lub planujesz je mieć w najbliższym czasie? Czy pracujesz z domu? Czy masz zwierzę domestyczne? Czy mieszkanie jest inwestycją, czy planujesz tam budować swoje życie?

Odpowiedzi na wszystkie te pytania pomogą Ci określić, np. jaką minimalną powierzchnię mieszkania potrzebujesz, ile pokoi ma mieć i czy będzie możliwość w przyszłości wykonać remont. Staną one również Twoim poradnikiem do zrozumienia, czy infrastruktura w kompleksie mieszkaniowym jest wystarczająca, czy potrzebujesz innego wariantu.

Kontroluj wydatki i oszczędzaj

Przed zakupem pierwszego mieszkania zatrzymaj się chwilę i zorganizuj swoje życie finansowe. To szczególnie ważne, jeśli nie wiesz, jak się składa.

Dobra stara tabela to już dobry początek, ale możesz również skorzystać z specjalnych aplikacji do kontroli finansów osobistych. Spójrz, jakie wydatki można ograniczyć i stopniowo zrozumiesz, że możesz sobie pozwolić na większą część finansowania bez szkody dla poziomu życia.

Badaj region

Region, w którym chcesz kupić pierwsze mieszkanie, robi całą różnicę. Szukaj dzielnicy oferującej usługi i struktur potrzebne Ci i Twojej rodzinie, np. szkoły, siłownia, supermarket, klinikę medyczną, aptekę itd.

Jeśli możesz być bliżej pracy, to jeszcze lepiej. Dobrze położona nieruchomość pomoże Ci zaoszczędzić czas i pieniądze na przemieszczaniu się.

Wyszukuj różne możliwości kredytowania i finansowania

Dziś nie brakuje możliwości kredytowania i finansowania zakupu pierwszego mieszkania. Linie kredytowe różnią się od tradycyjnego finansowania bankowego do konsorcjów, a także programów państwowego zapewnienia mieszkaniowego.

Przed zakupem nieruchomości powinieneś wiedzieć, która linia kredytu najlepiej pasuje do Ciebie. Nawet w przypadku tradycyjnego finansowania bankowego zawsze ważne jest sprawdzenie warunków każdego banku, ponieważ stopy procentowe i inne opłaty znacznie różnią się między organizacjami. Inna opcja – sprawdzić możliwość bezpośredniego finansowania od dewelopera z obniżonymi stopami procentowymi.

Aby ułatwić zakup swojego pierwszego mieszkania pamiętaj, że możesz również wykorzystać FGTS (jeśli pracowałeś ponad trzy lata na formalnym umowie o pracę) i połączyć dochód z innym członkiem rodziny (małżonkiem lub rodzicami np.).

Dokonuj dobrego depozytu początkowego

Czym wyższy depozyt początkowy przy zakupie pierwszego mieszkania, tym lepiej. Ten depozyt gwarantuje obniżenie miesięcznych płatności i terminów spłaty kredytu.

Rzeczywiste i nieprzewidziane wydatki

Planuj rzeczywiste raty hipoteczne na pierwsze mieszkanie. Powinny one odpowiadać Twojemu obecnemu budżetowi, zużywając nie więcej niż 30% Twojego dochodu.

Jednak należy również wziąć pod uwagę, że finansowanie hipotecznego to dług na długi czas, który może wynosić do 30 lat w niektórych przypadkach.

Popularne błędy, których należy unikać kupując swoje pierwsze mieszkanie

Nie uwzględniaj dodatkowych kosztów

Bardzo powszechny błąd, ale który należy unikać każdej ceny – to nie uwzględnienie dodatkowych kosztów przy zakupie pierwszego mieszkania.

Nieprzestronne czytanie umowy

Umowa kupna sprzedaży mieszkania musi być przeczytana i ponownie przeczytana bardzo uważnie, a wszelkie wątpliwości należy wyjaśniać u pośrednika lub dewelopera.

Nie sprawdzaj nieruchomości

Warto przeprowadzić przegląd nieruchomości, nowej lub używanej. Wszystkie szczegóły muszą być zauważone i w razie potrzeby odjęte od całkowitej kwoty.

Nie badaj dewelopera

Na rynku istnieją poważne i szanowane firmy, a także te, które już przyniosły klientom wiele problemów, szczególnie w sprawie opóźnień w zasiedleniu.

Użyj mediów społecznościowych w swoją korzyść i dobrze zbadaj wszystko przed podpisaniem transakcji.