5 Tipps, wie Sie sich Ihre erste Wohnung leisten können

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Der Kauf Ihrer ersten Wohnung ist ein wichtiger Schritt im Leben. Es ist leicht, durch Lieblingsimmobilien-Websites zu blättern und zu träumen. Doch es ist nicht so einfach, die notwendige Summe für ein Angebot anzusparen. Bevor Sie sich vollständig in die Suche nach einer Wohnung stürzen, informieren Sie sich über diese fünf Tipps, die Ihnen helfen, sich Ihre erste Wohnung leisten zu können. Nachdem Sie diese fünf Punkte verfolgt haben, sind Sie bereit, Ihren ersten Eigenheim zu kaufen.

1. Beginnen Sie mit dem Sparen für den Anzahlungsbetrag

Um Ihre erste Wohnung zu kaufen, benötigen Sie eine Anzahlung. Der Art des Kredits bestimmt, wie viel Sie sparen müssen. Dies kann zwischen 3% und 20% des Kaufpreises liegen. Beginnen Sie damit, jeden Monat Geld für diese Ausgaben zu sparen.

Während Sie Geld für die Anzahlung sparen, planen Sie mindestens 3% bis 5% für die Kosten des Kaufvertrags und den Umzug. Vielleicht können Sie vereinbaren, dass die Kosten für den Kaufvertrag in den Kaufpreis einbezahlt werden, aber verlassen Sie sich nicht darauf. Wenn diese Mittel Ihnen nicht benötigt werden, verwenden Sie sie für Dekoration oder zur Wiederherstellung Ihres Sparensystems.

Je nach Sparfrequenz kann es Monate oder sogar Jahre dauern, bis Sie die Zielsumme erreichen. Jeder hat seinen eigenen Weg zum Sparen, also konzentrieren Sie sich darauf. Vermeiden Sie Vergleiche mit anderen und denken Sie daran, dass Ihr Weg zur Eigentumswohnung einzigartig ist.

2. Stellen Sie sicher, dass Ihr Kreditrating in Ordnung ist

Die meisten Menschen können nicht sofort ihre erste Wohnung kaufen. Wenn Sie wie die Mehrheit sind, werden Sie einen Hypothekarkredit benötigen, um Ihre Träume in die Realität umzusetzen. Dazu ist ein hervorragendes Kreditrating erforderlich, um günstige Bedingungen zu erhalten.

Ihr Kreditrating wird von fünf Faktoren bestimmt: die Vielfalt der Kredite, Zahlungsgeschichte, Schuldsumme, Laufzeit des Kredits und neue Kredite. Normalerweise sollten Sie sich auf ein Rating von 620 oder höher bemühen, um die besten Hypothekenzinsen zu erhalten. Wenn Ihr Rating niedriger ist als gewünscht, arbeiten Sie daran, es zu verbessern, während Sie Geld für die Anzahlung sparen.

Sie können schlechte Gewohnheiten beheben, die sich auf Ihr Rating auswirken. Wenn Sie früher Kredite abgelehnt bekommen haben, könnte es sinnvoll sein, eine Kreditkarte zu beantragen, um Ihr Kreditrating aufzubauen. Dies hilft dabei, Ihr Rating zu verbessern. Diese Karten helfen bei der Entwicklung guter Zahlungsgewohnheiten, die in den Kreditinformationen sichtbar werden. In einigen Monaten können Sie sehen, wie Ihr Rating durch gute Handlungen angestiegen ist.

3. Berechnen Sie, was Sie sich finanziell leisten können

Wenn Sie Miete und Nebenkosten zahlen, haben Sie eine Vorstellung davon, wie viel Sie monatlich ausgeben können. Die Kosten für Eigentum unterscheiden sich jedoch von Mietzahlungen. Normalerweise kann Ihr Hypothekenzahlung zusammen mit einem Tilgungsplan vereinigt werden. Dieser Plan dient zur Zahlung von Versicherungen und Steuern für Immobilien über Ihren Kreditgeber. Die Nutzung dieses Tilgungsplans kann Ihre Haushaltsplanung vereinfachen, aber das Planen hört hier nicht auf.

Möglicherweise sehnen Sie sich danach, Ihre Mietzeit zu beenden, aber sei vorsichtig und übertreiben Sie nicht mit Ihrem Haushaltsplan. Die Summe, für die Ihnen eine Hypothek genehmigt werden kann, kann höher sein als das, was vernünftig für Ihren langfristigen Finanzplan ist.

Experten empfehlen normalerweise, dass Käufer von Immobilien nicht mehr als 28% ihres Bruttoeinkommens für Hypothekenzahlungen, Steuern und Versicherung aufwenden sollten. Stellen Sie sicher, dass Sie alle diese Kosten vor der Auswahl des Kaufpreises Ihres neuen Hauses berechnet haben.

4. Planen Sie für Renovierung und Wartung

Es ist leicht, sich von dem Design Ihrer neuen Wohnung inspirieren zu lassen. Bevor Sie Wände abbauen, berechnen Sie die langfristigen Kosten Ihrer zukünftigen Immobilie.

Wenn Sie eine Neubauwohnung kaufen, müssen Sie nicht in den nächsten zehn Jahren mechanische Komponenten ersetzen. Andernfalls, wenn Sie ein renoviertes Haus kaufen, müssen Sie Vorausplanung für Verbesserungen anstellen.

Bestimmen Sie Ihre Bedürfnisse und Wünsche für Ihr neues Zuhause. Erstellen Sie eine Liste aller Kosten, Zeitbedarf und potenzieller Rendite. Nachdem Sie Ihre Ziele geklärt und priorisiert haben, können Sie die monatliche Summe für Ersparnisse und Verbesserungen verteilen. Durch sparsames Handeln heute vermeiden Sie Überraschungen und das Verlocken, Renovierungsarbeiten auf Ihre Kreditkarte zu verrechnen.

5. Analysieren Sie Ihr Lebensstil und wie er mit dem Kauf von Immobilien übereinstimmt

Haben Sie ein Budget für Restaurants? Oder verbringen Sie Wochenenden damit, neue Städte zu erkunden? Wenn Sie Eigentum übernehmen, könnten Sie überrascht sein, wie viel Freizeit Ihnen das mit sich bringt. Obwohl Eigentum Spaß macht, erfordert es viel Zeit und Geld zur Pflege. Überlegen Sie, wie viel Zeit und Geld Sie bereit sind, für Ihr Zuhause zu opfern, um dessen Vorteile genießen zu können.

Der Pflege des Rasens und die Reinigung eines größeren Raums erfordern Zeit, Geld oder beides. Die Wartung des Außenbereichs und Systeme wie Heizung, Lüftung und Klimaanlage (HVAC) benötigen erhebliche Mittel. Auch die allgemeine Reinigung und Organisation braucht Zeit, besonders wenn sie vernachlässigt werden. Sie müssen sich Zeit dafür finden. Stellen Sie sicher, dass Sie bereit sind für diese Lebensstiländerung.

Obwohl Sie Ihr Einkommen und Ihre Zeit an Ihr Haus anpassen, ist das nicht immer schlecht. Mit einem eigenen Zuhause haben Sie oft mehr Kontrolle über den Raum und sogar mehr Privatsphäre als früher. Darüber hinaus ist Immobilien normalerweise ein wachsender Aktiv, der Ihnen helfen kann, Ihr finanzielles Portfolio zu erweitern.

Feiern Sie diesen wichtigen Schritt

Sind Sie bereit, Ihre erste Wohnung zu feiern und eine Party in Ihrem neuen Zuhause zu veranstalten? Bevor Sie beginnen, feiern zu wollen, entwickeln Sie eine Strategie für den Kauf von Immobilien. Ihr Plan kann einige Opfer heute erfordern, aber vergessen Sie nie das Endziel.

Hoffen Sie darauf, mehr Unabhängigkeit zu erhalten, wenn Sie Ihr Zuhause kaufen? Oder freuen Sie sich darüber, Ihren kreativen Beitrag zu Ihrem Zuhause leisten? Vielleicht haben Sie den Traum, eine Immobilien-Imperium zu schaffen, beginnend mit Ihrem Hauptwohnung.

Egal was Ihr Ziel ist, feiern Sie diesen wichtigen Schritt für Ihre finanzielle Zukunft. Mit einer entwickelten Strategie zum Kauf von Immobilien können Sie einen messbaren Schritt in Richtung Ihres Ziels unternehmen. Bald wird der Tag kommen, an dem Sie Ihren ersten Immobilienkauf abschließen. Ihre Arbeit heute wird alle Opfer und Planung wert sein.