5 Verbesserungen, die Ihre Immobilie besser machen können

1. Fügen Sie einen beheizten Pool hinzu

Pools sind eine sehr gefragte Sache für viele Mietkomplexe, und das Hinzufügen eines kann mehr Mieter anziehen. Obwohl ein nicht beheizter offener Pool der Standard in Ihrer Gegend sein mag, können Sie sich von den Konkurrenz abheben, indem Sie den Pool beheizen. Das macht Ihre Immobilie luxuriöser im Vergleich zu anderen Optionen. Diese und andere Änderungen können Ihnen helfen, die Miete zu erhöhen und die Kosten für das Heizen zu kompensieren.

Ein beheizter Pool kann helfen, den Stressgrad der Mieter zu senken, was Ihre Interaktionen ruhiger machen kann. Es wirkt sich auch positiv auf ihre Gesundheit aus – insbesondere für ältere Menschen, die Schmerzen in den Gelenken lindern möchten.

Schaffen Sie einen Bereich um den Pool, damit Mieter Zeit mit Familie und Freunden verbringen können. Stühle, Schirme und Tische können eine entspannte Atmosphäre schaffen. Wenn Sie Platz und Budget haben, denken Sie darüber nach, eine Whirlpool hinzuzufügen.

2. Verbessern Sie Ihre Wäscherei

Falls Sie keine innere Waschmaschine haben, können Sie dennoch auf die Mieter einwirken, indem Sie Ihre Wäscherei verbessern. Schaffen Sie einen Bereich mit Snacks und Fernsehen. Aktualisieren Sie Wasch- und Trockengeräte auf neue Modelle und verwenden Sie kaltes Wasser, um Ihre Energiekosten auf andere Prioritäten zu lenken. Kaltes Wasser kann auch helfen, die Kleidung der Mieter zu erhalten.

Sie möchten den Prozess so entspannt wie möglich machen. Die Wäscherei kann wie ein Oase von Sorgen der Mieter erscheinen. Kleine Dinge, wie das Bereitstellen von Waschmitteln und Wagen, das Aufrechterhalten der Maschinen in perfektem Zustand und die Bereitstellung bequemer Ruheplätze, können das Waschen angenehmer machen.

3. Erstellen Sie eine Fußgängerstraße

Was klein erscheinen mag, kann einen großen Einfluss auf Ihre Immobilie haben. Eine Fußgängerstraße ermöglicht Bewohnern, sich zu bewegen, Autos auszuweichen und leicht zwischen Gebäuden zu reisen.

Denken Sie an eine Straße, die Ihre gesamte Immobilie umschließt. Wenn Sie zusätzlichen Platz haben, können Sie eine interessante Naturpfad erstellen. Spazieren und Laufen sind hervorragende Formen der körperlichen Aktivität – die Straße erlaubt dies sicher auf Ihrem Gelände. Das erhöht das Niveau der Glückshormone und hilft, eine glücklichere Gemeinschaft zu schaffen. Außerdem wecken Fußgängerwege keinen Schrecken, wie Sportler. Alle Bewohner können sie genießen.

Umgeben Sie Ihre Straße mit Pflanzen und anderen natürlichen Elementen, um einen ruhigen und visuell interessanten Ort zu schaffen. Grün ist wertvoll – besonders wenn Sie in einer städtischen Zone sind. Denken Sie darüber nach, Banken entlang der Straße aufzustellen, um frische Luft und Natur zu genießen. Der Aufenthalt in der Nähe lebender Pflanzen ist förderlich für die psychische Gesundheit der Mieter und interessant für alle Altersgruppen. Wenn Sie Haustiere erlauben, ist die Straße auch sicher und stimulierend für sie.

Für eine nachhaltige Straße erwägen Sie den Einsatz von Stein- oder Holzstufen. Obwohl Sie Beton verwenden können, ist er weniger umweltfreundlich und erwärmt sich schneller als andere Materialien. Sie möchten jedoch, dass die Straße eben bleibt, um Stürze und Stolpern zu vermeiden.

4. Aktualisieren Sie die Technik

Als Immobilienbesitzer sollten Sie bereit sein, von Zeit zu Zeit die Technik in Ihren Häusern und Wohnungen zu aktualisieren. Wenn Sie möchten, dass Ihre Einheiten hervorstechen, ist moderne Technik ein toller Weg, dies zu erreichen.

Moderne rostfreie Stahlgeräte können das Aussehen und die Funktionalität Ihrer Küche verändern. Um Energie und Geld zu sparen, suchen Sie nach Geräten mit ENERGY STAR-Zertifizierung, die den strengen Kriterien der Umweltschutzbehörde entsprechen.

Es ist jetzt an der Zeit intelligente Häuser, und die Installation intelligenter Technik kann das Leben der Mieter erleichtern und angenehmer machen. Touchscreens, automatische Sicherheitsfunktionen und Wi-Fi-Verbindungen können helfen, Ihre Immobilie sicher vor Vergessen oder falscher Nutzung zu machen.

Größe und Form der Technik sind ebenfalls wichtig. Sie möchten, dass sie so groß wie möglich sind, um die Bedürfnisse der Mieter zu erfüllen, aber gleichzeitig passen. Die gute Nachricht ist, dass Sie sie einzeln austauschen können. Selbst das Hinzufügen einer hervorragenden Technik pro Jahr kann den Wert Ihrer Immobilie steigern.

5. Erhöhen Sie die Menge an natürlicher Beleuchtung

Das Hinzufügen mehr natürlicher Beleuchtung in Ihre Immobilie ist eine großartige Möglichkeit, potenzielle Mieter anzuziehen. Sie können dies erreichen, indem Sie mehr Fenster in privaten und öffentlichen Bereichen installieren, Ihre Immobilie mit hellen Farben bemalen und Spiegel hinzufügen.

Farben und Spiegel reflektieren Licht im Raum, und Fenster können Ihre Gebäude größer und gemütlicher machen. Natürliche Beleuchtung hilft Menschen, sich glücklich und ruhig zu fühlen, was positiv auf Ihr Einkommen wirken kann. Wenn Sie keine Fenster in jede Wohnung hinzufügen möchten, erwägen Sie die Installation von Türen mit Fenstern und Terrassen, die es den Mieter ermöglichen, ein privates Außenbereich zu genießen.

Machen Sie Ihre Immobilie besser als die Konkurrenz

Sie können potenzielle Mieter anziehen, indem Sie kleine und große Verbesserungen vornehmen. Ihre Empfehlungen und digitalen Bewertungen können den Wert der Immobilie erhöhen und Ihren Einkommen sichern. Betrachten Sie diese fünf Ideen in Ihrem Renovierungsbudget.