5 покращень, які можуть зробити вашу нерухомість кращою

1. Додайте обігріваний басейн

Басейни — це дуже вимогливий елемент для багатьох комплексів оренди, і додавання одного може привернути більше орендарів. Хоча необігріваний відкритий басейн може бути стандартом у вашому районі, ви можете виділитися серед конкурентів, обігріваючи басейн. Це зробить вашу нерухомість більш розкішною порівняно з іншими варіантами. Це та й інші зміни можуть дозволити вам підвищити орендну ставку, компенсуючи витрати на обігрів.

Наявність обігріваного басейну може допомогти зменшити рівень стресу у орендарів, що може зробити ваші взаємодії більш спокійними. Це також позитивно впливає на їх здоров'я — особливо для пожилого населення, які хочуть полегшити біль у суглобах.

Створіть простір навколо басейну, щоб орендарі могли проводити час з родиною та друзями. Крісла, парасольки та столи можуть створити розслабляючу атмосферу. Якщо у вас є місце та бюджет, подумайте про додавання гарячого водопаду.

2. Покращіть вашу прачиську

Якщо у вас немає внутрішньої пральної машини, ви все одно можете зробити враження на орендарів, покращивши вашу прачиську. Створіть простір з закусками та телевізорами. Оновіть пральні та сушарки до нових моделей і використовуйте холодну воду, щоб направити ваші енергозатрати на інші пріоритети. Холодна вода також може допомогти зберегти одяг орендарів.

Ви хочете, щоб процес був максимально розслабляючим. Прачиська може здаватися оазисом від турбот орендарів. Маленькі деталі, такі як забезпечення засобами для прання та візками, підтримка машин у ідеальному стані та надання зручних місць для відпочинку, можуть зробити прання більш приємним.

3. Створіть пішохідну доріжку

Те, що може здаватися незначним, може сильно вплинути на вашу нерухомість. Пішохідна доріжка дозволяє мешканцям займатися фізичними вправами, уникати машин і легко переміщатися між будинками.

Подумайте про доріжку, яка обходить всю нерухомість. Якщо у вас є додаткова територія, ви можете зробити цікаву природну тропу. Ходьба та біг — чудові способи фізичної активності — доріжка дозволяє це робити безпечно на вашій території. Це підвищує рівень гормонів благополуччя, допомагаючи створити більш щасливий спільноту. Плюс, на відміну від спортзалу, пішохідні тропи не викликають страх. Всі мешканці можуть насолоджуватися ними.

Огорніть вашу доріжку рослинами та іншими природними елементами, щоб створити спокійне та візуально цікаве місце. Зелень цінна — особливо якщо ви знаходитесь у міській зоні. Подумайте про розміщення лавок вздовж доріжки, щоб насолоджуватися свіжим повітрям та природою. Перебування поруч із живими рослинами корисне для психічного здоров'я орендарів і цікаве для всіх вікових груп. Якщо ви дозволяєте домашніх тварин, доріжка також безпечна і стимулює їх.

Для тривалої доріжки розгляньте використання кам'яних або дерев'яних сходів. Хоча ви можете використовувати бетон, він менш екологічний і швидше нагрівається порівняно з іншими матеріалами. Але ви хочете, щоб доріжка залишалася рівною, щоб уникнути падінь і спотикань.

4. Оновіть техніку

Як власник нерухомості, ви повинні бути готовими час від часу оновлювати техніку у своїх будинках і квартирах. Якщо ви хочете, щоб ваші одиниці виділялися, сучасна техніка — чудовий спосіб досягти цього.

Сучасні, нержавіючі сталеві прилади можуть змінити вигляд і функціональність вашої кухні. Щоб заощадити енергію та гроші, шукайте пристрої ENERGY STAR, що відповідають строгим критеріям Агентства охорони навколишнього середовища.

Зараз настав час розумних домів, і встановлення розумної техніки може полегшити життя орендарям і зробити його приємнішим. Сенсорні екрани, автоматичні функції безпеки та підключення до Wi-Fi можуть допомогти зробити вашу нерухомість безпечною від забування або неправильного використання.

Розмір і форма техніки також мають значення. Ви хочете, щоб вони були якомога більшими, щоб задовольнити потреби орендарів, але при цьому вписувалися за розміром. Хороша новина полягає в тому, що ви можете замінювати їх по одному. Навіть додавання однієї чудової техніки на рік може підвищити вартість вашої нерухомості.

5. Збільшіть кількість природнього світла

Додавання більше природнього світла в вашу нерухомість — чудовий спосіб привернути потенційних орендарів. Ви можете зробити це, встановивши більше вікон у приватних та загальних зонах, пофарбувавши нерухомість світлими кольорами та додавши дзеркала.

Кольори і дзеркала відбивають світло по простору, а вікна можуть зробити ваші будинки більшими і затишними. Природнє світло допомагає людям відчувати себе щасливими та спокійними, що може позитивно вплинути на ваш дохід. Якщо ви не хочете додавати вікна в кожну квартиру, розгляньте можливість встановлення дверей з ними та терас, що дозволяють орендарям насолоджуватися особистим зовнішнім простором.

Зробіть вашу нерухомість кращою конкурентів

Ви можете привернути потенційних орендарів, роблячи невеликі та великі покращення. Їх рекомендації і цифрові відгуки можуть підвищити цінність нерухомості та забезпечити ваш дохід. Розгляньте ці п'ять ідей у бюджеті на ремонт.