5 ulepszeń, które mogą sprawić, że Twoja nieruchomość będzie lepsza

1. Dodaj ogrzewany basen

Baseny to bardzo popularna rzecz dla wielu kompleksów wynajmu, a dodanie jednego może przyciągnąć więcej najemców. Choć nieogrzewany otwarty basen może być standardem w Twojej okolicy, możesz wyróżnić się wśród konkurencji, ogrzewając basen. To sprawi, że Twoja nieruchomość będzie bardziej luksusowa niż inne opcje. To i inne zmiany mogą pozwolić Ci podnieść stawkę wynajmu, kompensując koszty ogrzewania.

Obecność ogrzanego basenu może pomóc obniżyć poziom stresu u najemców, co może uczynić Twoje interakcje bardziej spokojnymi. Ma to również pozytywny wpływ na ich zdrowie — szczególnie dla osób starszych, które chcą złagodzić bóle stawów.

Stwórz przestrzeń wokół basenu, aby najemcy mogli spędzać czas z rodziną i przyjaciółmi. Krzesła, parasole i stoły mogą stworzyć relaksującą atmosferę. Jeśli masz miejsce i budżet, rozważ dodanie jacuzzi.

2. Ulepsz swoje pralnię

Jeśli nie masz wewnętrznej maszyny pralniczej, nadal możesz zainspirować najemców, ulepszając swoją pralnię. Stwórz przestrzeń z przekąskami i telewizorami. Zaktualizuj maszyny pralnicze i suszące do nowych modeli i używaj zimnej wody, aby skierować swoje zużycie energii na inne priorytety. Zimna woda może również pomóc zachować ubrania najemców.

Chcesz, aby proces był jak najbardziej relaksujący. Prałnia może wydawać się oazą od trosk najemców. Małe detale, takie jak zapewnienie środków do prania i wózków, utrzymanie maszyn w idealnym stanie oraz zapewnienie wygodnych miejsc do odpoczynku, mogą uczynić pranie bardziej przyjemnym.

3. Stwórz ścieżkę pieszą

To, co może się wydawać niewielkie, może znacznie wpłynąć na Twoją nieruchomość. Ścieżka piesza pozwala mieszkańcom ćwiczyć, unikać samochodów i łatwo poruszać się między budynkami.

Pomyśl o ścieżce, która otacza całą nieruchomość. Jeśli masz dodatkową teren, możesz stworzyć interesującą naturalną ścieżkę. Spacer i bieg to świetne sposoby aktywności fizycznej — ścieżka umożliwia wykonanie tego bezpiecznie na Twojej terenie. Zwiększa poziom hormonów szczęścia, pomagając w tworzeniu bardziej szczęśliwego społeczeństwa. Dodatkowo, w przeciwieństwie do siłowni, ścieżki piesze nie wywołują strachu. Wszyscy mieszkańcy mogą z nich korzystać.

Otocz swoją ścieżkę roślinnością i innymi naturalnymi elementami, aby stworzyć spokojne i wizualnie ciekawe miejsce. Zielone powierzchnie są wartościowe — szczególnie jeśli znajdujesz się w obszarze miejskim. Pomyśl o umieszczeniu ławek wzdłuż ścieżki, aby cieszyć się świeżym powietrzem i naturą. Przebywanie w pobliżu roślin żywych jest korzystne dla zdrowia psychicznego najemców i interesujące dla wszystkich wieków. Jeśli pozwalasz na zwierzęta domowe, ścieżka jest również bezpieczna i stymuluje je.

W celu utrzymania trwałości ścieżki rozważ użycie kamiennych lub drewnianych stopni. Choć możesz używać betonu, jest on mniej ekologiczny i szybciej się nagrzewa w porównaniu z innymi materiałami. Jednak chcesz, aby ścieżka była równa, by uniknąć upadków i spotkania.

4. Zaktualizuj sprzęt

Jako właściciel nieruchomości, powinieneś być gotowy od czasu do czasu aktualizować sprzęt w swoich domach i mieszkaniach. Jeśli chcesz, aby Twoje jednostki wyróżniały się, nowoczesny sprzęt to świetny sposób na osiągnięcie tego.

Nowoczesne, nierdzewne stalowe urządzenia mogą zmienić wygląd i funkcjonalność Twojej kuchni. Aby zaoszczędzić energię i pieniądze, poszukaj urządzeń ENERGY STAR spełniających ścisłe kryteria Agencji Ochrony Środowiska.

Obecnie nadszedł czas inteligentnych domów, a instalacja inteligentnego sprzętu może ułatwić życie najemcom i uczynić je przyjemniejszym. Ekran dotykowy, automatyczne funkcje bezpieczeństwa i łączenie z Wi-Fi mogą pomóc uczynić Twoją nieruchomość bezpieczną przed zapomnieniem lub nieprawidłowym użytkowaniem.

Rozmiar i forma sprzętu również mają znaczenie. Chcesz, aby były jak największe, aby spełnić potrzeby najemców, ale jednocześnie pasowały do rozmiaru. Dobra wiadomość polega na tym, że możesz je wymieniać pojedynczo. Nawet dodanie jednego świetnego sprzętu w roku może zwiększyć wartość Twojej nieruchomości.

5. Zwiększ ilość światła naturalnego

Dodanie więcej światła naturalnego do Twojej nieruchomości to świetny sposób na przyciągnięcie potencjalnych najemców. Możesz to zrobić, instalując więcej okien w prywatnych i wspólnych strefach, malując nieruchomość jasnymi kolorami i dodając lustra.

Kolory i lustra odbijają światło po przestrzeni, a okna mogą sprawić, że Twoje budynki będą większe i bardziej komfortowe. Światło naturalne pomaga ludziom czuć się szczęśliwymi i spokojnymi, co może pozytywnie wpłynąć na Twój dochód. Jeśli nie chcesz dodawać okien do każdego mieszkania, rozważ instalację drzwi z nimi i tarasów umożliwiających najemcom cieszenie się prywatną przestrzenią zewnętrzną.

Ulepsz swoje nieruchomości, by były lepsze niż konkurencja

Możesz przyciągnąć potencjalnych najemców, dokonując małych i dużych ulepszeń. Ich rekomendacje i opinie cyfrowe mogą zwiększyć wartość nieruchomości i zapewnić Twój dochód. Rozważ te pięć pomysłów w budżecie remontowym.