5 улучшений, которые могут сделать вашу недвижимость лучше

1. Добавьте обогреваемый бассейн

Бассейны — это очень востребованная вещь для многих комплексов аренды, и добавление одного может привлечь больше арендаторов. Хотя необогреваемый открытый бассейн может быть стандартом в вашем районе, вы можете выделяться среди конкурентов, обогревая бассейн. Это сделает вашу недвижимость более роскошной по сравнению с другими вариантами. Это и другие изменения могут позволить вам повысить арендную ставку, компенсируя затраты на обогрев.

Наличие обогреваемого бассейна может помочь снизить уровень стресса у арендаторов, что может сделать ваши взаимодействия более спокойными. Это также положительно влияет на их здоровье — особенно для пожилых людей, которые хотят облегчить боль в суставах.

Создайте пространство вокруг бассейна, чтобы арендаторы могли проводить время с семьей и друзьями. Кресла, зонты и столы могут создать расслабляющую атмосферу. Если у вас есть место и бюджет, подумайте о добавлении горячей ванны.

2. Улучшите вашу прачечную

Если у вас нет внутренней стиральной машины, вы все равно можете произвести впечатление на арендаторов, улучшив вашу прачечную. Создайте пространство с закусками и телевизорами. Обновите стиральные и сушильные машины до новых моделей и используйте холодную воду, чтобы направить ваши энергозатраты на другие приоритеты. Холодная вода также может помочь сохранить одежду арендаторов.

Вы хотите, чтобы процесс был максимально расслабляющим. Прачечная может казаться оазисом от забот арендаторов. Мелочи, такие как обеспечение средствами для стирки и тележками, поддержание машин в идеальном состоянии и предоставление удобных мест для отдыха, могут сделать стирку более приятной.

3. Создайте пешеходную дорожку

То, что может показаться незначительным, может сильно повлиять на вашу недвижимость. Пешеходная дорожка позволяет жильцам заниматься физическими упражнениями, избегать машин и легко перемещаться между зданиями.

Подумайте о дорожке, которая обходит всю недвижимость. Если у вас есть дополнительная территория, вы можете сделать интересную природную тропу. Ходьба и бег — отличные способы физической активности — дорожка позволяет делать это безопасно на вашей территории. Это повышает уровень гормонов благополучия, помогая создать более счастливое сообщество. Плюс, в отличие от спортзала, пешеходные тропы не вызывают страх. Все жильцы могут наслаждаться ими.

Окружите вашу дорожку растениями и другими природными элементами, чтобы создать спокойное и визуально интересное место. Зелень ценна — особенно если вы находитесь в городской зоне. Подумайте о размещении скамеек вдоль дорожки, чтобы наслаждаться свежим воздухом и природой. Пребывание рядом с живыми растениями полезно для психического здоровья арендаторов и интересно для всех возрастов. Если вы позволяете домашних животных, дорожка также безопасна и стимулирует их.

Для устойчивой дорожки рассмотрите использование каменных или деревянных ступеней. Хотя вы можете использовать бетон, он менее экологичен и быстрее нагревается по сравнению с другими материалами. Однако вы хотите, чтобы дорожка оставалась ровной, чтобы избежать падений и споткновений.

4. Обновите технику

Как владелец недвижимости, вы должны быть готовы время от времени обновлять технику в своих домах и квартирах. Если вы хотите, чтобы ваши единицы выделялись, современная техника — отличный способ добиться этого.

Современные, нержавеющие стальные приборы могут изменить внешний вид и функциональность вашей кухни. Чтобы сэкономить энергию и деньги, поищите устройства ENERGY STAR, соответствующие строгим критериям Агентства охраны окружающей среды.

Сейчас наступило время умных домов, и установка умной техники может облегчить жизнь арендаторам и сделать ее более приятной. Сенсорные экраны, автоматические функции безопасности и подключение к Wi-Fi могут помочь сделать вашу недвижимость безопасной от забывчивости или неправильного использования.

Размер и форма техники также имеют значение. Вы хотите, чтобы они были как можно больше, чтобы удовлетворить потребности арендаторов, но при этом подходили по размеру. Хорошая новость в том, что вы можете заменять их по одному. Даже добавление одной отличной техники в год может повысить ценность вашей недвижимости.

5. Увеличьте количество естественного света

Добавление больше естественного света в вашу недвижимость — отличный способ привлечь потенциальных арендаторов. Вы можете сделать это, установив больше окон в частных и общих зонах, покрасив недвижимость светлыми цветами и добавив зеркала.

Цвета и зеркала отражают свет по пространству, а окна могут сделать ваши здания более большими и уютными. Естественный свет помогает людям чувствовать себя счастливыми и спокойными, что может положительно повлиять на ваш доход. Если вы не хотите добавлять окна в каждую квартиру, рассмотрите возможность установки дверей с ними и террас, позволяющих арендаторам наслаждаться частным внешним пространством.

Сделайте вашу недвижимость лучше конкурентов

Вы можете привлечь потенциальных арендаторов, делая небольшие и крупные улучшения. Их рекомендации и цифровые отзывы могут повысить ценность недвижимости и обеспечить ваш доход. Рассмотрите эти пять идей в бюджете на ремонт.