5 Nachteile standardisierter Wohnungen, die behoben werden müssen

Eigentümer von standardisierten Wohnungen stoßen oft auf dieselben Probleme: Die Infrastruktur ist nicht in bestem Zustand und es gibt keine Schallisolierung überhaupt. Was noch verbessert werden sollte in einem „Panelhaus“ oder einer Hruschtschowka, erklärte Architekt Ruslan Kirnichanski in seinem Blog „Tagebuch des Architekten“.

Ruslan Kirnichanski – Experte, Architekt, Interior-Designer, Blogger

Rohre

Eine große Herausforderung in standardisierten Gebäuden sind die technischen Systeme. In alten Häusern sind die Rohre bereits „ausgebrannt“, in neuen Bauten verwenden Entwickler einfach nur normalen Polypropylen, um die Baukosten zu senken. Das alles muss während des Renovierungsarbeits ersetzt werden.

Ich empfehle, armierten Polypropylen sowohl für warmes als auch kaltes Wasser zu verwenden. Solche Rohre haben eine höhere Wahrscheinlichkeit, hydrostatische Schläge zu widerstehen und reagieren nicht empfindlich auf hohe Temperaturen.

Elektrik

In den ersten Serien von Wohngebäuden wurde Aluminiumkabel verwendet, aber heute werden zuverlässigere und qualitativ hochwertigere Materialien wie Kupfer genutzt.

Während einer Renovierung ist es am besten, das gesamte Stromnetz komplett zu ersetzen: Es gibt keine Garantie, dass der Entwickler korrekt Steckdosen auf Gruppen verteilt und die Spannung vernünftig aufgeteilt hat.

Verabrede dich mit der Energieversorgungsunternehmen und lasse den Haupteinspeisungskabel in die Wohnung führen, dann platziere dort einen elektrischen Schrank und mache die Verteilung. Neue Kabel sind am besten unter Decken aus Gipskartonplatten verborgen – das erlaubt Zugang bei Bedarf und ermöglicht den Ausbau von Lichtern an den gewünschten Stellen.

Erwäge nicht das Angebot der Bauherren, Kabel im Deckenbereich zu verstecken und erlaube ihnen nicht, Vertikal- oder Horizontal-Striche in Wänden zu machen. Die Deckenplatten und tragende Wände sind Kapazitätsstrukturen, welche die Lasten des Gebäudes verteilen – daher dürfen diese nicht beschädigt werden.

Schallisolierung

Noch eine häufige Schwierigkeit ist die Beeinträchtigung der Schallisolierung. Um dies zu korrigieren, solltest du eine Schallisolierungs-Schicht in der Betonplatte einplanen und die Decken schallisolieren.

Falls bereits eine Betonplatte in deinem Haus installiert wurde, verwende für die Unterlage unter Parkettbrettern Kork – er schützt Strukturen vor Übertragung struktureller Geräusche. Lege den Gedanken ab, auf hängende Decken zu setzen – sie sind weder umweltfreundlich noch wirken wie Schallmembranen.

Eingangstür

Nach Brandschutzvorschriften müssen Türen in die Wohnung hin ein öffnen. Aber in diesem Fall ist es einfacher für Einbrecher, in die Wohnung einzudringen, daher wählen viele Eigentümer eine andere Öffnungsrichtung.

Bevor du eine neue Tür bestellst, stelle sicher, dass sie im geöffneten Zustand keine Türen der Nachbarn blockiert und bei einer Evakuationsnotlage nicht behindert. Bei Notfällen zählt jede Sekunde – es ist besser, daran vorab zu denken.

Fenster

Ersetze Holzfenster durch Doppelsicherung – sie sind stabiler und schützen vor städtischem Lärm.

Oft treten Probleme bei der Montage und Dichtung auf. Lade einen erfahrenen Fachmann ein und bespreche mit ihm die Qualität der Fenster und Dichtung – er kann Fehler der Bauherren korrigieren, ohne dass eine Neuentfernung von Doppelsicherungen erforderlich ist.

Abbildungen: Designprojekte von Ruslan Kirnichanski.