5 inconvénients d'une appartement type qui doivent être corrigés

Les propriétaires d'appartements types rencontrent les mêmes problèmes : les installations de services publics ne sont pas dans les meilleures conditions, et l'isolation acoustique n'existe pas du tout. Quelques autres points à corriger dans un immeuble en panneau ou Khrushchev, selon l'architecte Ruslan Kirnichansky dans son blog « Journal d'un architecte ».

Ruslan Kirnichansky - expert, architecte, designer d'intérieur, blogueur

Tuyaux

Un problème majeur dans les immeubles typiques est le système d'ingénierie. Dans les anciens bâtiments, les tuyaux ont déjà vécu leur époque, et dans les nouveaux, les constructeurs utilisent du polypropylène ordinaire pour réduire les coûts de construction. Tout cela doit être remplacé pendant la rénovation.

Je recommande d'utiliser du polypropylène renforcé aussi bien pour l'eau chaude que froide. Ces tuyaux ont plus de chance de résister à un coup de poussée hydraulique et ne réagissent pas aux hautes températures.

Câblage électrique

Dans les premières séries d'immeubles, on faisait un câblage en aluminium, mais maintenant on utilise un matériau plus fiable et de meilleure qualité : le cuivre.

Pendant la rénovation, il vaut mieux remplacer entièrement le réseau électrique : on ne peut pas garantir que l'entrepreneur ait correctement distribué les prises de courant par groupes et que la tension soit répartie correctement.

Concertez-vous avec l'entreprise d'énergie et faites installer un câble principal dans l'appartement, puis installez un tableau électrique et faites la distribution à l'intérieur. Les nouveaux câbles doivent être dissimulés sous le plafond en Gypsum (GKЛ) pour pouvoir y accéder facilement si nécessaire et permettre de faire les sorties pour les luminaires à l'endroit voulu.

Ne pas accepter l'offre des constructeurs de « cacher les câbles dans le plafond » et ne pas leur permettre de percer la dalle de plancher ou de faire des rainures horizontales dans les murs. La dalle de plancher et les murs porteurs sont des structures de construction qui répartissent les charges du bâtiment, donc leur destruction est interdite.

Isolation acoustique

Une autre erreur fréquente est la mauvaise isolation acoustique. Pour corriger cela, prévoyez une couche d'isolation acoustique dans la dalle de béton et faites l'isolation phonique des plafonds.

Si la dalle a déjà été posée dans votre immeuble, utilisez une mousse pour la sous-couche du parquet - elle protège les structures contre les vibrations structurelles. Refusez l'idée d'utiliser des plafonds à tendre - ils ne sont pas seulement non écologiques, mais fonctionnent comme une membrane sonore.

Porte d'entrée

Selon les normes de sécurité incendie, les portes doivent s'ouvrir dans l'appartement. Mais dans ce cas, il est plus facile pour des personnes malveillantes d'entrer dans l'appartement, donc les propriétaires d'appartements font souvent qu'elles s'ouvrent dans une autre direction.

Avant de commander une nouvelle porte, assurez-vous qu'elle n'empêche pas les portes des voisins lorsqu'elle est ouverte et ne gêne pas lors d'une évacuation. Pendant les situations d'urgence, chaque seconde compte, donc mieux vaut y penser à l'avance.

Fenêtres

Remplacez les fenêtres en bois par des vitres isolantes - elles sont plus fiables et protègent contre le bruit urbain.

Les problèmes surviennent souvent lors de l'installation et du scellement. Invitez un spécialiste compétent et discutez avec lui de la qualité des fenêtres et de leur étanchéité - il peut corriger les erreurs des constructeurs, et donc il n'y aura pas besoin de changer les vitres isolantes.

Illustrations : projets de design de Ruslan Kirnichansky.