5 недоліків типової квартири, які треба виправити

Власники типових квартир стикаються з одними й тими ж проблемами: комунікації не в найкращому стані, а звукова ізоляція взагалі відсутня. Ще що треба виправити у «панельці» чи хрущовці, розповів архітектор Руслан Кирничанський у своєму блозі «День архітектора».

Руслан Кирничанський — експерт, архітектор, дизайнер інтер'єру, блогер

Труби

Велика проблема в типових будинках — інженерні системи. У старих будинках труби вже «вичили» свій вік, а у нових будівельниках використовують звичайний поліпропілен, щоб зробити будівництво дешевше. Усе це необхідно замінити під час ремонту.

Я раджу використовувати армований поліпропілен і для гарячої, і для холодної води. Такі труби з більшою ймовірністю витримають гідравлічний удар і не реагують на високі температури.

Електропроводка

У перших серійних будинках робили алюмінієву проводку, але зараз використовують більш надійний і якісний матеріал — мідь.

Під час ремонту найкраще повністю замінити електричну мережу: немає гарантії, що будівельник правильно розподілив розетки по групах і напруга розподілена правильно.

Узгодьте з енергетичною компанією і влаштуйте вводний кабель у квартиру, а вже у квартирі розмістіть електричний щиток і зробіть розподіл. Нові дроти краще приховати під стельою з ГКЛ — це дозволить мати до них доступ при необхідності і зробити виходи для ліхтариків у потрібних місцях.

Не згодній на пропозицію будівників «приховати проводку в стельу» і не дозволяйте їм штробити верхню плиту перекриття або робити горизонтальні штроби в стінах. Плита перекриття і несучі стіни — це капітальні конструкції, які розподіляють навантаження будинку, тому їх не можна руйнувати.

Звукова ізоляція

Ще одна поширина проблема — порушення звукової ізоляції. Щоб виправити це, передбачте шар звукової ізоляції в стяжці і зробіть шумоізоляцію стель.

Якщо у вашому будинку вже зроблено стяжку, для підкладки під паркетну дошку використовуйте пробку — вона захищає конструкції від передачі структурних шумів. Відмовтеся від ідеї використовувати натягнуті стельки — вони не лише не екологічні, але й працюють як звукова мембрана.

Вхідні двері

За нормами пожежної безпеки, двері мають відкриватися в квартиру. Але в такому випадку до квартири легше потрапити злочинцям, тому власники квартир часто роблять відкривання в іншому напрямку.

Перед тим, як замовити нові двері, переконайтесь, що у відкритому стані вони не блокують двері сусідів і не заважають при евакуації. У разі ЧП важлива кожна секунда, тому краще заздалегідь подумати про це.

Вікна

Дерев'яні вікна замініть на склопакети — вони надійніше і захищають від міського шуму.

Проблеми часто виникають із встановленням і герметизацією. Запросіть кваліфікованого спеціаліста і обговоріть з ним якість вікон і герметизацію — він зможе виправити помилки будівельників, і заміна склопакетів не знадобиться.

Ілюстрації: дизайн-проекти Руслана Кирничанського.