मानक अपार्टमेंटों की 5 कमियाँ जिन्हें ठीक करने की आवश्यकता है

मानक अपार्टमेंटों के मालिकों को एक ही प्रकार की समस्याओं का सामना करना पड़ता है: सुविधाएँ खराब हालत में होती हैं, एवं ध्वनि-निरोधक व्यवस्था पूरी तरह से अनुपस्थित होती है। “पैनल हाउस” या “ख्रुश्चेवका” जैसे आवासीय भवनों में और किन सुधारों की आवश्यकता है, इसकी जानकारी आर्किटेक्ट रुस्लान किर्निचांस्की ने अपने ब्लॉग “आर्किटेक्ट’s डायरी” में दी है。

रुस्लान किर्निचांस्की – विशेषज्ञ, आर्किटेक्ट, इंटीरियर डिज़ाइनर, ब्लॉगर

पाइपलाइनें

मानक भवनों में पाइपलाइनें एक बड़ी समस्या हैं। पुराने भवनों में पाइपलाइनें अपनी सेवा पूरी कर चुकी होती हैं, जबकि नए भवनों में विकासकर्ता सस्ते निर्माण हेतु साधारण पॉलीप्रोपीलीन का उपयोग करते हैं। मरम्मत के दौरान इन सभी पाइपलाइनों को बदलना आवश्यक है। मैं गर्म एवं ठंडे पानी हेतु मजबूत पॉलीप्रोपीलीन पाइपलाइनों के उपयोग की सलाह देता हूँ; ऐसी पाइपलाइनें हाइड्रोलिक झटकों का सामना करने में सक्षम होती हैं, एवं उच्च तापमान पर भी कार्य करती रहती हैं。

विद्युत व्यवस्था

पहली श्रेणी के आवासीय भवनों में एल्यूमिनियम की विद्युत तारें लगाई गई थीं, लेकिन अब अधिक विश्वसनीय एवं उच्च-गुणवत्ता वाले तांबे के तारों का उपयोग किया जाता है। मरम्मत के दौरान पूरी विद्युत व्यवस्था को बदलना सबसे अच्छा होगा; क्योंकि इस बात की कोई गारंटी नहीं है कि विकासकर्ता ने सही तरीके से सॉकेटों को समूहों में व्यवस्थित किया होगा, एवं वोल्टेज भी सही ढंग से वितरित हुआ होगा। ऊर्जा कंपनी के साथ समन्वय करके अपार्टमेंट में मुख्य केबल लगवाएँ, फिर अपार्टमेंट के अंदर विद्युत पैनल लगाएँ एवं तारों को सही जगहों पर लगाएँ। नए केबलों को छत में लगे जिप्सम बोर्ड के नीचे ही छिपाना सबसे अच्छा होगा; इससे आवश्यकता पड़ने पर उन तक आसानी से पहुँचा जा सकेगा, एवं लाइटिंग उपकरण भी सही जगहों पर लगाए जा सकेंगे।

दरवाजे

अग्निसुरक्षा नियमों के अनुसार, दरवाजे अपार्टमेंट की ओर ही खुलने चाहिए। हालाँकि, ऐसे में घुसपैठियों के अपार्टमेंट में प्रवेश करना आसान हो जाता है; इसलिए अक्सर अपार्टमेंट मालिक दरवाजों को दूसरी दिशा में लगवा लेते हैं। नए दरवाजे खरीदने से पहले यह सुनिश्चित कर लें कि जब वे खुलें, तो पड़ोसी दरवाजों को ब्लॉक न हों, एवं आपातकालीन स्थितियों में निकासी में कोई रुकावट न पैदा हो। ऐसी परिस्थितियों में हर सेकंड महत्वपूर्ण होता है; इसलिए पहले ही इस बारे में सोच लेना बेहतर होगा。

खिड़कियाँ

लकड़ी की खिड़कियों के स्थान पर डबल-ग्लाज़ वाली खिड़कियाँ लगाएँ; क्योंकि वे अधिक विश्वसनीय हैं, एवं शहरी शोर से भी सुरक्षा प्रदान करती हैं। अक्सर इन खिड़कियों की स्थापना एवं सीलिंग में ही समस्याएँ आती हैं। ऐसी स्थितियों में कुशल विशेषज्ञ से सलाह लें; वे निर्माताओं की गलतियों को दूर कर सकते हैं, एवं डबल-ग्लाज़ खिड़कियों को बदलने की आवश्यकता भी नहीं पड़ेगी।

चित्र: रुस्लान किर्निचांस्की द्वारा डिज़ाइन किए गए परियोजनाएँ।