5 desventajas de los apartamentos tipo que deben corregirse

Los propietarios de apartamentos tipo enfrentan los mismos problemas: las instalaciones no están en las mejores condiciones y no hay aislamiento acústico. Lo que más necesitan corregir en un bloque de estilo krushchev o panel, lo explicó el arquitecto Ruslan Kyrnychanski en su blog «Diario del arquitecto».

Ruslan Kyrnychanski - experto, arquitecto, diseñador de interiores, blogger

Tuberías

Un gran problema en los edificios tipo son las instalaciones técnicas. En los edificios antiguos, las tuberías ya han cumplido su vida útil y en los nuevos, los desarrolladores usan polipropileno común para hacer la construcción más barata. Todo esto debe ser reemplazado durante el proceso de renovación.

Recomiendo usar polipropileno armado tanto para el agua caliente como para la fría. Estas tuberías tienen más probabilidades de resistir los golpes hidráulicos y no reaccionan ante altas temperaturas.

Instalación eléctrica

En los primeros edificios de serie se hacía instalación con aluminio, pero ahora se utiliza un material más confiable y de mejor calidad: cobre.

Durante la reforma es mejor reemplazar completamente la red eléctrica: no hay garantía de que el desarrollador haya distribuido correctamente los enchufes en grupos y la tensión haya sido repartida adecuadamente.

Coordinen con la compañía eléctrica y establezcan el cable de entrada en la vivienda, y luego coloquen el tablero eléctrico dentro de la unidad y hagan la distribución. Los nuevos cables deben esconderse bajo el techo de placa de yeso (GKL), lo que permite acceder a ellos cuando sea necesario y colocar salidas para los luminosos en los lugares adecuados.

No aceptes la propuesta de los constructores de esconder cables en el techo ni permitas que hagan ranuras en la losa del techo o ranuras horizontales en las paredes. La losa del techo y las paredes portantes son estructuras que distribuyen cargas del edificio, por lo tanto no pueden ser dañadas.

Aislamiento acústico

Otra problema común es la mala aislación acústica. Para corregirlo, incluye una capa de aislamiento acústico en la losa y haz un aislamiento acústico en los techos.

Si ya se hizo la losa del piso, para la capa debajo del tablero de madera utiliza corcho - esto protege las estructuras contra la transmisión de ruidos estructurales. Evita la idea de usar techos flotantes - no solo no son ecológicos, sino que también actúan como membranas acústicas.

Puerta de entrada

Según las normas de seguridad contra incendios, las puertas deben abrirse hacia la habitación. Pero en ese caso es más fácil que intrusos accedan a la vivienda, por eso muchos propietarios de apartamentos hacen que se abran hacia otro lado.

Antes de pedir una nueva puerta, asegúrate de que en posición abierta no bloquee las puertas de los vecinos ni interfiera con la evacuación. En caso de emergencia, cada segundo es importante, por eso es mejor pensar en ello con anticipación.

Ventanas

Reemplaza las ventanas de madera por vidrios templados - son más seguras y protegen del ruido urbano.

Los problemas suelen surgir durante la instalación y el sellado. Contrata a un especialista calificado y habla con él sobre la calidad de las ventanas y el sellado - podrá corregir los errores del constructor y no será necesario reemplazar los vidrios templados.

Ilustraciones: proyectos de diseño de Ruslan Kyrnychanski.