Die Ziellinie: Leitfaden für Anfänger bei der Abwicklung des Kaufvertrags

Wenn der Kauf Ihres ersten Hauses ein Rennen ist, dann ist die Abwicklung des Vertrags die Ziellinie. Sie haben zuversichtlich begonnen, mehrere andere Rennteilnehmer überholt und beim Kaufangebot vorne mitgegangen. Sie haben den Kreis abgeschlossen, alle notwendigen Unterlagen zusammengestellt, eine Hypothek beantragt und die Hausprüfung durchgeführt. Nun ist das Ziel bereits in Sicht.

Das Überqueren der Ziellinie erfordert Ausdauer, Entschlossenheit und viel Unterstützung. In diesem Artikel sprechen wir über einige Dinge, die Sie über die Kosten bei der Abwicklung des Kaufvertrags wissen sollten.

Rechtsberater

Rechtliche Dienstleistungen im Immobilienbereich sind ein wesentlicher Teil des Kaufprozesses. Ein guter Rechtsberater schreibt Vereinbarungen, unterzeichnet und beurkundet rechtliche Dokumente, überträgt das Eigentum, schließt Ihre Hypothek ab und sorgt dafür, dass alle Fristen eingehalten werden, um Verzögerungen bei der Transaktion zu vermeiden. Sie sind unverzichtbar für Anfänger im Immobilienkauf.

Zum Glück können Sie heute qualitativ hochwertige Online-Immobilienrechte zu niedrigeren Preisen als bei traditionellen Firmen finden. Virtuelle Rechtsberater bieten alle besten Dienstleistungen, die Sie von einer prestigeträchtigen Stadtmitte-Firma erwarten, aber mit Garantie für niedrige Preise.

Kosten und Anpassungen

Anpassungen sind alle Kosten, die der Verkäufer früher zahlen musste und erst nach Ihrem Eigentumserwerb wirksam werden. Diese Kosten können Miete, Strom und Grundsteuer umfassen. Die Kosten beinhalten die Rechtskosten, die in Ihrem Namen entstanden sind – Kosten für das Finden der Rechte, die Registrierung der Hypothek usw.

Leider können Sie diese Kosten nicht vermeiden. Planen Sie sie im Voraus bei Ihrem Hauskauf, um unerwartete Kosten bei der Abwicklung zu vermeiden. Einige Experten empfehlen, zwischen 2 und 5% des Kaufpreises für alle Kosten bei der Abwicklung zu planen.

Quelle: RODNAE Productions via Pexels

Steuern bei der Übertragung von Immobilien

Die Steuern bei der Übertragung von Immobilien variieren von Staat zu Staat, von Provinz zu Provinz und – in einigen Fällen – auf Kreis- oder Stadtlevel. Daher ist es unmöglich, Ihnen eine genaue und autoritative Schätzung zu geben, wie viel Sie bezahlen können.

Einige Steuern bei der Übertragung in den USA sind niedrig (in Colorado nur 0,1%), andere hoch (bis zu 4% in einigen amerikanischen Städten). In Kanada haben einige Provinzen keine Steuern bei der Übertragung, andere legen Sätze zwischen 1 und 3% fest.

Zum Glück erhalten viele Orte Steuervorteile für Anfänger bei der Immobilienübertragung. Erforschen Sie den genauen Ort, an dem Sie Ihr Haus kaufen möchten, um eine genauere Vorstellung Ihrer Kosten zu erhalten.

Nach der Abwicklung des Kaufvertrags

Sie haben die Ziellinie überquert und können nun den gewünschten Atemzug nach der langen Reise nehmen. Es gibt jedoch noch einige weitere Dinge, für die Sie Ihr Budget planen sollten. Stellen Sie Geld für Umzugs- und Renovierungskosten, Haushaltsgegenstände, Anschlusskosten für Dienste und – bei Condos – Liftmiete für den Umzug zur Verfügung.

Es ist auch sinnvoll, einen „Notfonds“ aufzubauen – einen Teil des Geldes, das Sie im Notfall für dringende Reparaturen oder unerwartete Unterhaltskosten verwenden können.

Dies ist keinesfalls eine vollständige Anleitung für die Kosten bei der Abwicklung eines Kaufvertrags, aber sie sollte Ihnen ein gutes Verständnis dafür vermitteln, was Sie erwarten können. Für ein tieferes Verständnis können Sie mit Ihrem lokalen Banker oder Finanzberater sprechen.