300万去了哪里？装修的真实成本与社交网络上的精美照片对比

在这里观看所有《装修动向》节目：

• 第一期：买下了一套被毁的斯大林式公寓——出了什么问题？
• 第二期：重新规划布局：哪种解决方案拯救了我们的斯大林式公寓？
• 第三期：装修中昂贵的错误。
• 第四期：如何在300万预算内完成？精装修部分。
• 第五期：这是一场噩梦，但我们做到了——斯大林式公寓的改造。

在“装修动向”项目中，我们与专家谢妮娅·沙赫马托娃一起将一套77平方米的205系列三居室斯大林式公寓改造成全新的。我们的预算为300万卢布，这个数字引起了观众的强烈反应。一些人认为这太高了，另一些人则觉得在莫斯科进行如此全面的装修来说太低了。为什么人们对装修成本有如此不同的看法？让我们来探讨一下钱究竟花在了哪里，以及为什么社交网络上的精美照片无法反映现实。

文章要点：

• 300万包括从拆除到装饰的完整流程，包含家具和家电；

• 在垃圾房中施工的工队费用约为77万卢布（10,000卢布/平方米）；

• 改造管道可能每个立管高达10万卢布；

• 拆除和垃圾清运是不显眼但数额巨大的开支；

• “看不见”的粗装修占预算的40%。

当装修变成财务黑洞

“我也看到评论说有人对300万的预算感到惊讶，通常我都会反驳那些不相信300万能完成装修的人。但这次观众群体有些不同，他们说300万太多了。”——谢妮娅分享道。

让我们来分析一下为什么会有这种误解以及这笔费用具体包括什么。

“前后”精美照片背后的真相

当你在社交媒体上看到一个公寓改造的“前后”对比照片，并标注着“花了150万完成装修”，重要的是要理解作者的含义。通常这类预算包括：

• 精装修材料；
• 装修工程；
• 基础卫浴设备；
• 几张用于社交媒体的精美照片。

但通常这些“预算”中不包括：

• 拆除旧装修；
• 垃圾清运和处理；
• 粗装修材料；
• 重新规划布局；
• 管道更换；
• 家具和家电；
• 设计项目；
• 装饰品和纺织品。

真实装修成本的构成

在我们的情况下，300万是从头到尾的整个过程：

“我们说，我们进入这间公寓时它处于令人沮丧的状态。三个月后我们离开时，它已经完全焕然一新，经过了全面装修。这不仅仅是刷点漆、贴点墙纸——而是从拆除到窗帘和枕头的全部工作。”谢妮娅解释道。

让我们来看看这笔预算如何分配：

工队工作：77万卢布

“在第一期节目中，我说我们的工人每平方米收费10,000卢布。他们的工作费用是77万卢布，因为这间公寓的面积为77平方米。”谢妮娅解释说。

• 拆除；
• 建造新墙；
• 管道布置；
• 电路安装；
• 水暖工程；
• 瓷砖铺设；
• 油漆工作；
• 地板和墙面。

工队不包括的工作：

• 窗户安装；
• 吊顶；
• 立管焊接；
• 家具组装。

材料：约81万卢布

“大约81万是所有材料，包括粗装修和精装修的材料。”谢妮娅分享道。

• 石膏；
• 腻子；
• 底漆；
• 防水层；
• 地面找平；
• 自流平地板；
• 电线和电缆；
• 管道和配件。

垃圾清运：5.5万卢布

“我们只花了5.5万处理垃圾。”谢妮娅指出。

谁会想到，建筑垃圾的清运费用可能相当于一台好手机？但在老房子里，拆除后的垃圾量总是令人震惊。

意外支出：10万卢布以上

“意外支出包括一个必须重新改造的立管，这是一次创纪录的10万！”谢妮娅分享道。

• 墙体和楼板的隐藏缺陷；
• 公共管道问题；
• 漏水和淹水；
• 电气技术难题。

家具、家电和装饰：约120万卢布

剩余的预算用于为公寓配备所有必需品：

• 带家电的厨房橱柜；
• 嵌入式衣柜和衣帽间；
• 卫浴设备（浴缸、马桶、水龙头）；
• 照明；
• 门；
• 软装家具；
• 装饰和纺织品。

为什么社交网络上看起来更便宜

人们对装修成本产生误解有几个原因：

只展示最终成果

在社交媒体上很少展示“脏活”——粗装修，这部分会消耗40%的预算。只看到美丽的“画面”，很难评估实际完成的工作量。

忽略真实工期

“这里有三到五名员工定期工作，他们在这里生活。”谢妮娅描述她的团队。

经常在发布中说“一个月完成”，但不说明有5-6人每天工作12小时，包括周末。这会显著影响成本。

不包含所有支出项目

很多人只计算装修直接费用，忽略：

• 设计项目；
• 材料运输；
• 装修后的清洁；
• 临时住房费用。

使用非正式工队

在“灰色”工队身上省钱可能会带来灾难和额外的修复费用。谢妮娅强调：

“无论你多么信任这些人，无论你们之间的关系多么好，无论他们多么专业和可靠，在装修中始终要保留一部分尾款以支付所有完成的工作。”

可以（和不可以）省钱的地方

• 选择装修季节——冬季通常更便宜；
• 自行采购材料——避免建材商的加价；
• 避免过度完美主义——不是所有东西都必须完全平整；
• 简单的房间几何形状——减少角度和壁龛，降低成本；
• 模块化家具代替定制家具——“我们使用模块化厨房——这些是柜子，我们会根据尺寸调整并订购，一切都会非常漂亮。”

• 电路和水暖——这是安全问题；
• 粗装修材料质量——这是整个装修的基础；
• 潮湿区域的防水层——漏水可能毁掉一切；
• 通风系统——对舒适度至关重要；
• 可靠的工队和明确的合同——你的安心无价。

如何合理评估装修预算

• 将面积乘以4万到5万卢布：这是2023-2024年莫斯科全面装修（含家具和家电）的参考成本。

• 增加15-20%的意外支出：特别是装修二手房时。

• 对自己诚实：如果预算有限，设定优先级并放弃不必要的部分。

• 所有协议书面化：这样可以避免“意外”的额外费用。

为什么300万是正常的

“对于这个面积来说，这个预算非常低。如果任何写下这些评论的人尝试自己做全面装修——对于这样的面积和这个水平的装修来说，这是一个相当合理的金额。”谢妮娅总结道。

当我们谈论老房子里公寓的全面改造——包括重新布局、更换所有管道、时尚设计和优质材料——在莫斯科的垃圾房中300万甚至可以说是经济实惠的选择。

关键是明白，社交网络上的精美照片只是冰山一角。在它们之下隐藏着巨大的工作量、时间和金钱。

你在装修中遇到过意外支出吗？在评论区分享你的经验吧！