专家观点：新建住宅公寓装修的8个特点

您终于拿到了新楼公寓的钥匙，开始考虑装修。如何才能做得最好，选择什么材料，从哪里开始——这些问题只是可能出现的一小部分。为了使您的任务更轻松，我们与您分享新建筑装修的特殊性以及专业专家的建议。

德米特里·库拉科夫，专家，"Repair Points"公司技术总监

何时开始装修

许多新公寓业主错误地认为，在开始装修之前，他们需要给建筑物一些时间来适应可能的沉降。事实上，沉降对木质结构影响很大，因为其某些特定性质，而在钢筋混凝土或砖石结构中几乎察觉不到。因此，等待“合适时机”开始装修并不可取。

但新建筑公寓业主需要注意一个重要的点：公寓保温质量——检查窗户和墙壁之间是否有缝隙，房间外角是否结冰。这可以在第一个冬天完成。

从哪里开始装修

为了开始装修，您需要仔细规划所有阶段，决定公寓的布局、设计和家具配置。这将使您可以准确计算预算，并避免将来为完成材料多支付费用。

设计：Geometrium

装修所需文件

根据建筑物类型和物业管理公司，您需要工程图纸，以确认装修的合法性及重新规划的批准。管道布置、新墙体开口和隔墙移位图必须由专业人士按照现行法律和建筑标准制定——以避免损坏建筑物或影响居住者。请提前考虑并准备所有必要的文件。

解决方案选择和材料采购

在此阶段，重要的是考虑已建和装修结构的面积以及完成材料的消耗量——这将使您可以计算出大致需要采购的材料数量。如果需要额外的热和隔音，安装石膏板隔墙和岩棉结合的墙面覆盖是目前最经济且高质量的选择。

设计：Inna Azoraskaya

地面找平

楼层间的混凝土板通常有显著的高度差异和粗糙表面。为了修复这些缺陷，使用地面找平——这将有助于使地板平整。如果是由开发商完成的，应仔细检查表面是否有裂缝。正确施工的找平在行走时不应发出沉闷的声音，这表明其中存在空洞。

与传统水泥砂浆需要约两周固化时间不同，使用自流平快干混合料可在几天内开始铺设地板覆盖材料，甚至在几小时内即可。

如果没有找平或裂缝较多并已去除，则使用通用可浇筑地板 weber.vetonit fast 4000 或基础找平材料 weber.vetonit 5000 与 weber.vetonit 3000 表面层组合。如果开发商的找平强度不足但您不想进行拆除工作，则可安装由 weber.vetonit 4350 材料制成的可浇筑地板，并使用玻璃纤维网格 weber.floor 145 进行强制加固。可选地，您可以在找平层上添加“地暖”系统和隔音、保温的岩棉绝缘材料。

设计：Artem Babayanets

抹灰

如果您购买的是已抹灰墙面的公寓，请检查墙面是否平整：您可以使用简单的水平仪或长直尺检测。在1米范围内，墙面垂直度偏差不应超过1毫米。为了隐藏表面不平整，可以使用塑料石膏抹灰（比水泥基的便宜）。例如，weber.vetonit profi gyps 抹灰可在单层下平整高达50毫米的高度差异。

设计：Kristina Perewyshina

水电与供暖

正确施工的管道布置将帮助您避免管道堵塞和破裂、邻居后续淹水以及房间加热不均的问题。供暖系统的最佳选择是采用交联聚乙烯制造的分水器系统。管道直接铺设（通常在地板 slab 或专用保温垫中）从分水器单元到加热设备，消除了多个接头。任何管道系统的黄金法则：连接越少 = 泄漏风险越小。

设计：Ivan Pozdnjakov

电气安装

在购买新楼公寓后，首先需要注意的是电线布局。开发商主要偏好更可靠的单线方案，每个设备都有独立的电线（无接线盒）连接到配电盘中的对应断路器。如果您发现您的建筑不使用单线方案，我们建议在进行任何装修或浇筑地板之前重新配置。这将帮助您避免未来许多问题。

设计：Volkovs Studio

专家额外建议

购买新楼公寓后，许多业主想知道如何估算装修预算以及从何处开始。我们请了Tim&Team设计翻新服务的专家提姆·阿布德拉赫曼诺夫来回答这些问题。

提姆·阿布德拉赫曼诺夫，专家，Tim&Team设计翻新服务总经理

1. 如何以及在哪里可以进行装修初步材料计算？

如果您没有设计项目但有空闲时间，找一个承包商进行精确的房间测量。将调查结果与几家完成公司分享。提前决定墙壁使用的材料类型——石膏板或块材，是否进行油漆或壁纸。

一旦收到报价，您始终可以独立验证价格的合理性。价格由人工费和材料消耗组成。对于人工费，您可以快速发现工时数量和成本的差异。材料费用则更难比较——公司可能使用不同品牌的产品。在这种情况下，检查供应商网站上的混合料成本和消耗标准。

2. 地面和墙面工作的顺序是什么？

首先，从块材或石膏板构建隔墙。然后对墙面进行底漆处理：不要忘记这一步，否则后期抹灰会脱落。然后使用激光水平仪安装引导线并抹墙面。工作质量通过表面平整度评估：验收时，将尺子或水平仪斜放在墙面上，以轻松发现凸起和凹陷。然后是找平（记得在此阶段移除引导线）。完成此步骤后，您可以涂刷墙面。对于地面，首先应用深层渗透底漆，然后才进行找平。