装修翻新十大误区

您是否已拿到新房钥匙？不要急于雇用承包商。了解在新建建筑甚至斯大林时代房屋中进行大规模翻新时应避免的错误——来自在线翻新服务Rewedo的总经理Andrey Lyamin-Borodin。

Andrey Lyamin-Borodin 是一位专家，也是在线翻新服务 Rewedo 的总经理。
1. 新房装修不要急

拿到钥匙后，不要立即开始大规模翻新。在前两到三年内，只需完成开发商提供的收尾工作，或如果公寓交付时是粗装修，则只做最小的装饰性维修。建筑物会沉降，昂贵的装修材料可能会受损。

2. 不要太有创意

在规划翻新时，不要超出合理范围。尽量选择真正最优的方案，从任何角度看都不会损害公寓。如果您在公寓中设计前卫布局，可能会更难出售。

3. 翻新是可能性的艺术

许多公寓业主不知道什么构成改建，什么不是。改建不仅是承重墙的拆除，还包括看似无害的工作，如地板更换。

除将一层饰面替换为另一层外，任何对地板结构的干预都是改建，必须获得住房检查部门的批准。您可以在那里找到允许工作的完整清单。

4. 你有计划吗？

不要凭感觉放置插座、开关和灯具出口：这可能导致它们难以触及——在衣柜、床和其他大型家具后面。厨房侧靠近橱柜时，这种概率特别高，因为内置电器的插座应位于相邻橱柜部分后面，而不是设备本身后面。

如果存在水槽和燃气管道，插座应与它们保持适当距离。在所有房间中绘制家具的缩放布局，考虑随时间发生的改变，并根据此计划确定需要在哪里放置和安装哪些插座。

5. 不要隐藏管道

试图在墙内隐藏所有管道，包括供暖立管甚至燃气管道（这严格违反建筑规范），准备可能不得不拆除墙壁以接触管道。这种情况在老式建筑中尤为常见，因为公共设施的翻新尚未完成。

理想情况下，如果空间允许，最好不在墙上开槽安装管道，而应制作石膏板套管并在其中设置孔洞。当重新布置洗手盆并因此需要从立管布设管道时，考虑增加厨房柜子的深度以适应这种套管厚度。

在决定从立管移除管道装置之前，务必咨询水管工，并确认您的具体建筑是否可以连接计划购买的管道装置。记住供水和排水管道所需的坡度，否则将无法避免堵塞。

6. 寻找内置解决方案

在翻新过程中，您可能认为建造壁龛“偷走”了空间并减少了房间面积。实际上，带有内置衣柜的小房间看起来不会比有单独大衣柜的大房间更小，有时甚至更加宽敞。

7. 注意通风

在开始施工前，使用一张纸检查通风管道的气流（如果不存在——立即联系物业管理公司）并在翻新过程中谨慎对待空气管道。一个大错误是破坏建筑的通风系统。

例如，如果在您的公寓中切断了部分通风管道或在其上穿管，或在旧建筑中（通风系统未设计用于高负荷），将强力排气扇连接到通风开口，就可能发生这种情况。

8. 保护地板！

确保承包商建议的自流平类型与最终地面装修相匹配。注意是否正确遵循了安装程序。如果违反，自流平之后会从板上脱落或开裂，需要更换。

不要忽视浴室和有时厨房的隔音和防水。后者应分两层进行，沿房间周边墙壁向上延伸。不要忽略根据建筑规范在浴室中所需的门槛——这能节省许多人。如果您的建筑物有木地板，瓷砖下的“三明治”应与钢筋混凝土建筑中的不同。

同时选择所有地板覆盖材料，并根据每种材料的厚度准备基层，以消除意外的高度差异。在某些情况下，您可以在施工过程中增加高度，例如在铺砖区域使用瓷砖粘合剂，但不能减少。

9. 不要害怕颜色

一个大错误是选择喜欢的颜色用于室内，并随后害怕自己的选择，最终妥协于“中性米色”，最终感到失望。

解释可以从“我害怕这种鲜艳的颜色会快速让我烦躁”到“饱和色会压倒空间”。实际上，浅米色更快让人厌倦；它不会提供饱和颜色所能提供的：舒适、个性和风格。

10. 不要忽视细节

越接近翻新的最后阶段，预算就越少。对于最后安装的项目——混水阀、装饰条、门把手等——往往没有预算。但这些细节同样重要，不仅从美学角度，而且从功能角度看。

便宜的混水阀在刚开始使用时就开始漏水，把手松动，塑料装饰条毫无价值。在翻新开始时就购买您重视的插座、把手和其他小件物品，不要在它们的质量上省钱。