如何足不出户购买房地产

自2017年1月起，俄罗斯《关于国家房地产登记的联邦法律》正式生效，该法律设立了统一的国家房地产登记册和统一的会计与登记系统。我们的专家解释了这些变化如何影响房地产买卖流程。

马克西姆·萨莫申科夫专家国家法律服务律师事务所合同与财产关系业务部门负责人1. 任何办公室均可提交申请

自2017年1月起，您可以向任一多功能中心（MFC）的俄罗斯联邦土地、房地产和地图服务局（Rosreestr）办公室提交房地产权利登记和地籍会计的文件，无论您所购买的房地产位于何处。您可以在网站 https://lk.rosreestr.ru/#/offices 上查看各办公室位置。

目前，多功能中心（MFC）有权提供大部分俄罗斯联邦土地、房地产和地图服务局（Rosreestr）的服务：地籍会计、不动产权利登记，以及从国家统一房地产登记册（EGRN）获取信息。一个令人愉快的附加好处——几乎所有文件都可以以纸质或电子形式获得。

2. 无需前往任何地方

您不再需要亲自到办公室提交申请，或在完成权利登记后获取EGRN提取件或文件。您可以通过俄罗斯联邦土地、房地产和地图服务局的官方网站 www.rosreestr.ru 完成。

3. 所有文件将送至您家中

如果有人没有时间亲自领取房地产文件，这些文件也可以送至任何方便的时间和地点。为此，您必须在申请中指定“快递送达”方式。这是一项付费服务，虽然价格低廉，但完全补偿了便利性：无需“打乱”您的日程或请假上班。

4. 只需提交一次申请

现在，只需向登记机关提交一份申请即可——地籍会计和权利登记将在10天内同时完成。比以前快了一倍。

基于经公证的电子文件、电子文件副本以及经公证的电子申请进行的权利登记，不得晚于一个工作日内完成。

5. 仅需3天

如果您需要获取房地产对象的提取件，可在3天内获得，而以前为5天。此外，任何人都可以以电子形式获取公开信息，其中包括已登记的权利和房地产对象权利转让的信息。此服务无需电子签名。

顺便说一句，从EGRN提取件中您可以获取以下信息：房地产对象的描述与特征、所有者信息、已登记的查封（限制）和法院争议。

从EGRN关于权利转让的提取件中，您可以了解房地产对象已登记的权利及这些权利从一人转移到另一人的记录。当需要获取自己及相邻财产信息时，这在土地和公寓争议中非常方便。