土地所有者：5种保持空置房产的策略

作为房东，您不希望空置房产被破坏。但可能没有时间维护这些空置物业。如果您遇到这种情况，以下是一些建议，帮助您保持空置房产的外观。

1. 尽快找到租客

防止空置房产被杂草和垃圾覆盖最明显的方法就是尽快填补这个空缺。如果您在寻找租客方面遇到困难，请查明为什么无法出租。例如，市场缓慢？租金过高？需要大规模维修？房产位于不良区域？

找出阻碍您出租的原因并加以解决。如果需要降低租金，就做这件事。如果有大规模维修需求，请进行维修。拖延的时间越长，您损失的钱越多。

2. 签订定期景观设计服务合同

即使您的房产空置，仍需定期进行园艺工作，如修剪草坪、清除杂草和修剪树枝。如果拖延太久，情况会变得更糟，并且难以管理。

并非每个房主都能幸运地得到某个偶然的园艺公司免费帮助。不要指望陌生人的善意。虽然运气可能会降临，但这种可能性很小。

3. 雇佣当地青少年每周修剪草坪

当地的孩子可以成为维护院子的良好资源。一些负责任的企业主只是在等待定期的工作机会。找一个愿意每周修剪草坪的青少年。如果他还负责施肥和浇水以保持草坪绿色，可以额外支付费用。这将是一个双赢的决定。

除了定期维护草坪外，您还为他们提供了练习纪律、可靠性和持续性的绝佳机会。

4. 偶尔在您的物业度过周末

有时在空置物业上度过一个周末。希望您的房产不会闲置几个月以上，但如果预测长期空置，请至少每月在家停留一次。

保持物业内部温暖是值得在闲置房产上度过周末的最重要原因。当没有人居住时，尤其是在冬天，缺乏热量可能导致问题。例如，冬天水管可能爆裂，大雪可能会损坏屋顶。

虽然在您的物业上度过周末是件好事，但请小心不要让其他人照看您的房子。一旦您允许任何人住进您的房产，哪怕只是一夜，就可能成为被非法占用者的目标。

如果您认为这种情况不会发生在您身上，或者您的朋友比别人更可靠，请不要如此确信。许多人会在善意访客变成纠缠不清的非法占用者时陷入困境。

5. 支付专业清洁服务清理物业外部

少量的肥皂和水就能大大改善空置房产外观。不会过多久，空置房产外侧就会覆盖灰尘、污垢和其他污染物。秋天树叶会堆积在院子里和车道上，风会把它们吹到房子各处，使树叶粘附在外墙上。

雇人定期清理物业外部。不一定每周做一次，但至少每月清洁一次。这样，在您找到潜在租客时，不需要花太多力气使房产更具吸引力。

让空置物业看起来像有人居住

理想情况下，您的空置物业应看起来像是有人住。虽然邻居知道房子是空的，但外观上仿佛有居民居住会阻止外来犯罪活动。最终，干净整洁的空置物业在您找到潜在租客时更容易出租。