11 важливих нюансів ремонту хрущівки

При ремонту квартир у хрущівках основною метою є боротьба з вичерпаними комунікаціями, розширення малого простору і економія коштів. Останнє особливо актуально для мешканців московських хрущівок через прийняту програму реформування житла. Вкладати кошти в ремонт квартири в будинку, який планується до знесення, звісно, не хочеться. Але що робити, якщо графік переселення невідомий або переселення заплановане не на поточний чи хоча б наступний рік, а лише через п'ять, а то й десять років?

1. Не бійтеся перепланування

У багатьох серіях хрущівок внутрішні стіни не несучі, це дає можливість для перепланування з об'єднанням або розширенням приміщень. Наприклад, ванну можна розширити за рахунок коридору, а кухню частково об'єднати з сусідньою кімнатою, за умови встановлення в утворений проем дверей, якщо в квартирі залишається газова плита і присутній газовий водонагrivач.

Одна з характерних особливостей хрущівок — труби опалення всередині міжкімнатних стін. Для формування проєму потрібно відступити від зовнішньої стіни достатньо, щоб не пошкодити опалювану частину міжкімнатної перегородки. Або, демонтуючи стіну максимально, приварити до стояка труби і розмістити новий настінний радіатор.

Дизайн: Олександра Крючкова

2. Не поспішайте змінювати комунікації

Перед тим, як прийняти рішення про заміну власної частини чавунного стояка, переконайтесь у обґрунтованості цього кроку. Вивчіть його стан, перевірте на предмет протікань і корозії. Якщо цих або інших пошкоджень немає — краще не брати на себе відповідальність і чекати загальнодомової заміни стояків каналізації. У іншому випадку заміну стояка обов'язково узгоджуйте з керівною компанією.

При заміні лежачої, горизонтальної частини каналізації на поліпропіленові труби особливу увагу приділяйте їх стику з чавунним стояком.

Дизайн: Олександра Крючкова

3. Не перевантажуйте перекриття

Рівень підлоги в різних приміщеннях квартир у хрущівках часто відрізняється, і при ремонті обов'язковим етапом є його вирівнювання. Будьте обережні при розрахунку товщини стяжки — перекриття не розраховані на великий вагу. Також слід диференційовано підходити до реконструкції підлоги в приміщеннях зі стяжкою (кухня та ванна) і з дерев'яною підлогою на лагах (звичайно, у кімнатах).

З тієї ж причини для створення нових перегородок використовуйте лише легкі матеріали — наприклад, гіпсокартон.

Дизайн: Анастасія Хмелевська

4. Замініть електропроводку

Розраховуйте технічну обладнання квартири з урахуванням виділеної на квартиру потужності. У хрущівках вона зазвичай не перевищує 3 кВт, що змушує обдумано підходити до вибору того чи іншого предмета техніки і загального комплекту, віддаючи перевагу класу А.

Для мінімізації ризиків замінюйте алюмінієву проводку на мідну і ставте окремий автомат на кожну напругу лінію.

6. Залиште відкриту проводку

Товщина внутрішніх і навіть міжквартирних перегородок у хрущівках така мала, що виникають складності при створенні прихованої електричної розподільної мережі і встановленні розеток і перемикачів.

Якщо заміна перегородок не входить до ваших планів, відкрита проводка може стати гарним рішенням, крім того, вписуючись у повністю різні інтер'єрні стилі — залежно від дизайну обраних перемикачів і розеток.

Дизайн: Євгенія Рахвальська

5. Утепліть квартиру

Товщина зовнішніх стін у тих хрущівках, які збудовані з залізобетонних панелей, всього 30-40 см, що забезпечує недостатню теплоізоляцію. Утеплення стін, яке має відбуватися не зсередини будинку, а ззовні — досить складна робота, якщо робити її у рамках однієї квартири, крім того, порушує зовнішній вигляд фасаду будинку.

При заміні радіаторів додайте по одній або кільком секціям у кожне приміщення. Але не зловживайте цим порадою — значне збільшення кількості радіаторів або секцій у квартирі може порушити тепловой баланс всього будинку.

Дизайн: Huge Studio

7. Відмовтесь від натягнутих стелях

Після ремонту радість від збереженої висоти стелі, швидше за все, виявиться вище розчарувань від помітних швів плит — тому штукатурте і фарбуйте стелю замість того, щоб «з'їсти» профілем натягнутих цінних сантиметрів.

8. Покращіть вентиляцію

Не закладуйте фрамужне вікно між ванною і кухнею. Навпаки — зробіть його не глухим, а відкриваючимся. Так ви покращите якість провітрювання у ванній кімнаті і допоможете профілактиці утворення грибка без необхідності по stійко тримати відкритою дверь у приміщення.

Дизайн: Анастасія Хмелевська

9. Економте кубічні метри

При малих площах важливо мінімізувати товщину шару обробки, щоб не «з'їсти» цінний простір. Наприклад, відмовившись від плитки у ванній кімнаті на кольорову фарбу, можна зекономити 1-2 см на кожній стіні.

10. Не погіршуйте недоліки

Не використовуйте високі підлоги, які зривно зменшують висоту стелі, або принаймні фарбуйте їх у колір стін. А потолочні карнизи обирайте такі, які більшою своєю стороною заходять на стелю.

Ще одна можливість боротися за висоту — високі міжкімнатні двері, які зривно підіймають стелю. Але, за розмірами виробників нестандартні, вони завжди ведуть за собою зростання вартості проекту. Як більш доступна альтернатива можна запропонувати фальшпродовження двері вгору — наприклад, встановлення фрамуги або фарбування частини стіни над проємом у колір дверей.

Дизайн: Олександра Крючкова

11. Задійте все простір

Щоб 5,5 квадратного метра кухні зробити функціональними, розміщайте навісні шафи до самого стелі і використовуйте стіну з вікном. При встановленні вздовж неї кухонних шаф єдиним обмеженням є висота підоконника — нижча, ніж стандартна робоча поверхня. Рішення потрібно приймати індивідуально — іноді є прийнятним рівень шаф вище підоконника, якщо залишається можливість миття вікон при неповному їх відкритті.

У інших випадках допустима змінна (знижена у цій частині) висота гарнітура. Або продовженням підоконника може стати вузький обідній стіл, необхідна висота якого саме збігається з підоконником. Дуже кардинальний варіант, який іноді зустрічається у дизайн-проектах — часткове закладення віконного проєму знизу до потрібного рівня стільниці.

При організації П-образної кухні пам'ятайте, що за вимогами ергономіки прохід між двома рядами шаф має бути не менше 120 см. Іноді для дотримання цього параметра нижні шафи, в яких не розміщується побутова техніка, потрібно виконати нестандартною, меншою глибини.