11 importantes detalles del remanufactura de una vivienda de estilo krushchyovka

Al renovar apartamentos en viviendas de estilo krushchyovka, la principal meta es combatir las instalaciones deterioradas, ampliar el espacio reducido y ahorrar dinero. Esto último es especialmente relevante para los residentes de viviendas krushchyovka en Moscú debido a la política de renovación de vivienda adoptada. Naturalmente, no deseamos invertir dinero en la renovación de un apartamento en un edificio destinado al demolición. Pero qué hacer si el cronograma de traslado es desconocido o se programa para dentro de cinco, incluso diez años?

1. No temas reconfigurar

En muchas series de viviendas krushchyovka, las paredes interiores no son portantes, lo que permite reconfigurar espacios combinándolos o ampliándolos. Por ejemplo, se puede extender el baño con el pasillo y unir parcialmente la cocina con una habitación vecina, siempre que se instalen puertas en el espacio recién creado si la vivienda aún tiene una estufa de gas y un calentador de agua.

Una característica típica de las viviendas krushchyovka es que las tuberías del sistema de calefacción están dentro de las paredes entre habitaciones. Para crear un hueco, es necesario alejarse de la pared exterior lo suficiente para no dañar la parte calefactada de la partición entre habitaciones. Alternativamente, si se demuestra la pared al máximo y se soldan las tuberías al sistema de calefacción, se puede colocar un radiador de pared nuevo.

Diseño: Alexandra Kryuchkova

2. No te apresures a cambiar las instalaciones

Antes de tomar la decisión de reemplazar su sección del sistema de tuberías de hierro fundido, asegúrese de que sea necesaria esta medida. Examine su estado y verifique si hay filtraciones o corrosión. Si no hay daños ni otras irregularidades, es mejor no asumir responsabilidad y esperar la reemplazada del sistema de tuberías por la empresa gestora. De lo contrario, necesariamente debe coordinar el reemplazo con la compañía de gestión.

Al cambiar las tuberías horizontales de canalización por tubos de polipropileno, preste especial atención a sus uniones con el sistema de tuberías de hierro fundido.

Diseño: Alexandra Kryuchkova

3. No sobrecargue los techos

La altura del suelo en diferentes espacios de viviendas krushchyovka a menudo varía, y durante la renovación, el nivelado del suelo es una etapa obligatoria. Tenga cuidado al calcular el espesor de la capa de nivelación; los techos no están diseñados para cargar con peso pesado. También debe abordar la reconstrucción del suelo de espacios con capa de nivelación (cocina y baño) y con suelo de madera sobre vigas (generalmente habitaciones).

Por la misma razón, use únicamente materiales ligeros para construir nuevas particiones, por ejemplo, tablero de yeso.

Diseño: Anastasia Khmelievskaya

4. Reemplace el cableado

Considere la infraestructura técnica del apartamento según la potencia asignada al mismo. En krushchyovka, generalmente no excede los 3 kW, lo que obliga a elegir cuidadosamente los electrodomésticos y el conjunto general, preferentemente de la clase A.

Para reducir riesgos, cambie el cableado de aluminio por cobre e instale un automático separado para cada línea eléctrica.

6. Mantenga el cableado expuesto

El espesor de las particiones internas y hasta las entre apartamentos en krushchyovka es tan pequeño que presenta dificultades para crear una instalación eléctrica oculta y colocar tomas de corriente y interruptores.

Si no incluye la reconfiguración de particiones en sus planes, el cableado expuesto puede ser una solución excelente, que también se ajusta a diferentes estilos de decoración dependiendo del diseño de los interruptores y tomas de corriente seleccionados.

Diseño: Evgenia Rakhval'skaya

5. Aisla la vivienda

La espesor de las paredes exteriores en esas krushchyovka construidas con paneles de hormigón armado solo tiene 30-40 cm, lo que implica una aislación térmica insuficiente. El aislamiento de las paredes, que debe hacerse desde el exterior del edificio y no desde dentro, es una tarea bastante compleja si se lleva a cabo en el marco de un solo apartamento, además de alterar la apariencia del edificio.

Al reemplazar radiadores, agregue una o más secciones en cada habitación. Pero no abuse de este consejo: aumentar significativamente la cantidad de radiadores o secciones en el apartamento puede interrumpir el equilibrio térmico del edificio.

Diseño: Huge Studio

7. Evite los techos colgados

Después de la renovación, la alegría de conservar la altura del techo probablemente será más alta que los disturbios causados por las juntas visibles de las láminas — por eso, rellene y pinte el techo en lugar de usar un techo colgado que consume centímetros valiosos.

8. Mejore la ventilación

No instale una ventana fija entre el baño y la cocina. Por el contrario, hágala abierta. Esto mejorará la calidad de ventilación en el baño y ayudará a prevenir el crecimiento de hongos sin necesidad de mantener siempre la puerta del cuarto abierta.

Diseño: Anastasia Khmelievskaya

9. Ahorre metros cúbicos

Con áreas pequeñas, es importante minimizar el grosor de la capa de acabado para no consumir espacio precioso. Por ejemplo, al evitar azulejos en el baño y usar pintura, puede ahorrar 1-2 cm en cada pared.

10. No agrave los defectos

No use molduras altas en el suelo que reduzcan visualmente la altura del techo, o al menos píntelas con el color de las paredes. Elija los canales del techo que se inserten más profundamente en el techo con su lado más ancho.

Otra forma de luchar por altura es usar puertas entre habitaciones altas que visualmente levanten el techo. Pero, ya que son no estándar por las medidas del fabricante, siempre incrementan el costo del proyecto. Como alternativa más accesible, puede proponer una falsa continuidad de la puerta hacia arriba — por ejemplo, instalar un ventana o pintar parte de la pared sobre el marco con el color de la puerta.

Diseño: Alexandra Kryuchkova

11. Aproveche todo el espacio

Para hacer funcionales los 5,5 metros cuadrados de cocina, coloque estantes colgados hasta el techo y utilice la pared con ventana. Al instalar estantes de cocina a lo largo de ella, la única restricción es la altura del antepecho — más baja que la superficie de trabajo estándar. La solución debe tomarse individualmente — a veces es aceptable una altura de estantes superior al antepecho si queda la posibilidad de limpiar las ventanas sin abrir completamente.

En otros casos, se permite una altura variable (reducida en esta parte) del conjunto de estantes. O el antepecho puede convertirse en una mesa de comedor estrecha, cuya altura coincide con la del antepecho. Un cambio radical que aparece en algunos proyectos de diseño es el llenado parcial del marco de ventana desde abajo hasta la altura deseada de la superficie de trabajo.

Al organizar una cocina en forma de “P”, tenga en cuenta que según los principios ergonómicos, el paso entre dos filas de estantes debe ser no menos de 120 cm. A veces, para cumplir con este parámetro, los estantes inferiores, donde no se colocan electrodomésticos, deben fabricarse con una profundidad menor que la estándar.