11 aspects importants du rénovation d'une appartement de type Khrushchyov

Lors du rénovation des appartements dans les immeubles de type Khrushchyov, l'objectif principal est de lutter contre les installations obsolètes, d'agrandir l'espace restreint et de faire des économies. Dernier point particulièrement pertinent pour les habitants des appartements moscouvais de type Khrushchyov, en raison de la politique de rénovation des logements adoptée. Il est inutile d'investir dans la rénovation d'un appartement dans un immeuble prévu pour être démoli. Mais que faire si le calendrier de déplacement est inconnu ou si le déménagement est prévu dans cinq ans, voire dix ans ?

1. N'ayez pas peur de la réorganisation

Dans beaucoup de séries d'appartements Khrushchyov, les murs intérieurs ne portent pas de charge, ce qui permet des réorganisations en combinant ou en agrandissant les espaces. Ainsi, on peut agrandir le WC grâce au couloir et fusionner partiellement la cuisine avec une autre pièce, à condition de placer des portes dans l'ouverture ainsi créée, si l'appartement contient toujours une cuisinière au gaz et un chauffe-eau au gaz.

L'une des caractéristiques typiques des Khrushchyov est la présence de tuyaux de chauffage à l'intérieur des murs entre les pièces. Pour créer un passage, il faut reculer de quelques centimètres par rapport à la paroi extérieure pour ne pas endommager la partie chauffée de la cloison entre les pièces. Soit, en démontant la cloison au maximum, fixer les tuyaux au collecteur et installer un radiateur mural.

Design : Alexandra Kryuchkova

2. Ne changez pas les installations trop tôt

Avant de décider de remplacer votre partie de colonne en fonte, assurez-vous que cette décision est justifiée. Examinez son état, vérifiez s'il n'y a pas de fuites ou de corrosion. Si ces dommages ou autres dégâts n'existent pas – mieux vaut ne pas prendre la responsabilité et attendre le remplacement collectif des colonnes d'égouts. Sinon, il faut obligatoirement en informer la société de gestion.

Lors du remplacement de la partie horizontale des canalisations d'égouts par des tuyaux en polypropylène, faites attention à l'assemblage de ces derniers avec la colonne en fonte.

Design : Alexandra Kryuchkova

3. Ne chargez pas les planchers

Le niveau du sol diffère souvent dans différentes pièces des appartements Khrushchyov, et lors d'un rénovation, l'équerrage est une étape obligatoire. Soyez prudent dans le calcul de l'épaisseur du mortier – les planchers n'ont pas été conçus pour supporter un poids important. De même, il faut adopter une approche différentiée lors de la rénovation du sol dans les pièces avec un mortier (cuisine et salle de bain) et celles avec un sol en bois sur des traverse (en général dans les chambres).

Pour la même raison, utilisez uniquement des matériaux légers pour construire de nouvelles cloisons – par exemple du carton de plâtre.

Design : Anastassia Chmelevskaya

4. Remplacez l'électricité

Concevez l'installation électrique de l'appartement selon la puissance assignée. Dans les Khrushchyov, elle ne dépasse généralement pas 3 kW, ce qui oblige à une réflexion soigneuse sur le choix de chaque appareil et l'ensemble des équipements, en privilégiant la catégorie A.

Pour minimiser les risques, remplacez les câbles en aluminium par des câbles en cuivre et installez un disjoncteur séparé pour chaque ligne électrique.

6. Laissez les câbles à l'air

L'épaisseur des cloisons intérieures et même inter-appartements dans les Khrushchyov est si mince que la réalisation d'une installation électrique cachée et l'installation des prises et interrupteurs posent des difficultés.

Si le remplacement des cloisons n'est pas prévu dans vos plans, l'électricité visible peut être une excellente solution, qui s'intègre dans tous les styles d'intérieur – selon le design des interrupteurs et prises sélectionnées.

Design : Eugénie Rakhval'skaya

5. Isoler l'appartement

L'épaisseur des murs extérieurs des Khrushchyov construits avec des panneaux en béton armé est seulement de 30 à 40 cm, ce qui entraîne une mauvaise isolation thermique. Isoler les murs, qui doit être fait de l'extérieur du bâtiment et non à l'intérieur – c'est une tâche complexe si effectuée dans le cadre d'un seul appartement, et cela altère également l'apparence extérieure du bâtiment.

Lors du remplacement des radiateurs, ajoutez une ou deux sections par pièce. Mais n'abusez pas de ce conseil – augmenter significativement le nombre de radiateurs ou sections dans l'appartement peut perturber l'équilibre thermique de tout le bâtiment.

Design : Huge Studio

7. Abandonnez les plafonds tendus

Après le rénovation, la joie de conserver la hauteur des plafonds est probablement plus grande que les inconvénients causés par les joints visibles des plaques – donc enduisez et peignez le plafond au lieu de « consommer » les centimètres précieux avec un plafond suspendu.

8. Améliorez la ventilation

Ne placez pas une fenêtre fixe entre la salle de bain et la cuisine. Au contraire – faites-la coulissante. De cette façon, vous améliorez la qualité de la ventilation dans la salle de bain et aidez à prévenir la formation de moisissures sans avoir besoin de garder toujours la porte ouverte dans la pièce.

Design : Anastassia Chmelevskaya

9. Économisez les mètres cubes

Avec des espaces réduits, il est important de minimiser l'épaisseur de la couche de finition pour ne pas « consommer » un espace précieux. Par exemple, en optant pour de la peinture au lieu du carrelage dans la salle de bain, on peut économiser 1 à 2 cm sur chaque mur.

10. N'aggravez pas les défauts

N'utilisez pas des plinthes hautes qui visuellement raccourcissent la hauteur du plafond, ou au moins peignez-les dans la couleur des murs. Pour les corniches de plafond, choisissez celles dont le côté le plus large entre dans le plafond.

Une autre façon de gagner en hauteur est d'installer des portes inter-pièces hautes, qui visuellement élèvent le plafond. Mais, en raison de leur caractère non standard selon les fabricants, elles entraînent toujours une augmentation du coût du projet. Une alternative plus abordable peut être proposée : la continuation fictive de la porte vers le haut – par exemple, l'installation d'une fenêtre ou la peinture de la partie de mur au-dessus de l'ouverture dans la couleur de la porte.

Design : Alexandra Kryuchkova

11. Utilisez tout l'espace

Pour que les 5,5 mètres carrés de cuisine deviennent fonctionnels, placez des armoires suspendues jusqu'au plafond et utilisez le mur avec une fenêtre. En installant des armoires de cuisine contre ce mur, la seule limitation est la hauteur du dessus de fenêtre – plus basse que la surface de travail standard. La décision doit être prise individuellement – parfois, un niveau supérieur des armoires au-dessus du dessus de fenêtre est acceptable si l'ouverture des fenêtres reste possible sans les fermer complètement.

Dans d'autres cas, une hauteur variable (réduite dans cette partie) du garde-manger est acceptable. Ou alors, la continuation du dessus de fenêtre peut être un petit bureau à manger, dont la hauteur correspond exactement à celle du dessus de fenêtre. Un variant radical qui apparaît parfois dans les projets de design – le remplacement partiel du cadre de la fenêtre en bas jusqu'au niveau requis de la table.

Lors de l'organisation d'une cuisine en forme de « P », souvenez-vous que selon les exigences ergonomiques, l'espace entre deux rangées d'armoires doit être au moins de 120 cm. Parfois, pour respecter ce paramètre, les armoires inférieures, dans lesquelles ne sont pas installés des appareils électriques, doivent être conçues de manière non standard, avec une profondeur réduite.