Сусіди на дачі: як вирішувати конфлікти?

Разом із юристом розбираємо, як вирішувати конфлікти з сусідами на дачі. Пишіть у коментарях, з якими проблемами стикалися ви, і ми зробимо другу частину.

Юрій Крюков — експерт-юрист, веде свій блог у Інстаграм @vkursedela про права дольщиків і власників квартир

Тварини жалють дітей, топчуть квіти, і господарі за собаками не прибирають. Чи можна на них якось вплинути?

Так! У грудні 2018 року прийняли закон про відповідальне ставлення до домашніх тварин. Виганяти собак тепер можна лише в намордниках і на повідку, і потрібно обов'язково прибирати за ними. За порушення закону господарі можна привести до адміністративної відповідальності.

Для цього вам знадобиться:

• зняти на відео неадекватне поведінку тварини;

• вирішити, хто її господар;

• написати заяву до поліції.

За вашою заявою порушників оштрафують. У Московській області суми варіюються від 100 до 1500 рублів. При повторному порушенні відповідальність збільшиться, а при неодноразових порушень тварину можуть конфіскувати.

На бродячих тварин можна пожалітися до місцевих органів самоврядування: вони займаються вловленням і стерилізацією.

Наш сусід почав будувати. З ранку стукають, пилять і свердлять. Що робити?

Захистить вас закон про тиші: шум від ремонтних робіт і будівельної техніки допустимий лише в певні інтервали часу.

Наприклад, у Московській області шуміти можна:

• з понеділка по п'ятницю з 9:00 до 13:00 і з 15:00 до 19:00;
• в суботу з 10:00 до 13:00 і з 15:00 до 19:00;
• по неділі і святкові ремонтні роботи заборонені.

А якщо сусіди люблять шумливі вечірні вечеринки з фейєрверками?

Для таких випадків також передбачено обмеження. У Московській області можна шуміти з понеділка по п'ятницю з 8:00 до 21:00 (перерва з 13:00 до 15:00 поширюється лише на звукову апаратуру).

У вихідні і святкові — з 10:00 до 22:00, із такими ж обмеженнями на звукову апаратуру, як і в робочі дні.

На шумливих сусідів можна написати заяву до поліції або викликати участкового. І не забудьте про свідків і відеодокази.

Сусід будує гараж прямо до парку

Спочатку зверніться з скаргою до місцевої адміністрації і поліції. Якщо потрібно, зробіть це повторно і лише після цього звертайтесь до суду.

Найшвидше такі проблеми вирішуються, якщо будівництво ще не завершено. Незаконну побудову за рішенням суду можуть і зберегти, якщо вона не загрожує життю і майну сусідів.

Сусіди залазили парку на вашу територію

1. Викличте кадастрового інженера, він встановить межі відповідно до даних Росреєстру. Бажано зробити це в присутності сусідів.
2. Якщо спір все одно триває, замовте землеустановчу експертизу, також запросивши сусідів. Можливо, на цьому етапі вдасться вирішити питання мирним шляхом.
3. Якщо домовитися не вдалося, звертайтесь до суду.

Зимою сусіди скидають сніг за парку, на загальну дорогою

Якщо вони заважають рухові на дорозі, це адміністративне правопорушення з витікаючим штрафом від 5 до 10 тисяч рублів.

Зафіксуйте порушення і напишіть заяву до поліції.

Сусіди постійно скаржаться

Наприклад, на тінь від берез, яка падає до них на ділянку, на корені берез, через які вони не можуть повністю викопати огород, на пилку від берез, на яку у внука алергія. Чи законні такі скарги?

У першу чергу переконайтеся, що скарги обґрунтовані. Якщо ваші дерева не дозволяють сусідам повністю користуватися ділянкою, вони мають право звернутися до суду.

За нормами СНіП, відстань від високорослих дерев до парку має становити не менше 4 м. Гілки, що відкидають велику тінь на сусідню ділянку, краще обрізати.

Якщо є можливість, намагайтесь вирішити конфлікт мирним шляхом. Тому що сусіди — це надовго, і вам доведеться жити поряд з ними, можливо, не один рік.