Voisins à la campagne : comment résoudre les conflits ?

Ensemble avec un juriste, nous analysons comment résoudre les conflits avec les voisins à la campagne. Écrivez dans les commentaires les problèmes que vous avez rencontrés et nous ferons une deuxième partie.

Juriste expert, il anime son blog sur Instagram @vkursedela sur les droits des copropriétaires et des propriétaires d'appartements

Les animaux effraient les enfants, écrasent les fleurs et leurs propriétaires ne ramassent même pas après eux. Peut-on les influencer de quelque manière ?

Oui ! En décembre 2018, la loi sur le comportement responsable envers les animaux de compagnie a été adoptée. Promener un chien est désormais uniquement possible avec un collier et une laisse, et il faut obligatoirement ramasser après lui. En cas de violation de la loi, le propriétaire peut être poursuivi pour responsabilité administrative.

Pour cela, vous aurez besoin de :

• prendre une vidéo montrant le comportement inapproprié de l'animal ;

• déterminer qui en est le propriétaire ;

• réaliser une plainte auprès de la police.

À la suite de votre plainte, les contrevenants seront sanctionnés. En région Moscou, les montants varient entre 100 et 1500 roubles. En cas de récidive, la responsabilité augmentera, et en cas de multiples infractions, l'animal peut être confisqué.

Vous pouvez déposer une plainte concernant les animaux errants auprès des autorités locales de gestion : elles s'occupent de leur capture et stérilisation.

Notre voisin a commencé des travaux. Il tape le matin, découpe et perce. Que faire ?

La loi sur le silence vous protège : le bruit provenant de travaux de rénovation et d'équipements de chantier est toléré uniquement à des heures précises.

Par exemple, dans la région Moscou, on peut faire du bruit :

• du lundi au vendredi de 9h00 à 13h00 et de 15h00 à 19h00 ;
• le samedi de 10h00 à 13h00 et de 15h00 à 19h00 ;
• le dimanche et les jours fériés, les travaux de rénovation sont interdits.

Et si les voisins aiment organiser des fêtes bruyantes avec des feux d'artifice ?

Pour ces cas-là, des restrictions ont également été prévues. Dans la région Moscou, on peut faire du bruit du lundi au vendredi de 8h00 à 21h00 (la pause de 13h00 à 15h00 s'applique uniquement aux appareils sonores).

Le week-end et les jours fériés – de 10h00 à 22h00, avec la même restriction sur les appareils sonores que durant la semaine.

Vous pouvez déposer une plainte auprès de la police ou appeler un officier de police. Et n'oubliez pas les témoins et les preuves vidéo.

Le voisin construit un garage à proximité du clôture

Commencez par déposer une plainte auprès de l'administration locale et de la police. Si nécessaire, répétez cette démarche avant d'aller au tribunal.

Les problèmes de ce type se résolvent plus rapidement si les travaux ne sont pas encore terminés. Une construction illégale peut être conservée par décision judiciaire si elle ne met pas en danger la vie ou les biens des voisins.

Les voisins montent sur votre terrain par le clôture

1. Appelez un géomètre cadastral, il fixera les limites conformément aux données du registre foncier. Il est préférable de le faire en présence des voisins.
2. Si le conflit persiste, faites une expertise de topographie foncière, en invitant également les voisins. Peut-être réussirez-vous à résoudre le problème sans conflit.
3. Si vous ne parvenez pas à trouver un accord, adressez-vous au tribunal.

L'hiver, les voisins font tomber la neige derrière le clôture sur la route publique

Si cela empêche la circulation routière, il s'agit d'une infraction administrative avec une amende variant entre 5000 et 10 000 roubles.

Documentez l'infraction et déposez une plainte auprès de la police.

Les voisins se plaignent constamment

Par exemple, à propos de l'ombre des bouleaux qui tombe sur leur terrain, des racines de bouleaux qui les empêchent de cultiver leur jardin, ou encore de la poussière des bouleaux dont l'enfant a une allergie. Ces plaintes sont-elles légitimes ?

Dans un premier temps, assurez-vous que les plaintes sont fondées. Si vos arbres empêchent vos voisins d'utiliser pleinement leur terrain, ils ont le droit de porter plainte au tribunal.

Selon les normes SNiP, la distance entre les arbres hauts et le clôture doit être d'au moins 4 mètres. Les branches qui projettent beaucoup d'ombre sur le terrain voisin devraient être taillées.

Si c'est possible, tentez de régler le conflit à l'amiable. Parce que les voisins sont là pour longtemps, et vous vivrez peut-être à leurs côtés pendant plusieurs années.