Як об'єднати кімнату і балкон: 5 корисних порад

1. Оцініть свої можливості

Тим, хто хоче приєднати до квартири додаткову житлову площу, потрібно відразу зрозуміти, що в них є в розпорядженні. Балкон — це площа, що виступає зі стіни будинку, часто має легке огорожу. Лоджія — ниша всередині будинку, яка має високу огорожу з усіх боків.

Власники балконів можуть розраховувати лише на скло, шумоізоляцію та легке утеплення, яке, безумовно, продовжить сезон експлуатації, але не зробить приміщення повноцінною частиною квартири в холодний період. Конструктивні особливості лоджії відкривають більші можливості — її можна як просто облагородити та остеклити, так і повністю приєднати до квартири.

2. Готовність до процесу згоди

Складність згоди та масштаби дозволених змін залежать в першу чергу від конструкції будинку. Наприклад, у цегляних будинках стіни є несучими, і якщо ви плануєте зняти стінку біля вікна, поряд з балконною дверцюкою — потрібно зробити проект, який обов'язково враховує підсилення і міцність проема. Особливо важко, а іноді майже неможливо приєднати лоджію в панельних або блочних будинках. Це пов'язано з тим, що плита, на яку опирається балкон, «затиснута» між плитами стін. Видаліть плиту — і балкон ризикує зруйнуватися. У таких будинках іноді вдається згодити проект, якщо лишити підоконний блок. Як правило, його використовують як стіл або барну стійку. Все залежить від серії будинку, і без проекту тут не обійтися.

Також врахуйте, якщо ваш будинок фронтовий і виходить на центральний бульвар або набережну, будь-які дії з балконом, на жаль, залишаться під заборонами, бо це може завадити архітектурному вигляду міста.

3. Складіть план утеплення

Як і чим утепляти, також залежить від початкових даних балкона або лоджії. План утеплення обов'язково входить до основного проекту, який ви будете згодовувати. Врахуйте, утепляти потрібно все — не лише огорожу, а й підлогу та стельну. Як правило, на приєднаній лоджії возводять парапет з пінопластових блоків, потім з внутрішнього боку стіна обшивается утеплювачем, а поверх наклеюється шар пароізоляції. Після цього стіну штукатурять, а часто просто обшивають гіпсокартоном.

4. Продумайте систему опалення

Пам'ятайте, що остеклення та утеплення зможуть лише зберігати наявне тепло, але ніяк не генерувати його. Це означає, що в холодний період на приєднаній лоджії обов'язково потрібен тепловий джерело. Виносити труби центрального опалення на лоджії категорично заборонено. Тому для вирішення цієї проблеми існують альтернативні варіанти. Наприклад, система «теплий підлога», яку можна встановити не лише на самому підлозі, а й на стінах.

5. Розгляньте альтернативні варіанти

Врахуйте, ефективні утеплювачі досить об'ємні: повний «сендвіч» складає мінімум 12 см, а часто — навіть більше. Тому якщо глибина лоджії не дуже велика, подумайте, чи варті виграні 1,5–2 квадратних метри складностей із згодами, особливо враховуючи, що проект зазвичай коштує значних грошей.

Крім жилинспекції, згодовувати проект потрібно і в протипожежній службі (балкон — стратегічно важлива частина при плануванні пожежної евакуації), і в архітектурному управлінні, і часто в багатьох інших уповноважених органах. Встановлення балконів із французькими вікнами — компромісний варіант, одночасно корисний і декоративний.

Дві розхлопні застеклені двері та повністю застеклений балкон із збереженням огорожі (а іноді й повністю без неї) виглядає ефектно. Простір візуально збільшується і при цьому балкон продовжує служити вам літньою терасою.