There can be your advertisement

300x150

Ідеї для дому

Рекомендації для успішної продажу нерухомості в Пхукеті

Ця стаття також доступна на наступних мовах:🇺🇸🇷🇺🇫🇷🇩🇪🇪🇸🇵🇱🇨🇳

Таїланд відомий своєю гостинністю та комфортним кліматом, тому все більше наших співвітчизників розглядають покупку власного житла на території цього королівства. З розвитком Таїланду протягом останніх десятиліть розвивався і ринок нерухомості. Особливо це помітно на цьому чудовому тропічному острові. Проте купівля нерухомості в Пхукеті може бути складною задачею. Для цього власнику нерухомості потрібно не лише виділятися серед конкуренції, але й переконати покупця укласти угоду на вигідних для нього умовах. Нижче наведено основні рекомендації, які спростять цей процес для продавців нерухомості.

Рекомендації для успішної продажу нерухомості в Пхукеті

Правильна ціна

Ось кілька рекомендацій, які допоможуть власнику визначити правильну вартість його нерухомості:

  • Аналіз цін на аналогічні об'єкти. Аналогові об'єкти – це будинки з подібними розмірами, станом, розташуванням та комфортом. Новий двоповерховий пентхаус із басейном та площею 162 м² повинен розташовуватися в тій самій ціновій категорії, що й аналогічний об'єкт у цьому районі.
  • Аналіз ринкових умов. Наприклад, ціна трьох останніх аналогічних об'єктів, проданих у районі продавця, становила 250 000 доларів США. Щоб привернути покупців, власник повинен встановити аналогічну ціну. Власник може оцінити нерухомість на рівні 249 000 доларів США та погодитися на 245 000 доларів США. Або навпаки, можна додати 10% до 250 000 доларів США, якщо пропозиція обмежена, а попит високий.
  • Аналіз району. Майбутні перспективи району можуть вплинути на ціну. Якщо район очікує позитивного розвитку, наприклад, будівництво великого торговельного центру, нових доріг або школи, вартість нерухомості може збільшитися на кілька відсотків. Навпаки, якщо магазини та заправки закриваються, будинок варто продавати дешевше.

    • Якісні фотографії

    Процес продажу нерухомості стає набагато простішим, якщо власник представляє її в правильному світлі. Для цього власник може найняти професійного фотографа, який зробить високоякісні фото, що демонструють усі переваги нерухомості. Список цих важливих моментів не включає відображення фотографа. Зрештою, його відображення просто відволікатиме увагу від оцінки достоїнств квартири. Власник встановить правильний кут, щоб будинок виглядав максимально просторим, і використає інші техніки для отримання сприятливого освітлення. Хороші фото збільшать кількість людей, які хочуть оглянути нерухомість, і ймовірність її продажу. Оголошення про нерухомість повинні надавати покупцям необхідну інформацію: стан, оздоблення, види з вікон тощо.

    Стан нерухомості

    Який стан будинку? Виглядає він свіжо та ново, чи потребує покращення – покраски стін та додавання аксесуарів? Невеликий косметичний ремонт – відмінний спосіб підвищити інтерес потенційних покупців. Свіжою фарбою на стінах, новими шторами та килимами, хорошим станом побутової техніки – усі ці дрібниці допомагають представити нерухомість у найпривабливішому світлі. Проте велика кількість добре обслуговуваних квартир так переповнена меблями та побутовими речами, що потенційні покупці просто не мають можливості побачити переваги квартири за цим безладом.

    Навіть якщо квартири продаються з меблями, покупці не хочуть бачити стільці, столи та ліжка, вони хочуть уявити розмір квартири, зрозуміти, наскільки вона простора. Надлишок меблів та інтер'єрних речей заповнює все простір і завжди приховує справжні розміри, будинок здається меншим, ніж він є насправді. Не можна говорити про картини з масивним столом, диваном або комодом на передньому плані. Це робить фото в рекламному каталогу практично безсмисловим.

    Надійне агентство нерухомості

    Компетентні агенти з нерухомості з багаторічним досвідом знають необхідні нюанси, які допоможуть продати нерухомість за вигідною ціною. Вони враховують усі фактори цього питання: від правильного часу продажу до поточних ринкових тенденцій. Частіше за все досвідчені інвестори, які отримують прибуток від перепродажу нерухомості в Пхукеті, звертаються до фахівців з Thailand-Real.Estate. Вони допомагають продавцям зрозуміти ринкову ситуацію та привертають увагу потенційних покупців. Фахівці з нерухомості мають усі необхідні знання та можуть сказати, які райони приносять найбільшу прибутковість власникам. Інвестори, які працюють у співпраці з таким агентством, ніколи не сумніваються у своїх рішеннях.