Pomysły na dom

Porady dotyczące skutecznej sprzedaży nieruchomości w Phuket

Ta strona jest również dostępna w następujących językach:🇺🇸🇷🇺🇺🇦🇫🇷🇩🇪🇪🇸🇨🇳🇮🇳🇯🇵

Tajlandia znana jest swoim gościnnością i komfortowym klimatem, dlatego coraz więcej naszych rodaków zastanawia się nad zakupem własnego mieszkania na terenie tego królewskiego kraju. W miarę rozwoju Tajlandii w ostatnich dekadach rozwijał się również rynek nieruchomości. To szczególnie widoczne na tej niesamowitej tropikalnej wyspie. Jednak zakup nieruchomości w Phuket może być trudnym zadaniem. W związku z tym właściciel nieruchomości musi nie tylko wyróżniać się wśród konkurencji, ale także przekonać kupującego do zawarcia umowy na korzystnych dla niego warunkach. Poniżej przedstawiono główne rekomendacje, które ułatwią ten proces dla sprzedających nieruchomości.

Porady dotyczące skutecznej sprzedaży nieruchomości w Phuket

Poprawna cena

Oto kilka rekomendacji, które pomogą właścicielowi określić właściwą wartość jego nieruchomości:

  • Analiza cen na podobne obiekty. Obiekty analogiczne to domy o podobnych rozmiarach, stanie, lokalizacji i wygode. Nowy dwupoziomowy penthouse z basenem i powierzchnią 162 m² powinien znajdować się w tej samej kategorii cenowej co podobny obiekt w tym regionie.
  • Analiza warunków rynkowych. Załóżmy, że cena ostatnich trzech podobnych obiektów sprzedanych w okolicy sprzedającego wynosiła 250 000 USD. Aby przyciągnąć kupujących, właściciel musi ustalić podobną cenę. Właściciel może ocenić nieruchomość na poziomie 249 000 USD i zgadnąć się na 245 000 USD. Albo odwrotnie, można dodać 10% do 250 000 USD, jeśli oferta jest ograniczona, a popyt wysoki.
  • Analiza regionu. Przyszłe perspektywy danego regionu mogą wpłynąć na cenę. Jeśli region oczekuje pozytywnego rozwoju, np. budowy dużego centrum handlowego, nowych dróg lub szkoły, wartość nieruchomości może wzrosnąć o kilka procent. Z drugiej strony, jeśli sklepy i stacje benzynowe zamykają się, dom należy sprzedać taniej.

    • Jakosciowe zdjęcia

    Proces sprzedaży nieruchomości staje się znacznie prostszy, jeśli właściciel przedstawia ją w odpowiednim świetle. W tym celu właściciel może zatrudnić profesjonalnego fotografa, który wykona wysokiej jakości zdjęcia prezentujące wszystkie zalety nieruchomości. Lista tych istotnych aspektów nie zawiera widoku fotografa. W końcu jego odbicie tylko odwraca uwagę od oceny wartości mieszkania. Właściciel ustawi prawidłowy kąt, aby dom wyglądał jak najbardziej przestronnie i użyje innych technik uzyskania korzystnego oświetlenia. Dobrze wykonane zdjęcia zwiększają liczbę osób chcących zobaczyć nieruchomość i prawdopodobieństwo jej sprzedaży. Ogłoszenie o nieruchomości powinno dostarczyć kupującym niezbędne informacje: stan, wykończenie, widoki z okien i tak dalej.

    Stan nieruchomości

    Jakim jest stan domu? Czy wygląda świeży i nowy, czy wymaga poprawy – malowania ścian i dodania akcesoriów? Mała kosmetyczna modernizacja to świetny sposób na zwiększenie zainteresowania potencjalnych kupujących. Świeża farba na ścianach, nowe zasłony i dywaniki, dobra kondycja sprzętu AGD – wszystkie te drobne rzeczy pomogą przedstawić nieruchomość w najbardziej atrakcyjnym świetle. Jednak ogromna liczba dobrze utrzymanych mieszkań jest tak przepełniona meblami i przedmiotami domowymi, że potencjalni kupujący nie mają możliwości zobaczenia zalet mieszkania przez ten bałagan.

    Nawet jeśli mieszkania sprzedają się z meblami, kupujący nie chcą widzieć krzeseł, stolików i łóżek, a chcą zobaczyć rozmiar mieszkania, zrozumieć jak przestronne jest. Zbyt dużo przedmiotów wnętrz zapełnia cały obszar i zawsze ukrywa rzeczywiste rozmiary, dom wydaje się mniejszy niż w rzeczywistości. Nie warto mówić o obrazach z dużym stolem, sofą lub komodą na pierwszym planie. To czyni zdjęcia w katalogu reklamowym prawie bezużytecznymi.

    Niezawodne agencje nieruchomości

    Kompetentni agenci nieruchomości z wieloletnim doświadczeniem wiedzą o niezbędnych szczegółach, które pomogą sprzedać nieruchomość po korzystnej cenie. Uwzględniają one wszystkie aspekty tego pytania: od właściwego czasu sprzedaży do obecnych trendów rynkowych. Często doświadczeni inwestorzy, którzy osiągają zyski ze sprzedaży nieruchomości w Phuket, kontaktują się ze specjalistami z Thailand-Real.Estate. Pomagają sprzedającym zrozumieć sytuację rynkową i przyciągnąć uwagę potencjalnych kupujących. Specjaliści w zakresie nieruchomości posiadają wszystkie potrzebne wiedzy i mogą powiedzieć, które regiony przynoszą największe zyski właścicielowi. Inwestorzy pracujący w współpracy z takim agencją nigdy nie wątpią w swoich decyzjach.