Идеи для дома

Советы для успешной продажи недвижимости в Пхукете

Эта статья также доступна на следующих языках:🇺🇸🇺🇦🇫🇷🇩🇪🇪🇸🇵🇱🇨🇳🇮🇳🇯🇵

Таиланд известен своей гостеприимностью и комфортным климатом, поэтому все больше наших соотечественников задумываются о покупке собственного жилья на территории этого королевства. По мере развития Таиланда за последние десятилетия развивался и рынок недвижимости. Особенно это заметно на этой великолепной тропической острове. Однако покупка недвижимости в Пхукете может быть сложной задачей. Для этого владелец недвижимости должен не только выделяться среди конкурентов, но и убедить покупателя заключить сделку на выгодных условиях для него. Ниже приведены основные рекомендации, которые облегчат этот процесс для продавцов недвижимости.

Советы для успешной продажи недвижимости в Пхукете

Правильная цена

Вот несколько рекомендаций, которые позволят владельцу определить правильную стоимость его недвижимости:

  • Анализ цен на аналогичные объекты. Аналоговые объекты – это дома с похожими размерами, состоянием, местоположением и удобствами. Новый двухуровневый пентхаус с бассейном и площадью 162 м² должен находиться в той же ценовой категории, что и аналогичный объект в этом районе.
  • Анализ рыночных условий. Допустим, цена последних трех аналогичных объектов, проданных в районе продавца, составляла 250 000 долларов США. Чтобы привлечь покупателей, владелец должен установить аналогичную цену. Владелец может оценить недвижимость на уровне 249 000 долларов США и согласиться на 245 000 долларов США. Или наоборот, можно добавить 10% к 250 000 долларам США, если предложение ограничено, а спрос высок.
  • Анализ района. Будущие перспективы района могут повлиять на цену. Если район ожидает положительного развития, например, строительство крупного торгового центра, новых дорог или школы, стоимость недвижимости может увеличиться на несколько процентов. С другой стороны, если магазины и заправки закрываются, дом следует продавать дешевле.

    • Качественные фотографии

    Процесс продажи недвижимости становится намного проще, если владелец представляет ее в правильном свете. Для этого владелец может нанять профессионального фотографа, который сделает высококачественные фото, демонстрирующие все преимущества недвижимости. Список этих значимых моментов не включает вид фотографа. В конце концов, его отражение просто отвлечет внимание от оценки достоинств квартиры. Владелец установит правильный угол, чтобы дом выглядел максимально просторным, и использует другие техники для получения благоприятного освещения. Хорошие фото увеличат количество людей, желающих осмотреть недвижимость, и вероятность ее продажи. Объявление о недвижимости должно предоставлять покупателям необходимую информацию: состояние, отделка, виды из окон и т. д.

    Состояние недвижимости

    Каково состояние дома? Выглядит ли он свежо и ново, или требует улучшения – покраски стен и добавления аксессуаров? Небольшой косметический ремонт – отличный способ повысить интерес потенциальных покупателей. Свежая краска на стенах, новые занавески и ковры, хорошее состояние бытовой техники – все эти мелочи помогут представить недвижимость в наиболее привлекательном свете. Однако огромное количество хорошо обслуживаемых квартир так переполнены мебелью и бытовыми предметами, что потенциальные покупатели просто не имеют возможности увидеть преимущества квартиры за этим беспорядком.

    Даже если квартиры продаются с мебелью, покупатели не хотят видеть стулья, столы и кровать, а хотят представить размер квартиры, понять насколько она просторная. Изобилие предметов интерьера заполняет весь пространство и всегда скрывает истинные размеры, дом кажется меньше, чем он есть на самом деле. Нечего говорить о картинах с массивным столом, диваном или комодом на переднем плане. Это делает фото в рекламном каталоге практически бессмысленным.

    Надежная агентство недвижимости

    Компетентные агенты по недвижимости с многолетним опытом работы знают необходимые нюансы, которые помогут продать недвижимость по выгодной цене. Они учитывают все факторы этого вопроса: от правильного времени продажи до текущих рыночных тенденций. Чаще всего опытные инвесторы, получающие прибыль от перепродажи недвижимости в Пхукете, обращаются к специалистам из Thailand-Real.Estate. Они помогают продавцам понять рыночную ситуацию и привлекают внимание потенциальных покупателей. Специалисты по недвижимости обладают всем необходимым знанием и могут сказать, какие районы приносят наибольшую доходность владельцам. Инвесторы, работающие в сотрудничестве с таким агентством, никогда не сомневаются в своих решениях.

    Больше статей: