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Tipps für den erfolgreichen Verkauf von Immobilien auf Phuket

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Thailand ist bekannt für seine Gastfreundschaft und den angenehmen Klima, weshalb immer mehr unserer Landsmänner sich überlegen, ihr eigenes Zuhause auf dem Gebiet dieses Königreichs zu kaufen. Mit der Entwicklung Thailands in den letzten Jahrzehnten hat sich auch der Immobilienmarkt entwickelt. Das ist besonders auf dieser wunderbaren tropischen Insel deutlich zu sehen. Der Kauf von Immobilien auf Phuket kann jedoch eine schwierige Aufgabe sein. Für den Verkäufer bedeutet das nicht nur, sich von den Konkurrenz abzuheben, sondern auch den Käufer zu überzeugen, eine Vertragsbedingung unter günstigen Umständen abzuschließen. Im Folgenden finden Sie die wichtigsten Empfehlungen, die diesen Prozess für Verkäufer von Immobilien erleichtern werden.

Tipps für den erfolgreichen Verkauf von Immobilien auf Phuket

Richtiger Preis

Hier sind einige Empfehlungen, die es dem Eigentümer ermöglichen werden, den richtigen Wert seiner Immobilie zu bestimmen:

  • Preisanalyse ähnlicher Objekte. Ähnliche Objekte sind Häuser mit ähnlichen Abmessungen, Zustand, Lage und Ausstattung. Ein neuer zweistöckiger Penthouse mit Pool und einer Fläche von 162 m² sollte sich in derselben Preiskategorie befinden wie ein ähnliches Objekt in diesem Gebiet.
  • Marktanalyse. Angenommen, der Preis der letzten drei ähnlichen Objekte, die im Gebiet des Verkäufers verkauft wurden, betrug 250.000 USD. Um Käufer zu gewinnen, muss der Eigentümer einen ähnlichen Preis festlegen. Der Eigentümer kann die Immobilie auf 249.000 USD bewerten und sich auf 245.000 USD einigen. Oder umgekehrt, man kann 10 % zu 250.000 USD hinzufügen, wenn das Angebot begrenzt ist und die Nachfrage hoch ist.
  • Analysieren des Gebiets. Zukünftige Perspektiven des Gebiets können sich auf den Preis auswirken. Wenn das Gebiet positives Wachstum erwartet, zum Beispiel den Bau eines großen Einkaufszentrums, neuer Straßen oder einer Schule, kann sich der Wert der Immobilien um mehrere Prozent erhöhen. Andererseits, wenn Geschäfte und Tankstellen schließen, sollte man das Haus billiger verkaufen.

    • Qualitative Fotos

    Der Verkaufsprozess von Immobilien wird viel einfacher, wenn der Eigentümer sie in einem richtigen Licht präsentiert. Dazu kann der Eigentümer einen professionellen Fotografen engagieren, der hochwertige Fotos macht, die alle Vorteile der Immobilie zeigen. Diese Liste umfasst nicht das Aussehen des Fotografen. Schließlich würde sein Abbild die Aufmerksamkeit vom Bewertung der Vorzüge des Hauses ablenken. Der Eigentümer wählt den richtigen Winkel, damit das Haus aussehen soll, als wäre es großzügig, und verwendet andere Techniken für ein gutes Beleuchtung. Gute Fotos erhöhen die Anzahl der Menschen, die sich die Immobilie anschauen möchten, und die Wahrscheinlichkeit des Verkaufs. Eine Anzeige über Immobilien sollte den Käufern alle notwendigen Informationen geben: Zustand, Ausstattung, Aussichten aus den Fenstern usw.

    Zustand der Immobilie

    Welcher Zustand hat das Haus? Sieht es frisch und neu aus oder benötigt es Verbesserungen – Wandgestaltung und Zubehör? Ein kleiner kosmetischer Renovierung ist eine großartige Möglichkeit, das Interesse potenzieller Käufer zu steigern. Frische Farbe auf den Wänden, neue Vorhänge und Teppiche, guter Zustand von Haushaltsgeräten – all diese Kleinigkeiten helfen dabei, die Immobilie in einem attraktivsten Licht darzustellen. Doch eine große Anzahl gut gepflegter Wohnungen ist so vollgestopft mit Möbeln und Haushaltsgegenständen, dass potenzielle Käufer keine Chance haben, die Vorteile der Wohnung hinter diesem Chaos zu sehen.

    Selbst wenn Wohnungen mit Möbeln verkauft werden, wollen Käufer keine Stühle, Tische und Betten sehen, sondern sich die Größe der Wohnung vorstellen und verstehen, wie groß sie wirklich ist. Überfüllung von Möbeln füllt den gesamten Raum und verdeckt immer die wahren Abmessungen – das Haus scheint kleiner als es wirklich ist. Es braucht nicht einmal zu erwähnen, dass Bilder mit massiven Tischen, Sofas oder Kästen im Vordergrund sinnlos sind. So wird das Foto in einem Werbekatalog praktisch bedeutungslos.

    Vertrauenswürdiges Immobilienagentur

    Kompetente Makler mit langjähriger Erfahrung kennen die erforderlichen Feinheiten, die helfen werden, Immobilien unter günstigen Preisen zu verkaufen. Sie berücksichtigen alle Faktoren dieses Themas: von der richtigen Verkaufszeit bis hin zu aktuellen Markttrends. Oft wenden sich erfahrene Investoren, die von der Wiederverkäufe von Immobilien auf Phuket profitieren, an Fachkräfte aus Thailand-Real.Estate. Sie helfen Verkäufern, die Marktbedingungen zu verstehen und Aufmerksamkeit auf potenzielle Käufer zu lenken. Immobilienexperten besitzen das erforderliche Wissen und können sagen, welche Gebiete den höchsten Ertrag für Eigentümer bringen. Investoren, die mit solch einer Agentur zusammenarbeiten, zweifeln niemals an ihren Entscheidungen.