Совіти щодо продажу будинку, який потребує ремонту

Найміть риелтора

Можливо продати будинок без допомоги риелтора. Це дозволить вам встановити власну ціну та не платити комісію агенту при продажу будинку. Це також дозволить вам передумати та припинити продаж, якщо ви так вирішите.

Також можна вибрати наймати риелтора, щоб допомогти продати вашу нерухомість.

Ці риелтори є експертами у цій галузі, тому вони зможуть дати вам відмінні поради щодо керування всім процесом і навіть повідомити про невеликі зміни, які ви можете внести в будинок, щоб він став ще більш цінним.

Тому, навіть якщо ви вибираєте продавати свою нерухомість самостійно, хороша ідея — проконсультуватися з професійним риелтором.

Це також чудова ідея, якщо ви не зможете завершити ремонтні роботи, які потребує будинок. Зазначимо, що це, швидше за все, приверне інвестора в нерухомість, який захоче купити ваш будинок і провести ремонт або реконструкцію самостійно.

Аукціон

Інший доступний варіант — продати ваш будинок на аукціоні.

Аукціони дозволяють продавати різноманітні типи нерухомості. Це включає об’єкти в відмінному стані, ті, які потребують великих ремонтів, і навіть об’єкти, що перебувають під залогом. Маєте на увазі, що якщо ви хочете продати будинок на аукціоні, вам доведеться заплатити певні збори.

Однією з переваг використання аукціону для продажу вашого будинку є можливість встановити мінімальну ціну, за яку він може бути проданий. Це гарантує, що ви не отримаєте менше, ніж хочете, і можете отримати набагато більше, ніж планували.

Це резервна ціна, і вона повинна бути вказана до початку аукціону. Це мінімальна ціна, за яку нерухомість може бути продана. Це означає, що аукціонний комісар не буде продавати будинок дешевше цієї ціни.

Однак ви завжди повинні бути максимально реалістичними при визначенні резервної ціни.

У разі, якщо будинок у поганому стані і вам потрібно продати його якомога швидше, ви можете розглянути варіант звернення до компаній швидкої продажу. Ці компанії можуть потенційно купити ваш будинок. Це дозволить вам продати будинок набагато швидше і є гарною ідеєю, якщо вам потрібно швидко продати будинок.

Зазначимо, ви повинні витратити час на вивчення всіх матеріалів, наданих вам, щоб точно знати, що означає їхнє пропозицію.

Продайте його самостійно

Якщо ви не хочете наймати риелтора або навіть продавати на аукціоні, ви можете спробувати продати будинок самостійно.

Вам потрібно буде оцінити будинок, а також займатися юридичними питаннями та оглядачами самостійно.

Крім того, ви повинні самостійно рекламувати і переконатися, що ваші оголошення бачать якомога більше потенційних покупців.

Знайдіть покупця за готівку

Якщо ви не можете виконати ремонт самостійно або не можете дозволити собі ремонт і вам потрібно продати будинок, ви повинні розглянути можливість наймати покупця за готівку, як ми купуємо будь-який будинок. У цьому типі продажу всі збори включені, і гарантовано, що будинок буде проданий у поточному стані.

Ви можете отримати детальне пояснення цього процесу від риелтора, якщо хочете знайти покупця за готівку. Це дуже просте рішення при продажу вашого будинку, навіть якщо він потребує багатьох ремонтів.

Варто чинити нерухомість?

Якщо ваша нерухомість перебуває в стані серйозного зруйнування та має серйозні структурні пошкодження, дуже важко її продати. Тому отримання послуг швидкої продажі, ймовірно, найкращий варіант, якщо ви не плануєте робити ремонт для отримання вищої ціни.

Хоча продаж будинку, який потребує великих ремонтів, є складною задачею, це все ще можливо.

У багатьох випадках кілька простих покращень, таких як фарбування, прибирання, ремонт зламаних вікон та сантехніки тощо, можуть допомогти збільшити вартість вашого будинку, якщо структурні пошкодження мінімальні.

Однак, якщо ваш будинок має значні структурні пошкодження, які не були усунені протягом довгого часу, для вирішення цієї проблеми потрібна величезна сума грошей.

Вам може знадобитися оглянути будинок та скласти список всіх проблем, а потім найняти інженера-експерта для оцінки вартості будинку з урахуванням пошкоджень.

У деяких випадках продаж нерухомості в поточному стані може бути найкращим доступним варіантом.

Хоча ваша нерухомість може перебувати на ринку нерухомості деякий час, це нормально, якщо ви не прагнете швидко продати будинок.