मरम्मत की आवश्यकता वाले घर बेचने हेतु सुझाव

कोई रियल एस्टेट एजेंट नियुक्त करें

आप बिना एजेंट की मदद के भी अपना घर बेच सकते हैं। इससे आप खुद ही कीमत तय कर सकते हैं, एवं घर बेचने पर एजेंट को कमीशन नहीं देना पड़ेगा। साथ ही, अगर आपका मन बदल जाए, तो आप बिक्री भी रद्द कर सकते हैं।

वैकल्पिक रूप से, आप किसी रियल एस्टेट एजेंट की मदद भी ले सकते हैं। ऐसे एजेंट इस क्षेत्र में विशेषज्ञ होते हैं, इसलिए वे पूरी प्रक्रिया में आपको उत्कृष्ट सलाह दे सकते हैं; साथ ही, आपके घर में कुछ छोटे-मोटे सुधार करके उसकी कीमत बढ़ाने के तरीके भी बता सकते हैं।

अतः, चाहे आप खुद ही अपना घर बेचना पसंद करें, फिर भी एक पेशेवर रियल एस्टेट एजेंट से सलाह लेना अच्छा विकल्प होगा।

यदि आप अपने घर की मरम्मत पूरी नहीं कर पाएँ, तो भी यह एक अच्छा विकल्प है; क्योंकि ऐसे में कोई संपत्ति निवेशक आपका घर खरीदकर खुद ही मरम्मत कर सकता है。

नीलामी

एक अन्य विकल्प यह भी है कि आप अपना घर नीलामी में बेच सकते हैं। नीलामी के माध्यम से आप विभिन्न प्रकार की संपत्तियाँ बेच सकते हैं – चाहे वे उत्कृष्ट हालत में हों, या मरम्मत की आवश्यकता वाली हों। हालाँकि, नीलामी में भाग लेने हेतु कुछ शुल्क देना पड़ेगा।

नीलामी का एक फायदा यह है कि आप घर की न्यूनतम कीमत खुद ही तय कर सकते हैं; इससे आपको अपेक्षित से कम राशि नहीं मिलेगी, एवं जरूरत पड़ने पर अधिक भी मिल सकती है।

“रिजर्व कीमत” नीलामी शुरू होने से पहले ही घोषित कर दी जाती है; यह घर बेचने हेतु न्यूनतम कीमत होती है, इसलिए नीलामकर्ता इससे कम में घर नहीं बेचेगा।

हालाँकि, रिजर्व कीमत तय करते समय आपको वास्तविकताओं को ध्यान में रखना आवश्यक है।

यदि आपका घर खराब हालत में है, एवं आपको जल्दी से इसे बेचना है, तो कुछ कंपनियों से संपर्क करें; ऐसी कंपनियाँ आपका घर जल्दी ही खरीद सकती हैं।

जैसा कि पहले भी उल्लेख किया गया है, आपको दी गई सभी जानकारियों को अवश्य ध्यान से पढ़ना चाहिए, ताकि आपको उनके विवरण पूरी तरह समझ में आ जाएँ。

�ुद ही घर बेचें

यदि आप किसी एजेंट की मदद नहीं लेना चाहते, या नीलामी में घर नहीं बेचना चाहते, तो आप खुद ही अपना घर बेच सकते हैं।

इसके लिए आपको अपने घर का मूल्यांकन स्वयं करना होगा, कानूनी मामलों से निपटना होगा, एवं घर का दौरा लेकर संभावित खरीदारों तक जानकारी पहुँचानी होगी।

साथ ही, आपको खुद ही घर का विज्ञापन करना होगा, ताकि अधिक से अधिक लोग इसके बारे में जान पाएँ।

नकदी में घर खरीदने वाला व्यक्ति ढूँढें

यदि आप स्वयं घर की मरम्मत नहीं कर पाएँ, या उसके लिए पैसे उपलब्ध न हों, तो आप “नकदी में घर खरीदने वाले व्यक्ति” से संपर्क कर सकते हैं; ऐसे व्यक्ति आपका घर उसी हालत में खरीद लेंगे, एवं सभी शुल्क भी वही रहेंगे।

यदि आपको इस प्रक्रिया के बारे में अधिक जानकारी चाहिए, तो किसी एजेंट से सलाह लें। ऐसा करने से आपको आसानी होगी।

क्या घर की मरम्मत करना वाकई लाभदायक है?

यदि आपका घर बहुत ही खराब हालत में है, तो उसे बेचना काफी मुश्किल होगा। इसलिए, यदि आपको अधिक कीमत प्राप्त करने की आवश्यकता नहीं है, तो “तेज़ बिक्री सेवा” का उपयोग करना बेहतर रहेगा।

हालाँकि, मरम्मत की आवश्यकता वाले घर को भी बेचना संभव है। कई मामलों में, छोटे-मोटे सुधार (जैसे पेंटिंग, सफाई, टूटी हुई खिड़कियों की मरम्मत आदि) से घर की कीमत बढ़ सकती है, खासकर यदि संरचनात्मक क्षति कम हो।

हालाँकि, यदि घर में गंभीर संरचनात्मक क्षति है, एवं उसे लंबे समय से ठीक नहीं किया गया है, तो मरम्मत हेतु बहुत अधिक पैसे लग सकते हैं।

ऐसी स्थिति में, आपको घर की जाँच करके सभी समस्याओं की सूची तैयार करनी होगी, एवं फिर किसी विशेषज्ञ इंजीनियर से सलाह लेनी होगी।

कुछ मामलों में, घर को उसी हालत में बेचना ही सबसे अच्छा विकल्प हो सकता है।

हालाँकि, यदि आप जल्दी से घर बेचना नहीं चाहते, तो ऐसा करना सामान्य है।