Porady dotyczące sprzedaży domu wymagającego remontu

Wynajmij pośrednika nieruchomości

Możesz sprzedać dom bez pomocy pośrednika nieruchomości. Pozwoli Ci to ustalić własną cenę i nie płacić prowizji agentowi przy sprzedaży domu. Pozwoli Ci również na cofnięcie decyzji i przerwanie sprzedaży, jeśli zechcesz.

Możesz również wybrać wynajęcie pośrednika nieruchomości, aby pomóc sprzedać nieruchomość.

Te pośrednicy są ekspertami w tej dziedzinie, więc mogą dać Ci świetne porady dotyczące zarządzania całym procesem i nawet poinformować o niewielkich zmianach, które możesz wprowadzić w domu, aby był jeszcze bardziej wartościowy.

Dlatego też, nawet jeśli wolisz sprzedawać nieruchomość samodzielnie, dobrym pomysłem będzie skonsultowanie się z profesjonalnym pośrednikiem nieruchomości.

Jest to również dobry pomysł, jeśli nie jesteś w stanie zakończyć prac remontowych, które wymaga dom. Powyższe może przyciągnąć inwestora nieruchomości, który chce kupić Twój dom i przeprowadzić remont lub modernizację samodzielnie.

Aukcja

Drugą dostępną opcją jest sprzedaż domu na aukcji.

Aukcje pozwalają sprzedawać wiele różnych typów nieruchomości. Obejmuje to obiekty znajdujące się w dobrym stanie, te, które wymagają dużego remontu i nawet obiekty znajdujące się pod zastawem. Miej na uwadze, że jeśli chcesz sprzedać dom na aukcji, musisz zapłacić pewne opłaty.

Jednym z zalet używania aukcji do sprzedaży domu jest możliwość ustawienia minimalnej ceny, po której może być sprzedany. Zapewnia to, że nie otrzymasz mniej niż chcesz i możesz uzyskać znacznie więcej niż planowałeś.

Jest to cena minimalna i powinna być określona przed rozpoczęciem aukcji. Jest to minimalna cena, po której nieruchomość może być sprzedana. Oznacza to, że komisarz aukcyjny nie sprzeda domu tańsciej niż ta cena.

Warto jednak zawsze być maksymalnie realistycznym przy ustawianiu ceny minimalnej.

W przypadku, gdy dom znajduje się w złym stanie i musisz go sprzedać tak szybko jak to możliwe, możesz rozważyć skontaktowanie się z firmami szybkiej sprzedaży. Te firmy mogą potencjalnie kupić Twój dom. Pozwoli Ci to sprzedać dom znacznie szybciej i jest dobrym pomysłem, jeśli musisz szybko sprzedać dom.

Powyższe sugeruje, że powinieneś poświęcić czas na zapoznanie się ze wszystkimi dostarczonymi materiałami, aby dokładnie wiedzieć, co oznacza ich oferta.

Sprzedaż własna

Jeśli nie chcesz wynająć pośrednika nieruchomości ani nawet sprzedawać na aukcji, możesz spróbować sprzedać dom samodzielnie.

Będzie Ci potrzebne ocenienie domu, a także zajęcie się sprawami prawnymi i wizytami samodzielnie.

Ponadto musisz samodzielnie reklamować i upewnić się, że Twoje ogłoszenia widzą jak najwięcej potencjalnych kupujących.

Znajdź nabywcę za gotówkę

Jeśli nie możesz wykonać remontu samodzielnie lub nie możesz sobie na niego pozwolić i musisz sprzedać dom, powinieneś rozważyć możliwość wynajęcia nabywcy za gotówkę, jak kupujemy każdy dom. W tym typie sprzedaży wszystkie opłaty są uwzględnione i gwarantowane, że dom zostanie sprzedany w swoim obecnym stanie.

Możesz uzyskać szczegółowe wyjaśnienie tego procesu od pośrednika nieruchomości, jeśli chcesz znaleźć nabywcę za gotówkę. Jest to bardzo proste rozwiązanie przy sprzedaży Twojego domu, nawet jeśli wymaga on wielu prac remontowych.

Czy warto naprawiać nieruchomość?

Jeśli Twoja nieruchomość znajduje się w stanie poważnego zniszczenia i ma poważne uszkodzenia konstrukcyjne, bardzo trudno ją sprzedać. Dlatego też skorzystanie z usługi szybkiej sprzedaży najprawdopodobniej jest najlepszym wyborem, jeśli nie planujesz robić remontu tylko dla uzyskania wyższej ceny.

Chociaż sprzedaż domu wymagającego dużego remontu jest trudnym zadaniem, nadal jest możliwe.

W wielu przypadkach kilka prostych ulepszeń, takich jak malowanie, sprzątanie, naprawa uszkodzonych okien i sanitarnych oraz inne, może pomóc zwiększyć wartość Twojego domu, jeśli uszkodzenia konstrukcyjne są minimalne.

Jednakże, jeśli Twój dom ma znaczne uszkodzenia konstrukcyjne, które nie zostały usunięte przez długi czas, rozwiązanie tego problemu wymaga ogromnej kwoty pieniędzy.

Może być konieczne przeprowadzenie przeglądu domu i sporządzenie listy wszystkich problemów, a następnie zatrudnienie inżyniera eksperta do oszacowania wartości domu uwzględniającej uszkodzenia.

W niektórych przypadkach sprzedaż nieruchomości w obecnym stanie może być najlepszym dostępnym wyborem.

Chociaż Twoja nieruchomość może znajdować się na rynku nieruchomości przez jakiś czas, jest to normalne, jeśli nie chcesz szybko sprzedać domu.