Consejos para vender una casa que requiere reparaciones

Contrata a un corredor inmobiliario

Es posible vender una casa sin la ayuda de un corredor inmobiliario. Esto te permite establecer tu propio precio y evitar pagar comisiones al agente durante la venta de tu casa. También te da la opción de reconsiderar y detener la venta si así lo decides.

Otra opción es contratar a un corredor inmobiliario para ayudarte a vender tu propiedad.

Estos expertos en el tema pueden ofrecerte consejos excelentes sobre cómo gestionar todo el proceso y hasta sugerirte pequeños cambios que puedes hacer en la casa para que sea aún más valiosa.

Por lo tanto, incluso si prefieres vender tu propiedad por tu cuenta, es una buena idea consultar con un corredor profesional.

Esto también puede ser una excelente opción si no puedes completar las reparaciones necesarias para tu casa. Como se mencionó anteriormente, esto probablemente atraiga a un inversor inmobiliario que desee comprar tu casa y realizar las reparaciones o reconstrucciones por su cuenta.

Subasta

Otra opción disponible es vender tu casa en una subasta.

Las subastas permiten vender muchos tipos diferentes de propiedades. Esto incluye inmuebles en buen estado, aquellos que necesitan grandes reparaciones e incluso propiedades hipotecadas. Ten en cuenta que si deseas vender tu casa en una subasta, deberás pagar ciertas tasas.

Una de las ventajas de usar una subasta para vender tu casa es la posibilidad de establecer un precio mínimo por el cual puede ser vendida. Esto garantiza que no recibirás menos de lo que deseas y podrías obtener mucho más de lo planeado.

Este es el precio de reserva y debe ser anunciado antes del inicio de la subasta. Es el precio mínimo por el cual se puede vender la propiedad. Esto significa que el subastador no venderá la casa por menos de ese precio.

De todas formas, siempre debes ser lo más realista posible al definir el precio de reserva.

En caso de que tu casa esté en mal estado y necesites venderla lo antes posible, puedes considerar acudir a empresas de venta rápida. Estas compañías pueden comprar tu casa potencialmente. Esto te permitirá vender la casa mucho más rápido y es una buena opción si necesitas venderla rápidamente.

Como se ha mencionado anteriormente, deberías tomar tiempo para revisar toda la información proporcionada por ellos para entender exactamente qué significa su oferta.

Véndela por tu cuenta

Si no deseas contratar a un corredor inmobiliario ni vender en una subasta, puedes intentar vender la casa por tu cuenta.

Necesitarás evaluar la casa, además manejar los asuntos legales y las visitas por tu cuenta.

Además, deberás promocionarla tú mismo y asegurarte de que tus anuncios lleguen a la mayor cantidad posible de compradores potenciales.

Encuentra un comprador en efectivo

Si no puedes realizar las reparaciones por tu cuenta o simplemente no puedes permitirte hacerlas y necesitas vender la casa, deberías considerar contratar a un comprador en efectivo, como nosotros compramos cualquier casa. En este tipo de venta, todas las comisiones están incluidas y se garantiza que la casa será vendida en su estado actual.

Puedes obtener una explicación detallada de este proceso con un corredor si deseas encontrar un comprador en efectivo. Es una solución muy sencilla al vender tu casa, incluso si requiere muchas reparaciones.

¿Vale la pena arreglar la propiedad?

Si tu propiedad se encuentra en un estado de grave deterioro y tiene daños estructurales serios, es muy difícil venderla. Por lo tanto, contratar una empresa de venta rápida probablemente sea la mejor opción si no planeas hacer reparaciones solo por obtener un precio más alto.

Aunque vender una casa que requiere grandes reparaciones puede ser una tarea compleja, sigue siendo posible.

En muchos casos, pequeñas mejoras como pintura, limpieza, reparación de ventanas y sanitarios rotos, entre otros, pueden ayudarte a aumentar el valor de tu casa si los daños estructurales son mínimos.

Si, sin embargo, tu casa tiene daños estructurales significativos que no han sido corregidos durante mucho tiempo, resolver este problema requerirá una cantidad enorme de dinero.

Puede que necesites hacer una inspección de la casa y elaborar una lista con todos los problemas, y después contratar a un ingeniero experto para evaluar el valor de la casa considerando los daños.

En algunos casos, vender la propiedad en su estado actual puede ser la mejor opción disponible.

Aunque tu propiedad pueda permanecer en el mercado inmobiliario durante un tiempo, esto es normal si no estás buscando venderla rápidamente.