Советы по продаже дома, требующего ремонта

Нанимите риэлтора

Возможно продать дом без помощи риэлтора. Это позволит вам установить собственную цену и не платить комиссию агенту при продаже дома. Это также позволит вам передумать и прекратить продажу, если вы так решите.

Также можно выбрать нанимать риэлтора, чтобы помочь продать вашу недвижимость.

Эти риэлторы являются экспертами в этой области, поэтому они смогут дать вам отличные советы по управлению всем процессом и даже сообщить о небольших изменениях, которые вы можете внести в дом, чтобы он стал еще более ценным.

Поэтому, даже если вы предпочитаете продавать свою недвижимость самостоятельно, хорошей идеей будет консультация с профессиональным риэлтором.

Это также отличная идея, если вы не сможете завершить ремонтные работы, которые требует дом. Сказанное выше, это, скорее всего, привлечет инвестора в недвижимость, который захочет купить ваш дом и провести ремонт или реконструкцию самостоятельно.

Аукцион

Другой доступный вариант - продать ваш дом на аукционе.

Аукционы позволяют продавать множество различных типов недвижимости. Это включает в себя объекты, находящиеся в отличном состоянии, те, которые нуждаются в больших ремонтах и даже объекты, находящиеся под залогом. Имейте в виду, что если вы хотите продать дом на аукционе, вам придется заплатить определенные сборы.

Одним из преимуществ использования аукциона для продажи вашего дома является возможность установить минимальную цену, по которой он может быть продан. Это гарантирует, что вы не получите меньше, чем хотите, и можете получить гораздо больше, чем планировали.

Это резервная цена и она должна быть указана до начала аукциона. Это минимальная цена, по которой недвижимость может быть продана. Это означает, что аукционный комиссар не будет продавать дом дешевле этой цены.

Однако вы всегда должны быть максимально реалистичны при определении резервной цены.

В случае, если дом находится в плохом состоянии и вам нужно продать его как можно скорее, вы можете рассмотреть возможность обращения к фирмам быстрой продажи. Эти компании могут потенциально купить ваш дом. Это позволит вам продать дом гораздо быстрее и является хорошей идеей, если вам нужно быстро продать дом.

Сказанное выше, вы должны потратить время на изучение всех материалов, предоставленных вам, чтобы точно знать, что означает их предложение.

Продайте его самостоятельно

Если вы не хотите нанимать риэлтора или даже продавать на аукционе, вы можете попробовать продать дом самостоятельно.

Вам нужно будет оценить дом, а также заниматься юридическими вопросами и просмотрами самостоятельно.

Кроме того, вы должны будете сами рекламировать и убедиться, что ваши объявления видят как можно больше потенциальных покупателей.

Найдите покупателя за наличные

Если вы не можете выполнить ремонт самостоятельно или не можете позволить себе ремонт и вам нужно продать дом, вы должны рассмотреть возможность найма покупателя за наличные, как мы покупаем любой дом. В этом типе продажи все сборы включены и гарантируется, что дом будет продан в его текущем состоянии.

Вы можете получить подробное объяснение этого процесса от риэлтора, если хотите найти покупателя за наличные. Это очень простое решение при продаже вашего дома, даже если он требует множества ремонтов.

Стоит ли чинить недвижимость?

Если ваша недвижимость находится в состоянии серьезного разрушения и имеет серьезные структурные повреждения, очень трудно продать ее. Поэтому получение услуги быстрой продажи, вероятно, лучший вариант, если вы не собираетесь делать ремонт ради получения более высокой цены.

Хотя продажа дома, требующего большого ремонта, является сложной задачей, это все еще возможно.

Во многих случаях несколько простых улучшений, таких как покраска, уборка, ремонт сломанных окон и сантехники и т. д., могут помочь увеличить стоимость вашего дома, если структурные повреждения минимальны.

Однако, если ваш дом имеет значительные структурные повреждения, которые не были устранены долгое время, для решения этой проблемы потребуется огромная сумма денег.

Вам может понадобиться осмотреть дом и составить список всех проблем, а затем нанять инженера-эксперта для оценки стоимости дома с учетом повреждений.

В некоторых случаях продажа недвижимости в текущем состоянии может быть лучшим доступным вариантом.

Хотя ваша недвижимость может находиться на рынке недвижимости некоторое время, это нормально, если вы не стремитесь быстро продать дом.