There can be your advertisement

300x150

Pomysły na dom

Kupno domu w Miami: wyszukiwanie domów do kupienia lub wynajmu

Ta strona jest również dostępna w następujących językach:🇺🇸🇷🇺🇺🇦🇫🇷🇩🇪🇪🇸🇨🇳

Jeśli rozważasz możliwość kupna domów w Miami-Dade, możesz wybrać najbardziej prestiżowe dzielnice Miami położone na wybrzeżu. Rozpocznij wyszukiwanie, zapoznając się z lokalizacją Miami. Możesz znaleźć aktualne ogłoszenia o najlepszych domach do sprzedaży lub wynajmu, także uzyskać informacje o tym, czym ta dzielnica jest znana, dlaczego jest preferowana, aktualna i kompletna selekcja obecnych ofert na kupno domów w tej dzielnicy Miami, a także wynająć domy i willy w Miami z cenami oraz zdjęciami, informacjami o sprzedaży, ile dni na rynku, czy są jakieś sprzedaż od banku i tak dalej.

Kupno domu w Miamie: wyszukiwanie domów do kupienia lub wynajmu

Krótkie przewodnik: jak kupić dom w Miamie?

Istnieje znana przysłowie, które szczególnie dotyczy kupna domu (lub mieszkania) – lokalizacja, lokalizacja, lokalizacja. Dlatego głównym kryterium przy zakupie nieruchomości w USA, a zwłaszcza w Miamie, jest jej lokalizacja, co szczególnie dotyczy will w Miamie. Przy wyborze domu tutaj należy przede wszystkim zwrócić uwagę na elitarną dzielnicę, koszt sąsiednich domów, czy ten dom znajduje się w zabezpieczonym osiedlu (zamknięty miasteczko), bliskość oceanu i inne czynniki, które opowie Twój agent nieruchomości.

Następnie zwróć uwagę na:

  • rok budowy;
  • rozmiar domu;
  • powierzchnia działki;
  • wewnętrzne wykończenie domu;
  • ulepszenia na działce (basen, dom gościnny, jacuzzi itd.);
  • liczbę sypialni;
  • styl wykończenia.

Również ważne przed złożeniem oferty (Twojej stawki właścicielowi) jest zapoznanie się z porównaniem cen sprzedaży w okolicy, liczbą domów pod umową (oczekiwane sprzedaże), przybliżoną kwotą podatku od nieruchomości i budynku, a także przeprowadzenie inspekcji stanu domu (domowa kontrola) w poszukiwaniu ukrytych uszkodzeń lub termitów.

Rodzaje domów w Florydzie

Istnieje kilka rodzajów domów:

  • Dom jednorodzinny (SFH) – samotnie stojący dom w Miamie na osobnym działce, najbardziej znany typ nieruchomości dla nas. Zalety zakupu tego rodzaju nieruchomości polegają na tym, że będziesz odizolowany od sąsiadów, a inwestycyjna atrakcyjność tego typu nieruchomości tradycyjnie jest wysoka. Przy kupnie małego domu w Miamie warto zwrócić uwagę na obecność legalnych/nielegalnych przebudowa dodatkowych budynków. W stanie Floryda dużą uwagę przywiązuje się do obecności lub braku odpowiednich pozwolenia na zmiany strukturalne w budynku – pozwoleń. Takie pozwolenia są wydawane przez administrację miejską. Jeśli jakiekolwiek zmiany zostały dokonane bez odpowiedniego pozwolenia, władze miejskie mogą nałożyć mandaty na właściciela domu, które nowy właściciel będzie musiał opłacić. Wszystkie te aspekty pomogą sprawdzić doświadczonego agenta nieruchomości. Pamiętaj, że agent działa z kupującymi w Florydzie za darmo (prowizja płatna przez sprzedawcę).
  • Duplex – dom w Miamie podzielony na dwie części, każda z oddzielnym wejściem i często z podwórkiem. To doskonały przykład korzystnego wariantu nieruchomości; inwestorzy kupują takie domy do wynajmu. Otrzymujesz opłatę za obie części domu jednocześnie.
  • Triplex – dom w Miamie składający się z trzech części (mieszkań), jeszcze bardziej korzystny wariant inwestycyjny, może być wynajęty trzem rodzinom.
  • Taunhaus – to miami taunhaus, popularny wariant nieruchomości w Florydzie, reprezentujący połączenie mieszkania i domu. Te domy mają osobne wejścia, ale są połączone wspólną ścianą. Każda taka część ma również niewielki podwórze. Liczba pięter może być jednopiętrowa lub 2-3 piętra, w zależności od planowania. Obsługa takiego domu jest tańsza niż samotnie stojącego domu, ale taunhaus również będzie miał miesięczne opłaty za utrzymanie (serwis), jak w przypadku mieszkań.

    • Po zapoznaniu się ze wszystkimi możliwymi wariantami, odpowiadającymi Twoim wymaganiom, wybierz jeden lub dwa i możesz złożyć ofertę – ofertę na kupno domu od sprzedawcy. Oferta to przygotowany kontrakt sprzedaży, a jeśli sprzedawca nie jest zadowolony z Twojej ceny lub innych warunków, zrobi odwrotną ofertę, wprowadzając swoje warunki kontraktu. Wymiana kopii trwa do momentu, gdy strony się zgadną (lub nie, i wtedy negocjacje kończą się).

    Po wzajemnym podpisaniu uzgodnionych warunków kontrakt jest uznawany za wykonany (zrealizowany), i możesz wysłać depozyt (zwykle 5-10% kwoty kontraktu) do firmy zajmującej się prawami (title company), która w większości przypadków wybierana jest przez kupującego. Firmy zajmujące się prawami to specjalistyczne firmy z prawnikiem w sztabie, działające jako pośrednicy i realizujące transakcje kupna-sprzedaży.

    Oni zapewniają, że kupujący przekaże całą kwotę w momencie zakończenia transakcji, sprzedawca dostarczy „czyste” prawa własności do nieruchomości i nie ma zakazów sprzedaży, zobowiązań i innych problemów, aby nowy właściciel mógł bezpiecznie zarządzać i sprzedawać swoją kupno. Przy zakupie nieruchomości w Florydzie i wszędzie indziej istnieje wiele szczegółów, dlatego ważne jest wybranie doświadczonego agenta nieruchomości, któremu można ufać.

    Kupno domu na wybrzeżu

    Specjalna atmosfera coraz bardziej motywuje ludzi do kupna domu w Miamie. Popyt na mieszkania tutaj nie przestaje i rośnie rocznie. To wyjątkowe miejsce dla stałego zamieszkania. Ci, którzy kupują dom w Miamie, USA, nabywają specjalny styl życia.

    Jeśli chcesz kupić willę, na stronie Florida.Realestate znajdziesz dużą bazę nieruchomości. Sprzedaż will jest jednym z głównych kierunków naszej działalności.

    Ceny na mieszkania zależą od dzielnicy, infrastruktury, powierzchni domu i niektórych sypialni i łazienek. Wybierzesz wariant, który będzie idealny dla Ciebie!